Bolig+ København II ApS - CVR: 39564793

2023, DKK

01.03.2024

Bruttoresultat

6.542'

Primær drift

-6.958'

Årets resultat

-6.786'

Aktiver

170''

Kortfristede aktiver

2.672'

Egenkapital

47.734'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

19 %

Resultat

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022	2019 17.02.2021	2018 02.01.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.541.991	6.513.975	4.625.505	-57.108	-111.440
Resultat af primær drift	-6.958.009	3.513.974	26.125.505	-57.108	-111.440
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	8.765	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.751.053	-1.439.225	-1.023.940	-16.077	-3
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-8.700.297	2.074.749	25.101.565	-73.185	-111.443
Resultat	-6.786.232	1.618.304	19.578.847	-57.185	-86.443
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022	2019 17.02.2021	2018 02.01.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	40.979.454
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	937.581	717.921	0	191.000	909.444
Likvider	1.734.105	1.834.350	1.658.586	320.510	0
Kortfristede aktiver	2.671.686	2.552.271	1.658.586	511.510	41.888.898
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	167.500.000	181.000.000	184.000.000	96.443.869	0
Langfristede aktiver	167.500.000	181.000.000	184.000.000	96.443.869	0
Aktiver	170.171.686	183.552.271	185.658.586	96.955.379	41.888.898

Aktiver

01.03.2024

Passiver

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022	2019 17.02.2021	2018 02.01.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	47.734.462	54.520.694	52.902.390	356.372	413.557
Hensatte forpligtelser	8.847.150	11.817.150	12.477.150	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	64.500.000	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	247.952	405.417	74.453	7.614	113.909
Kortfristede forpligtelser	13.983.325	17.311.645	20.554.858	32.099.007	41.475.341
Gældsforpligtelser	113.590.074	117.214.427	120.279.046	96.599.007	41.475.341
Forpligtelser	113.590.074	117.214.427	120.279.046	96.599.007	41.475.341
Passiver	170.171.686	183.552.271	185.658.586	96.955.379	41.888.898

Passiver

01.03.2024

Nøgletal

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022	2019 17.02.2021	2018 02.01.2020
Afkastningsgrad	-4,1 %	1,9 %	14,1 %	-0,1 %	-0,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-14,2 %	3,0 %	37,0 %	-16,0 %	-20,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-397,4 %	244,2 %	2.551,5 %	-355,2 %	-3.714.666,7 %
Soliditestgrad	28,1 %	29,7 %	28,5 %	0,4 %	1,0 %
Likviditetsgrad	19,1 %	14,7 %	8,1 %	1,6 %	101,0 %

Resultat

01.03.2024

Gæld

01.03.2024

Årsrapport

01.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 01.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Bolig+ København II ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.

Beretning

01.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-27

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Virksomheden foretager investering i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38. Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normaliseret' driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Såfremt afkastet ændrer sig eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændrer sig. Henset til den reducerede likviditet i markedet er usikkerheden omkring afkastkravet højere end sædvanlig. Afkastet er fastsat til 4,50 % (2022: 4,12 %). Vi henviser til note 6 for yderligere beskrivelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Bolig+ København II ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets primære aktivitet er at erhverve og drive fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.