Ejendomsselskabet Aabyen AII ApS - CVR: 39307979

2022, DKK

27.04.2023

Bruttoresultat

10.676'

Primær drift

-12.798'

Årets resultat

2.162'

Aktiver

296''

Kortfristede aktiver

10.999'

Egenkapital

146''

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

49 %

Likviditetsgrad

75 %

Resultat

27.04.2023

Årsrapport	2022 27.04.2023	2021 25.05.2022	2020 17.05.2021	2019 27.04.2020	2018 20.03.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	10.675.654	11.048.376	8.032.584	-1.654.100	-5.670
Resultat af primær drift	-12.798.188	65.098.136	40.005.761	-24.171.268	53.394.330
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	18.373.613	39.156	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.804.871	-2.165.210	-1.825.797	0	0
Resultat før skat	2.770.554	62.972.082	38.179.964	-24.171.268	53.394.330
Resultat	2.161.936	49.117.839	29.781.239	-19.052.268	41.846.330
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

27.04.2023

Årsrapport	2022 27.04.2023	2021 25.05.2022	2020 17.05.2021	2019 27.04.2020	2018 20.03.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.105.997	6.372.259	2.502.255	1.379.166	0
Likvider	9.892.648	1.718.137	7.125.280	0	0
Kortfristede aktiver	10.998.645	8.090.396	9.627.535	1.379.166	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	284.591.687	308.065.529	254.015.769	220.500.000	119.549.842
Langfristede aktiver	284.591.687	308.065.529	254.015.769	220.500.000	119.549.842
Aktiver	295.590.332	316.155.925	263.643.304	221.879.166	119.549.842

Aktiver

27.04.2023

Passiver

27.04.2023

Årsrapport	2022 27.04.2023	2021 25.05.2022	2020 17.05.2021	2019 27.04.2020	2018 20.03.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	146.060.400	143.898.464	94.780.625	22.844.062	41.896.330
Hensatte forpligtelser	22.398.000	27.270.000	14.992.000	6.593.275	11.548.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	730.266	339.630	529.751	12.827.773	2.005.000
Kortfristede forpligtelser	14.719.767	11.595.820	13.336.119	192.441.829	66.105.512
Gældsforpligtelser	127.131.932	144.987.461	153.870.679	192.441.829	66.105.512
Forpligtelser	127.131.932	144.987.461	153.870.679	192.441.829	66.105.512
Passiver	295.590.332	316.155.925	263.643.304	221.879.166	119.549.842

Passiver

27.04.2023

Nøgletal

27.04.2023

Årsrapport	2022 27.04.2023	2021 25.05.2022	2020 17.05.2021	2019 27.04.2020	2018 20.03.2019
Afkastningsgrad	-4,3 %	20,6 %	15,2 %	-10,9 %	44,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,5 %	34,1 %	31,4 %	-83,4 %	99,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	49,4 %	45,5 %	36,0 %	10,3 %	35,0 %
Likviditetsgrad	74,7 %	69,8 %	72,2 %	0,7 %	Na.

Resultat

27.04.2023

Gæld

27.04.2023

Årsrapport

27.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 27.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år, dog med enkelte reklassifikationer.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 284.592 t.kr.

Beretning

27.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkravet er beskrevet i regnskabets note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Åbyen AII ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i investering og udlejning af fast ejendom.