Frederikssundsvej 153 ApS - CVR: 39515423

2022, DKK

28.06.2023

Bruttoresultat

465'

Primær drift

365'

Årets resultat

237'

Aktiver

13.991'

Kortfristede aktiver

91.442

Egenkapital

7.529'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

52 %

Resultat

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 02.04.2019
Nettoomsætning	583.804	542.135	539.937	422.993	190.424
Bruttoresultat	464.580	353.212	421.151	100.877	-137.113
Resultat af primær drift	364.580	2.653.212	3.321.151	1.982.156	1.681.101
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.773	0	664	0	3.934
Finansieringsomkostninger	-63.119	-67.723	-101.616	-105.123	-146.572
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	303.234	2.585.489	3.220.199	1.877.033	1.538.823
Resultat	236.522	2.016.682	2.511.757	1.464.085	1.200.282
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 02.04.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.438	0	0	52.818	11.883
Likvider	85.004	87.386	789.186	93.753	1.696.111
Kortfristede aktiver	91.442	87.386	789.186	146.571	1.707.994
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	13.900.000	14.000.000	11.700.000	8.800.000	6.200.000
Aktiver	13.991.442	14.087.386	12.489.186	8.946.571	7.907.994

Aktiver

28.06.2023

Passiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 02.04.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	7.529.329	7.292.806	5.276.124	2.764.367	1.300.282
Hensatte forpligtelser	1.934.970	1.957.888	1.451.889	813.889	338.541
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	7.503	2.565	10.062	16.624	875
Kortfristede forpligtelser	177.067	658.895	1.546.602	1.820.904	2.802.473
Gældsforpligtelser	4.527.142	4.836.692	5.761.174	5.368.315	6.269.171
Forpligtelser	4.527.142	4.836.692	5.761.174	5.368.315	6.269.171
Passiver	13.991.442	14.087.386	12.489.186	8.946.571	7.907.994

Passiver

28.06.2023

Nøgletal

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 01.07.2021	2019 08.07.2020	2018 02.04.2019
Afkastningsgrad	2,6 %	18,8 %	26,6 %	22,2 %	21,3 %
Dækningsgrad	79,6 %	65,2 %	78,0 %	23,8 %	-72,0 %
Resultatgrad	40,5 %	372,0 %	465,2 %	346,1 %	630,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,1 %	27,7 %	47,6 %	53,0 %	92,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	577,6 %	3.917,7 %	3.268,3 %	1.885,6 %	1.146,9 %
Soliditestgrad	53,8 %	51,8 %	42,2 %	30,9 %	16,4 %
Likviditetsgrad	51,6 %	13,3 %	51,0 %	8,0 %	60,9 %

Resultat

28.06.2023

Gæld

28.06.2023

Årsrapport

28.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 4.240 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t.kr. 13.900.

Beretning

28.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningDirektion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Frederikssundsvej 153 ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme foretaget nogle regnskabsmæssige skøn baseret på selskabets anvendte regnskabspraksis, således at værdien opgøres på baggrund af ejendommenes forventede driftsafkast jfr. årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen beliggende Frederikssundsvej 153, Brønshøj.