KDK III ApS - CVR: 39322579

2021, DKK

27.06.2022

Bruttoresultat

2.316'

Primær drift

6.114'

Årets resultat

4.674'

Aktiver

98.731'

Kortfristede aktiver

70.081'

Egenkapital

-2.127'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

-2 %

Likviditetsgrad

78 %

Resultat

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 26.06.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.316.098	-272.232	-240.916	-160.017
Resultat af primær drift	6.113.556	0	0	-160.017
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	116.588	2.019	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-3.018.397	-836.332	-3.988.512	-1.659.582
Resultat før skat	4.920.705	-1.106.545	-7.229.428	1.180.401
Resultat	4.673.705	78.861	-7.850.428	920.401
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 26.06.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	70.038.269	3.717.477	0	107.016
Likvider	43.094	1.605.786	62.587	1.772.127
Kortfristede aktiver	70.081.363	5.323.263	62.587	1.879.143
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	28.650.000	53.507.343	37.339.410	28.104.004
Langfristede aktiver	28.650.000	53.507.343	37.339.410	28.104.004
Aktiver	98.731.363	58.830.606	37.401.997	29.983.147

Aktiver

27.06.2022

Passiver

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 26.06.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	-2.127.461	-6.801.166	-6.880.027	970.401
Hensatte forpligtelser	1.247.000	0	881.000	260.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	4.155.153	3.179.240	553.138	46.991
Kortfristede forpligtelser	90.064.092	4.505.146	2.735.589	84.686
Gældsforpligtelser	99.611.824	65.631.772	43.401.024	28.752.746
Forpligtelser	99.611.824	65.631.772	43.401.024	28.752.746
Passiver	98.731.363	58.830.606	37.401.997	29.983.147

Passiver

27.06.2022

Nøgletal

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 26.06.2019
Afkastningsgrad	6,2 %	Na.	Na.	-0,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-219,7 %	-1,2 %	114,1 %	94,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	-2,2 %	-11,6 %	-18,4 %	3,2 %
Likviditetsgrad	77,8 %	118,2 %	2,3 %	2.219,0 %

Resultat

27.06.2022

Gæld

27.06.2022

Årsrapport

27.06.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 27.06.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til kreditinstitutter i øvrigt er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter i øvrigt er deponeret ejerpantebreve med nominel værdi på 24.000 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 28.650 t.kr.

Beretning

27.06.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-04-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 28,7 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendom på baggrund af en række forudsætninger, herunder den enkelte ejendoms forventede normalindtjening samt fastsatte avancekrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Avancekravene er fastsat, så de vurderes at afspejle de forventede avancekrav på tilsvarende ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2021 - 31. 12. 2021 for Kiss Development Køge III ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens formål er udvikling og administration af fast ejendom, herunder erhvervelse – og udvikling af ejendommene beliggende Nr. Boulevard 12 og 16, Køge.