Tosemi Ejendomme ApS - CVR: 39269147

2023, DKK

11.06.2024

Bruttoresultat

229'

Primær drift

229'

Årets resultat

-19.147

Aktiver

6.726'

Kortfristede aktiver

8.647

Egenkapital

423'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

6 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

11.06.2024

Årsrapport	2023 11.06.2024	2022 04.06.2023	2021 07.05.2022	2020 13.04.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	228.637	0	0	0
Resultat af primær drift	228.637	76.153	140.370	196.181
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-246.154	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	-71.650	-18.316	-17.040
Resultat før skat	-25.071	-829	117.252	176.865
Resultat	-19.147	-709	88.622	137.966
Forslag til udbytte	0	0	-60.000	-120.000

Aktiver

11.06.2024

Årsrapport	2023 11.06.2024	2022 04.06.2023	2021 07.05.2022	2020 13.04.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.647	7.144	9.511	44.490
Likvider	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	8.647	7.144	9.511	44.490
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	6.717.473	6.676.580	3.258.547	3.074.797
Langfristede aktiver	6.717.473	6.676.580	3.258.547	3.074.797
Aktiver	6.726.120	6.683.724	3.268.058	3.119.287

Aktiver

11.06.2024

Passiver

11.06.2024

Årsrapport	2023 11.06.2024	2022 04.06.2023	2021 07.05.2022	2020 13.04.2021
Forslag til udbytte	0	0	60.000	120.000
Egenkapital	423.372	442.518	503.227	534.605
Hensatte forpligtelser	120.009	125.210	125.180	99.600
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	126.599		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	17.020	118.113	164.650	123.045
Kortfristede forpligtelser	3.270.467	4.059.025	1.190.390	935.447
Gældsforpligtelser	6.182.739	6.115.996	2.639.651	2.485.082
Forpligtelser	6.182.739	6.115.996	2.639.651	2.485.082
Passiver	6.726.120	6.683.724	3.268.058	3.119.287

Passiver

11.06.2024

Nøgletal

11.06.2024

Årsrapport	2023 11.06.2024	2022 04.06.2023	2021 07.05.2022	2020 13.04.2021
Afkastningsgrad	3,4 %	1,1 %	4,3 %	6,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,5 %	-0,2 %	17,6 %	25,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	67,7 %	87,0 %
Gældsdæknings-nøgletal	92,9 %	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	6,3 %	6,6 %	15,4 %	17,1 %
Likviditetsgrad	0,3 %	0,2 %	0,8 %	4,8 %

Resultat

11.06.2024

Gæld

11.06.2024

Årsrapport

11.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.06.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, tkr. 1.340, er der givet pant i grunde og bygninger hvis regnskabsmæssige værdi er tkr. 6.717. Til sikkerhed for mellemværende med Nykredit Bank har selskabet udstedt ejerpantebreve på i alt tkr. 2.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger.

Beretning

11.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-27

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato aflagt årsrapport for Tosemi Ejendomme ApS for regnskabsåret 2023. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabetsaktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisenderedegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Ledelsen anser forsat betingelserne for at fravælge revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkast på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Der henvises til note 2, for en følsomhedsanalyse af usikkerhederne ved opgørelsen af dagsværdierne.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets aktivitet består i at eje og udleje en investeringsejendom samt drift og vedligeholdelse af denne.