PFA German Real Estate Low IV ApS - CVR: 39756676

2023, DKK

22.03.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-114''

Årets resultat

-129''

Aktiver

785''

Kortfristede aktiver

47.191'

Egenkapital

152''

Afkastningsgrad

-14 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

292 %

Resultat

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Nettoomsætning	32.935.534		29.525.000	27.685.000
Resultat af primær drift	-113.551.122	-40.264.000	38.630.000	-1.002.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	93.676	35.144.000	2.474.000	-5.000
Finansieringsomkostninger	-15.228.788	-10.794.000	-21.391.000	-26.906.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	-128.686.234	-15.914.000	19.713.000	-27.906.000
Resultat	-128.686.234	-15.914.000	19.713.000	-27.906.000
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0
Likvider	41.003.200	31.996.000	24.487.000	19.129.000
Kortfristede aktiver	47.190.997	77.812.000	45.547.000	28.553.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	737.835.140	865.635.000	838.681.000	827.339.000
Langfristede aktiver	737.835.140	865.635.000	838.681.000	827.339.000
Aktiver	785.026.137	943.447.000	884.228.000	855.892.000

Aktiver

22.03.2024

Passiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	152.494.115	280.852.000	214.319.000	200.406.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		293.968.000	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	16.169.047	48.958.000	25.674.000	17.139.000
Gældsforpligtelser	632.532.022	662.594.000	669.909.000	655.486.000
Forpligtelser	632.532.022	662.594.000	669.909.000	655.486.000
Passiver	785.026.137	943.447.000	884.228.000	855.892.000

Passiver

22.03.2024

Nøgletal

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 17.03.2023	2021 28.03.2022	2020 08.04.2021
Afkastningsgrad	-14,5 %	-4,3 %	4,4 %	-0,1 %
Dækningsgrad
Resultatgrad	-390,7 %	Na.	66,8 %	-100,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-84,4 %	-5,7 %	9,2 %	-13,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-745,6 %	-373,0 %	180,6 %	-3,7 %
Soliditestgrad	19,4 %	29,8 %	24,2 %	23,4 %
Likviditetsgrad	291,9 %	158,9 %	177,4 %	166,6 %

Resultat

22.03.2024

Gæld

22.03.2024

Årsrapport

22.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for PFA German Real Estate Low IV ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for prioritetsgæld på 298.599 t.kr. (2022: 293.968 t.kr.), er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 737.835 t.kr. (2022: 865.635 t.kr.).

Beretning

22.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA German Real Estate Low IV ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 5. marts 2024 Direktion Michæl Hansen Bestyrelse Peter Kenneth Morgan Vibeke Bodi Michæl Hansen Formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for PFA German Real Estate Low IV ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at foretage direkte eller indirekte investeringer i fast ejendom i udlandet.