PFA German Real Estate Low VII ApS - CVR: 39756765

2023, DKK

22.03.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-150''

Årets resultat

-181''

Aktiver

1.310''

Kortfristede aktiver

28.401'

Egenkapital

289''

Afkastningsgrad

-11 %

Soliditetsgrad

22 %

Likviditetsgrad

315 %

Resultat

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023
Nettoomsætning	29.849.162
Resultat af primær drift	-149.944.693	11.423.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	101.086	39.991.000
Finansieringsomkostninger	-27.054.247	-22.193.000
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	-176.897.854	29.221.000
Resultat	-181.282.376	29.221.000
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0
Likvider	21.547.796	16.902.000
Kortfristede aktiver	28.401.176	58.121.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	1.281.539.864	1.444.879.000
Langfristede aktiver	1.281.539.864	1.444.879.000
Aktiver	1.309.941.040	1.503.000.000

Aktiver

22.03.2024

Passiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	288.646.782	469.296.000
Hensatte forpligtelser	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld		334.514.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0
Kortfristede forpligtelser	9.026.007	34.082.000
Gældsforpligtelser	1.021.294.258	1.033.704.000
Forpligtelser	1.021.294.258	1.033.704.000
Passiver	1.309.941.040	1.503.000.000

Passiver

22.03.2024

Nøgletal

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023
Afkastningsgrad	-11,4 %	0,8 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	-607,3 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-62,8 %	6,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-554,2 %	51,5 %
Soliditestgrad	22,0 %	31,2 %
Likviditetsgrad	314,7 %	170,5 %

Resultat

22.03.2024

Gæld

22.03.2024

Årsrapport

22.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PFA German Real Estate Low VII ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for prioritetsgæld på 339.783 t.kr. (2022: 334.514 t.kr.), er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 1.281.540 t.kr. (2022: 1.444.879 t.kr.).

Beretning

22.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA German Real Estate Low VII ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 5. marts 2024 Direktion Michæl Hansen Bestyrelse Peter Kenneth Morgan Vibeke Bodi Michæl Hansen Formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA German Real Estate Low VII ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at foretage direkte eller indirekte investeringer i fast ejendom i udlandet.