Balling Ejendomme ApS - CVR: 39382652

2023, DKK

13.11.2024

Bruttoresultat

5.723'

Primær drift

-8.081'

Årets resultat

-11.074'

Aktiver

353''

Kortfristede aktiver

18.511'

Egenkapital

107''

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

214 %

Resultat

13.11.2024

Årsrapport	2023 13.11.2024	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.723.438	3.763.468	4.653.719	5.969.630	4.537.223	8.232.725	8.632.639
Resultat af primær drift	-8.080.998	-20.982.709	17.760.759	4.527.146	18.255.430	26.411.495	36.337.672
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.636.191	31.643	83.833	70.650	8.035	6.750	16.947
Finansieringsomkostninger	-11.145.059	-6.084.161	-4.802.016	-4.040.450	-4.282.979	-4.371.186	-4.243.261
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-15.589.866	-27.035.227	13.042.576	557.346	13.980.486	22.047.059	32.111.358
Resultat	-11.074.351	-21.094.881	10.173.361	1.618.555	9.822.002	14.609.464	27.897.681
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.11.2024

Årsrapport	2023 13.11.2024	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	18.067.438	22.348.001	5.823.031	18.790	853.737	805.814	1.097.033
Likvider	0	0	1.250.000	0	0	554	780.766
Kortfristede aktiver	18.510.688	22.629.251	7.329.531	212.290	981.087	954.418	2.029.899
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	334.984.000	335.519.100	326.959.399	297.742.800	293.851.970	271.391.061	251.804.441
Langfristede aktiver	334.984.000	335.519.100	326.959.399	297.742.800	293.851.970	271.391.061	251.804.441
Aktiver	353.494.688	358.148.351	334.288.930	297.955.090	294.833.057	272.345.479	253.834.340

Aktiver

13.11.2024

Passiver

13.11.2024

Årsrapport	2023 13.11.2024	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	107.009.797	120.703.157	130.625.489	101.250.086	95.262.459	91.303.142	82.956.841
Hensatte forpligtelser	12.836.000	18.090.210	21.753.175	13.468.000	11.779.000	10.792.000	4.606.409
Langfristet gæld til banker	63.679.000	61.794.749	26.591.999	8.553.595	0	0	0
Anden langfristet gæld			24.542.881	43.252.730	26.497.613	17.463.444	9.682.374
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.564.571	6.573.868	3.025.885	393.252	185.967	399.542	160.698
Kortfristede forpligtelser	8.637.957	12.891.952	8.806.827	6.071.238	31.921.206	29.850.277	29.943.663
Gældsforpligtelser	233.648.891	219.354.984	181.910.266	183.237.004	187.791.598	170.250.337	166.271.090
Forpligtelser	233.648.891	219.354.984	181.910.266	183.237.004	187.791.598	170.250.337	166.271.090
Passiver	353.494.688	358.148.351	334.288.930	297.955.090	294.833.057	272.345.479	253.834.340

Passiver

13.11.2024

Nøgletal

13.11.2024

Årsrapport	2023 13.11.2024	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Afkastningsgrad	-2,3 %	-5,9 %	5,3 %	1,5 %	6,2 %	9,7 %	14,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-10,3 %	-17,5 %	7,8 %	1,6 %	10,3 %	16,0 %	33,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-72,5 %	-344,9 %	369,9 %	112,0 %	426,2 %	604,2 %	856,4 %
Soliditestgrad	30,3 %	33,7 %	39,1 %	34,0 %	32,3 %	33,5 %	32,7 %
Likviditetsgrad	214,3 %	175,5 %	83,2 %	3,5 %	3,1 %	3,2 %	6,8 %

Resultat

13.11.2024

Gæld

13.11.2024

Årsrapport

13.11.2024

Nyeste:01.05.2023- 30.04.2024(offentliggjort: 13.11.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Balling Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 119.139 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2024 udgør 334.984 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 64.000 t.kr. samt skadesløsbreve på i alt 39.000 t.kr. til sikkerhed for bankgæld, 65.419 t.kr. Ejerpantebrevene samt skadesløsbrevene giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2024 udgør 266.545 t.kr. Virksomhedens samlede sikkerhedsstillelse overfor samarbejdspartnere udgør 4.650 t.kr.

Beretning

13.11.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-11-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres årligt for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav jf. omtale heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, jf. omtale heraf i note 1.

Oplysning om usædvanlige forhold:2. Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres årligt for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Selskabets beholdning af investeringsejendomme er optaget i balancen til 334. 984 t. kr. , hvilket efter ledelsens vurdering er et udtryk for dagsværdien. Som anført i noten for investeringsejendomme er der anvendt et afkastkrav på 6,75% for investeringsejendom beliggende i Varde, 8% for investeringsejendom i Åbenrå, 4% for investeringsejendom i Århus samt 3,85% for netop færdigombygget investeringsejendom i Århus. Ejendommenes værdier er fastlagt på basis af beregnede kapitalværdier. I den udstrækning markedsrenten ændrer sig eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, vil ejendommenes værdier tilsvarende ændre sig.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2023/24 for Balling Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten er investering og drift af fast ejendom samt enhver efter direktionens skøn dermed forbundet virksomhed.