Vestre Strandalle Risskov ApS - CVR: 39658836

2023, DKK

15.05.2024

Bruttoresultat

1.037'

Primær drift

-42.473'

Årets resultat

-33.429'

Aktiver

139''

Kortfristede aktiver

1.455'

Egenkapital

52.379'

Afkastningsgrad

-31 %

Soliditetsgrad

38 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 19.04.2023	2021 25.01.2022	2020 03.05.2021	2019 07.05.2020	2018 14.05.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.037.260	-128.681	24.712.000	-476.000	-199.000	-105.000
Resultat af primær drift	-42.472.705	29.858.091	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	8.084	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	-324.000	-237.000	-218.000	-111.000
Andre finansielle omkostninger	-1.679.660	-29.788	0	0	0	0
Resultat før skat	-44.144.281	29.828.303	24.388.000	-713.000	-417.000	-216.000
Resultat	-33.429.220	23.266.077	19.018.000	-444.000	-417.000	-190.000
Forslag til udbytte	0	0	-16.095.000	0	0	0

Aktiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 19.04.2023	2021 25.01.2022	2020 03.05.2021	2019 07.05.2020	2018 14.05.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	6.850.000	6.676.000	5.922.000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.348.948	0	0	297.000	11.000	28.000
Likvider	106.519	5.728.976	23.000	50.000	88.000	107.000
Kortfristede aktiver	1.455.467	5.728.976	23.000	7.197.000	6.775.000	6.057.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	137.348.203	143.049.933	31.918.000	0	0	0
Langfristede aktiver	137.348.203	143.049.933	31.918.000	0	0	0
Aktiver	138.803.670	148.778.909	31.941.000	7.197.000	6.775.000	6.057.000

Aktiver

15.05.2024

Passiver

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 19.04.2023	2021 25.01.2022	2020 03.05.2021	2019 07.05.2020	2018 14.05.2019
Forslag til udbytte	0	0	16.095.000	0	0	0
Egenkapital	52.379.204	25.889.364	18.717.000	-301.000	143.000	560.000
Hensatte forpligtelser	1.900.000	11.662.565	5.100.000	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	13.704	9.016.844	0	0	1.000	1.000
Kortfristede forpligtelser	84.524.466	111.226.980	8.124.000	7.498.000	6.632.000	5.497.000
Gældsforpligtelser	84.524.466	111.226.980	8.124.000	7.498.000	6.632.000	5.497.000
Forpligtelser	84.524.466	111.226.980	8.124.000	7.498.000	6.632.000	5.497.000
Passiver	138.803.670	148.778.909	31.941.000	7.197.000	6.775.000	6.057.000

Passiver

15.05.2024

Nøgletal

15.05.2024

Årsrapport	2023 15.05.2024	2022 19.04.2023	2021 25.01.2022	2020 03.05.2021	2019 07.05.2020	2018 14.05.2019
Afkastningsgrad	-30,6 %	20,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-63,8 %	89,9 %	101,6 %	147,5 %	-291,6 %	-33,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	84,6 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	37,7 %	17,4 %	58,6 %	-4,2 %	2,1 %	9,2 %
Likviditetsgrad	1,7 %	5,2 %	0,3 %	96,0 %	102,2 %	110,2 %

Resultat

15.05.2024

Gæld

15.05.2024

Årsrapport

15.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter nedenstående regnskabsprincipper.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserBankgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 93.000 t.kr. i ejendomme Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 137.348 t. kr. Selskabet har stillet ubegrænset selvskyldnerkaution for selskaberne Koncenton Urban Mellemholding 2 A/S', Katrinelyst Sorø II ApS' og SporbyenScandia Byggefelt Z A/S ' bankgæld og prioritetgæld hos Nordea. Prioritetsgælden i selskaberne udgør 85.048 t.kr. pr. 31.12.2023 og bankgælden i selskaberne udgør 0 t.kr. pr. 31.12.2023.

Beretning

15.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-09

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Vestre Strandalle Risskov ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet består i indeværende år i opførsel af ejendomskompleks, som forventligt afsluttes i 2023, hvorefter selskabets væsentligste aktivitet vil bestå i udlejning af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.