Kobbelvænget 1 A/S - CVR: 40056157

2023, DKK

29.05.2024

Bruttoresultat

6.982'

Primær drift

1.879'

Årets resultat

421'

Aktiver

173''

Kortfristede aktiver

8.253'

Egenkapital

59.107'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

34 %

Likviditetsgrad

152 %

Resultat

29.05.2024

Årsrapport	2023 29.05.2024	2022 03.05.2023	2021 29.04.2022	2019 07.05.2021	2018 19.02.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.982.361	7.088.471	7.308.893	7.188.926	-2.042.790
Resultat af primær drift	1.878.568	2.978.168	8.456.126	32.029.909	16.800.939
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	117.654	17.408	205	0	220.221
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.456.378	-1.481.023	-1.530.404	-1.121.032	-119.399
Resultat før skat	539.844	1.514.553	6.925.927	30.908.877	16.901.761
Resultat	421.017	1.179.436	5.629.271	24.109.908	13.898.761
Forslag til udbytte	-6.300.000	0	-3.830.000	-3.152.000	0

Aktiver

29.05.2024

Årsrapport	2023 29.05.2024	2022 03.05.2023	2021 29.04.2022	2019 07.05.2021	2018 19.02.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.836.795	2.747.701	2.679.978	51.836	0
Likvider	3.416.406	1.737.973	1.959.736	3.109.724	753.297
Kortfristede aktiver	8.253.201	4.485.674	4.639.714	3.161.560	753.297
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	164.959.317	170.063.110	174.173.413	173.026.180	102.642.185
Langfristede aktiver	164.959.317	170.063.110	174.173.413	173.026.180	102.642.185
Aktiver	173.212.518	174.548.784	178.813.127	176.187.740	103.395.482

Aktiver

29.05.2024

Passiver

29.05.2024

Årsrapport	2023 29.05.2024	2022 03.05.2023	2021 29.04.2022	2019 07.05.2021	2018 19.02.2020
Forslag til udbytte	6.300.000	0	3.830.000	3.152.000	0
Egenkapital	59.106.508	58.685.491	61.336.055	58.286.115	14.298.761
Hensatte forpligtelser	9.987.000	10.641.000	11.076.000	10.000.000	3.003.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	369.279	239.589	151.170	201.575	20.000
Kortfristede forpligtelser	5.420.412	4.986.669	4.646.015	4.644.529	86.093.721
Gældsforpligtelser	104.119.010	105.222.293	106.401.072	107.901.625	86.093.721
Forpligtelser	104.119.010	105.222.293	106.401.072	107.901.625	86.093.721
Passiver	173.212.518	174.548.784	178.813.127	176.187.740	103.395.482

Passiver

29.05.2024

Nøgletal

29.05.2024

Årsrapport	2023 29.05.2024	2022 03.05.2023	2021 29.04.2022	2019 07.05.2021	2018 19.02.2020
Afkastningsgrad	1,1 %	1,7 %	4,7 %	18,2 %	16,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,7 %	2,0 %	9,2 %	41,4 %	97,2 %
Payout-ratio	1.496,4 %	Na.	68,0 %	13,1 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	34,1 %	33,6 %	34,3 %	33,1 %	13,8 %
Likviditetsgrad	152,3 %	90,0 %	99,9 %	68,1 %	0,9 %

Resultat

29.05.2024

Gæld

29.05.2024

Årsrapport

29.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 29.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pansatte ejendomme udgør 164.959 t.kr. pr. 31.12.2023. Selskabet har overfor selskabet bankforbindelse stillet ulimiteret solidarisk selvskylderkaution overfor Projektselskabet Tyrsted P/S.

Beretning

29.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-01

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Kobbelvænget 1 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.