Odense 3 ApS - CVR: 39528118

2023, DKK

10.06.2024

Bruttoresultat

-120'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-191'

Aktiver

41.028'

Kortfristede aktiver

16.438'

Egenkapital

36.425'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

89 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

10.06.2024

Årsrapport	2023 10.06.2024	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-120.117	-310.903	-87.767	-225.600	-111.185	-67.420
Resultat af primær drift	0	0	-87.767	-225.600	-111.185	-67.420
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	165.169	83.233	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-102.470	-89.043	-151.217	-59.993	-42.197	-25.599
Resultat før skat	-249.628	-606.046	-238.983	-285.594	-153.382	0
Resultat	-190.951	-606.046	-238.983	-285.594	-153.382	-93.019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

10.06.2024

Årsrapport	2023 10.06.2024	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0
Likvider	2.179	1.652.361	4.571	40.641	143.983	225.527
Kortfristede aktiver	16.437.670	18.028.647	60.920	77.778	144.301	339.029
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	24.590.547	23.817.511	21.924.128	21.401.193	20.844.706	20.105.070
Aktiver	41.028.217	41.846.159	21.985.047	21.478.971	20.989.007	20.444.100

Aktiver

10.06.2024

Passiver

10.06.2024

Årsrapport	2023 10.06.2024	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	36.425.080	36.616.031	15.229.023	15.468.006	15.753.600	15.906.981
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	195.188	65.360	102.500	18.462	103.920	19.656
Kortfristede forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Gældsforpligtelser	0	0	6.756.025	6.010.965	5.235.407	4.537.118
Forpligtelser	0	0	6.756.025	6.010.965	5.235.407	4.537.118
Passiver	41.028.217	41.846.159	21.985.047	21.478.971	20.989.007	20.444.100

Passiver

10.06.2024

Nøgletal

10.06.2024

Årsrapport	2023 10.06.2024	2022 13.06.2023	2021 06.04.2022	2020 24.03.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019
Afkastningsgrad	Na.	Na.	-0,4 %	-1,1 %	-0,5 %	-0,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-0,5 %	-1,7 %	-1,6 %	-1,8 %	-1,0 %	-0,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	88,8 %	87,5 %	69,3 %	72,0 %	75,1 %	77,8 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

10.06.2024

Gæld

10.06.2024

Årsrapport

10.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 10.06.2024)

Beretning

10.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-06

Ledelsespåtegning:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Odense 3 ApS. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn-skabsåret 1. januar - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:USIKKERHED VED INDREGNING OG MÅLINGSelskabets aktiver består af ejendomme under opførelse, og de tilknyttede risici er værdiansættelsenaf ejendommene til handelsværdi når de er opført og udlejet. Handelsværdien opgøres med udgangs-punkt i den forventede fuld udlejning fratrukket tomgang og tilknyttede driftsomkostninger samtvedligeholdelse, som kapitaliseres med et til ejendommen fastsat afkastkrav. Under udførelsen vær-diansættes disse til kostpris, som nedskrives hvis der er udsigt til tab ift. handelsværdien. Måling af investeringsejendomme til dagsværdi indeholder væsentlige elementer af ledelsesmæssige skøn over de aktuelle markedsforhold. Ved værdiansættelse af selskabets ejendomsportefølje pr. 31. december 2023 er anvendt et gen-nemsnitligt afkastkrav på4,75%.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er at udvikle og bygge boliger med videresalg for øje og udlejning afboliger samt hermed beslægtet virksomhed.