Airport Real Estate ApS - CVR: 39136465

2022, DKK

11.07.2023

Bruttoresultat

-31.125

Primær drift

-31.125

Årets resultat

5.512'

Aktiver

87.320'

Kortfristede aktiver

16.600'

Egenkapital

45.578'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

52 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

11.07.2023

Årsrapport	2022 11.07.2023	2021 19.07.2022	2020 09.07.2021	2019 02.07.2020	2017 25.06.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-31.125	-16.250	-7.942	-19.343	-30.670
Resultat af primær drift	-31.125	-16.250	0	-19.343	-30.670
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	26.979.898	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	-117	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.097.298	-3.708	0	0	0
Resultat før skat	5.511.510	26.669.979	26.971.840	-19.343	-30.670
Resultat	5.511.510	26.669.979	26.971.840	-19.343	-30.670
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

11.07.2023

Årsrapport	2022 11.07.2023	2021 19.07.2022	2020 09.07.2021	2019 02.07.2020	2017 25.06.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	16.579.349	65.000.000	0	24.330	24.330
Likvider	20.754	22.603	24.203	899	0
Kortfristede aktiver	16.600.103	65.022.603	24.203	25.229	24.330
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	70.720.388	64.367.806	102.677.869	85.580.922	85.580.922
Materielle aktiver	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	70.720.388	64.367.806	102.677.869	85.580.922	85.580.922
Aktiver	87.320.491	129.390.409	102.702.072	85.606.151	85.605.252

Aktiver

11.07.2023

Passiver

11.07.2023

Årsrapport	2022 11.07.2023	2021 19.07.2022	2020 09.07.2021	2019 02.07.2020	2017 25.06.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	45.577.525	43.758.855	17.088.876	-13	19.330
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	41.655.392	40.580.922	85.580.922	85.580.922	85.580.922
Leverandører af varer og tjenesteydelser	17.000	22.245	5.000	5.000	5.000
Kortfristede forpligtelser	87.574	45.050.632	32.275	25.242	5.000
Gældsforpligtelser	41.742.966	85.631.554	85.613.197	85.606.164	85.585.922
Forpligtelser	41.742.966	85.631.554	85.613.197	85.606.164	85.585.922
Passiver	87.320.491	129.390.409	102.702.072	85.606.151	85.605.252

Passiver

11.07.2023

Nøgletal

11.07.2023

Årsrapport	2022 11.07.2023	2021 19.07.2022	2020 09.07.2021	2019 02.07.2020	2017 25.06.2019
Afkastningsgrad	0,0 %	0,0 %	Na.	0,0 %	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	12,1 %	60,9 %	157,8 %	148.792,3 %	-158,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	52,2 %	33,8 %	16,6 %	0,0 %	0,0 %
Likviditetsgrad	18.955,5 %	144,3 %	75,0 %	99,9 %	486,6 %

Resultat

11.07.2023

Gæld

11.07.2023

Årsrapport

11.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 11.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Airport Real Estate ApS for 2022 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:3 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gældsbrev er kapitalandele i selskabet, pantsat med tilhørende udbytte- og stemmerettigheder. Der er ligeledes foretaget udbyttebegrænsning i selskabet. Denne sikkerhedsstillelse er gældende indtil gældsbrevene er indfriet.

Beretning

11.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingDer er væsentlig usikkerhed ved værdiansættelse af kapitalandelene i kapitalinteressen. Den underliggende kapitalinteresse ejer en ejendom, hvor ejendommen udlejes til en virksomhed, der er underleverandør til kunder i luftfartsbranchen. Kapitalandele i kapitalinteressen er meget påvirket af værdiansættelsen af ejendommen, da den udgør 94 % af selskabets aktiver. Ejendommen indregnes i årsrapporten til en markedsværdi opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Ejendommens afkast er skønnet på grundlag af eksisterende lejekontrakter, kendskab til ejendommens omkostninger, samt tomgangslejemål. Ved beregningen er anvendt et afkastkrav på 5,13%En ændring på +0,25 i afkastkrav vil medføre en negativ værdiregulering af ejendommen på 14,0 mio. kr. En ændring på -0,25 i afkastkrav vil medføre en positiv værdiregulering af ejendommen på 15,4 mio. En ændring på +2% i lejeindtægter vil medføre en positiv værdiregulering på 6,3 mio. kr. En ændring på -2% i lejeindtægter vil medføre en negativ værdiregulering på 6,3 mio. kr. Værdireguleringen vil få en direkte indvirkning på indregningen af resultatet af kapitalandelene for selskabets kapitalinteresse. Kapitalinteressens lejer der står for knap 90% af selskabets indtægter har været kraftig påvirket af Covid19-restriktioner og har negativ egenkapital. Lejers seneste årsrapport for 2021 er aflagt under forudsætning om going concern og koncernen har hidtil tilført den nødvendige kapital og ifølge selskabets forecast for 2023, er der tilstrækkelig likviditet til den fortsatte drift, som dog er forbundet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2022 for Airport Real Estate ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:HovedaktivitetSelskabets aktiviteter er besiddelse af kapitalandele i andre selskaber.