Balling Ejendomme ApS - CVR: 39382652

2022, DKK

07.11.2023

Bruttoresultat

3.763'

Primær drift

-20.983'

Årets resultat

-21.095'

Aktiver

358''

Kortfristede aktiver

22.629'

Egenkapital

121''

Afkastningsgrad

-6 %

Soliditetsgrad

34 %

Likviditetsgrad

176 %

Resultat

07.11.2023

Årsrapport	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.763.468	4.653.719	5.969.630	4.537.223	8.232.725	8.632.639
Resultat af primær drift	-20.982.709	17.760.759	4.527.146	18.255.430	26.411.495	36.337.672
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	31.643	83.833	70.650	8.035	6.750	16.947
Finansieringsomkostninger	-6.084.161	-4.802.016	-4.040.450	-4.282.979	-4.371.186	-4.243.261
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-27.035.227	13.042.576	557.346	13.980.486	22.047.059	32.111.358
Resultat	-21.094.881	10.173.361	1.618.555	9.822.002	14.609.464	27.897.681
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

07.11.2023

Årsrapport	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	22.348.001	5.823.031	18.790	853.737	805.814	1.097.033
Likvider	0	1.250.000	0	0	554	780.766
Kortfristede aktiver	22.629.251	7.329.531	212.290	981.087	954.418	2.029.899
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	335.519.100	326.959.399	297.742.800	293.851.970	271.391.061	251.804.441
Langfristede aktiver	335.519.100	326.959.399	297.742.800	293.851.970	271.391.061	251.804.441
Aktiver	358.148.351	334.288.930	297.955.090	294.833.057	272.345.479	253.834.340

Aktiver

07.11.2023

Passiver

07.11.2023

Årsrapport	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	120.703.157	130.625.489	101.250.086	95.262.459	91.303.142	82.956.841
Hensatte forpligtelser	18.090.210	21.753.175	13.468.000	11.779.000	10.792.000	4.606.409
Langfristet gæld til banker	61.794.749	26.591.999	8.553.595	0	0	0
Anden langfristet gæld		24.542.881	43.252.730	26.497.613	17.463.444	9.682.374
Leverandører af varer og tjenesteydelser	6.573.868	3.025.885	393.252	185.967	399.542	160.698
Kortfristede forpligtelser	12.891.952	8.806.827	6.071.238	31.921.206	29.850.277	29.943.663
Gældsforpligtelser	219.354.984	181.910.266	183.237.004	187.791.598	170.250.337	166.271.090
Forpligtelser	219.354.984	181.910.266	183.237.004	187.791.598	170.250.337	166.271.090
Passiver	358.148.351	334.288.930	297.955.090	294.833.057	272.345.479	253.834.340

Passiver

07.11.2023

Nøgletal

07.11.2023

Årsrapport	2022 07.11.2023	2021 25.10.2022	2020 08.10.2021	2019 30.09.2020	2018 04.07.2019	2017 02.11.2018
Afkastningsgrad	-5,9 %	5,3 %	1,5 %	6,2 %	9,7 %	14,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-17,5 %	7,8 %	1,6 %	10,3 %	16,0 %	33,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-344,9 %	369,9 %	112,0 %	426,2 %	604,2 %	856,4 %
Soliditestgrad	33,7 %	39,1 %	34,0 %	32,3 %	33,5 %	32,7 %
Likviditetsgrad	175,5 %	83,2 %	3,5 %	3,1 %	3,2 %	6,8 %

Resultat

07.11.2023

Gæld

07.11.2023

Årsrapport

07.11.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 07.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Balling Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 121.445 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2023 udgør 335.519 t.kr. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut, 62.529 t.kr., har selskabet deponeret skadesløsbrev på i alt 39.000 t.kr. med pant i ejendom matr. nr. 260 Århus Bygrunde. Den regnskabsmæssige værdi af ejendommen pr. 30. april 2023 udgør 252.636 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 64.000 t.kr. til sikkerhed for gæld til pengeinstitut på 62.529 t.k.r. Ejerpantebrevene giver pant i ejendom matr. nr. 260 Århus Bygrunde. Den regnskabsmæssige værdi af ejendommen pr. 30. april 2022 udgør 252.636 t.kr. Selskabet har stillet betalingsgarantier overfor leverandører på i alt 4.628 t.kr. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut, 62.529 t.kr., er der afgivet transporterklæring i Totalentreprisegaranti samt provenu fra RD-lån på 31.852 t.kr.

Beretning

07.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-11-02

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets beholdning af investeringsejendomme er optaget i balancen til 336 mio. kr. , hvilket efter ledelsens vurdering er et udtryk for dagsværdien. Som omtalt i anvendt regnskabspraksis og i noten for investeringsejendomme, er de enkelte investeringsejendommes dagsværdi beregnet med udgangspunkt i ejendommenes driftsoverskud samt markedets afkastkrav til de pågældende ejendomme. Som anført i noten for investeringsejendomme er der anvendt et afkastkrav på 3,85 til 4,00% for investeringsejendomme beliggende i Århus og 6,75 til 7,15% for investeringsejendomme beliggende i Varde og Åbenrå, hvilket ledelsen vurderer svarer til markedsniveauet. Ejendommenes værdier er fastlagt på basis af beregnede kapitalværdier. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdier tilsvarende ændre sig.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022/23 for Balling Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Hovedaktiviteten er investering og drift af fast ejendom samt enhver efter direktionens skøn dermed forbundet virksomhed.