Formuepleje Ejendomme 3 A/S - CVR: 40281312

2021, DKK

07.03.2022

Bruttoresultat

-19.795'

Primær drift

Na.

Årets resultat

161''

Aktiver

325''

Kortfristede aktiver

2.803'

Egenkapital

237''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

73 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

07.03.2022

Årsrapport	2021 07.03.2022	2020 19.03.2021	2019 13.03.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-19.794.677	0	-2.327.991
Resultat af primær drift	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	181.448.943	0	0
Finansielle indtægter	0	82.778	89.022
Finansieringsomkostninger	-1.319.713	-289.511	-253.372
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	160.334.553	0	-945.236
Resultat	160.934.919	3.849.323	-811.298
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

07.03.2022

Årsrapport	2021 07.03.2022	2020 19.03.2021	2019 13.03.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0
Likvider	1.646.281	504.022	46.268.739
Kortfristede aktiver	2.803.230	1.481.913	46.419.185
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	322.159.947	140.711.004	28.373.180
Materielle aktiver	0	0	0
Langfristede aktiver	322.159.947	140.711.004	28.373.180
Aktiver	324.963.177	142.192.917	74.792.365

Aktiver

07.03.2022

Passiver

07.03.2022

Årsrapport	2021 07.03.2022	2020 19.03.2021	2019 13.03.2020
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	236.822.944	75.888.025	72.038.702
Hensatte forpligtelser	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	0	0	2.753.663
Gældsforpligtelser	88.140.233	66.304.892	2.753.663
Forpligtelser	88.140.233	66.304.892	2.753.663
Passiver	324.963.177	142.192.917	74.792.365

Passiver

07.03.2022

Nøgletal

07.03.2022

Årsrapport	2021 07.03.2022	2020 19.03.2021	2019 13.03.2020
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	68,0 %	5,1 %	-1,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	72,9 %	53,4 %	96,3 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	1.685,7 %

Resultat

07.03.2022

Gæld

07.03.2022

Årsrapport

07.03.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 07.03.2022)

Beretning

07.03.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-02-09

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingDa størstedelen af Fondens ejendomme er solgt, vurderes der ikke usikkerhed ved indregning og måling af aktivernes værdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Formuepleje Ejendomme 3 P/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterFormuepleje Ejendomme 3 A/S (i denne årsrapport også benævnt Fonden) har til formål at skabe et afkast til sine investorer ved at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme til bolig og erhverv i Danmark. Investeringerne er foretaget på baggrund af investeringsstrategien, som omfatter køb af eksisterende ejendomme eller ejendomme under opførelse, der primært anvendes til bebølse, og hvor højst 40% af den samlede leje hidrører fra butikker eller andre erhvervslejemål beliggende i boligområder i Københavns og Århus kommune, både i de centrale bykerner og andre udvalgte byområder. Formuepleje Ejendomme 3 A/S er registreret af Finanstilsynet som en alternativ investeringsfond (AIF). Dette betyder, at selskabets forvalter, Formuepleje A/S, er under tilsyn fra Finanstilsynet. Dette betyder også, at AIF’ens aktiviteter skal overvåges af en af tilsynet godkendt depositar.