LP Boligejendomme P/S - CVR: 38994980

2022, DKK

20.03.2023

Bruttoresultat

7.768'

Primær drift

-12.462'

Årets resultat

-12.406'

Aktiver

371''

Kortfristede aktiver

10.414'

Egenkapital

362''

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

98 %

Likviditetsgrad

343 %

Resultat

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 10.03.2020	2017 25.03.2019
Nettoomsætning	14.840.048	13.198.312	12.817.671	12.401.299	14.151.399
Bruttoresultat	7.767.674	-437.304	0	0	0
Resultat af primær drift	-12.462.061	49.165.266	31.261.675	-9.168.815	1.925.850
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	82.271	140.119	163.690	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-20.388	-55.698	0	0
Andre finansielle omkostninger	-25.804	-20.388	0	-72.965	-52.354
Resultat før skat	0	0	0	0	0
Resultat	-12.405.594	49.284.997	31.369.667	-9.241.780	1.873.496
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 10.03.2020	2017 25.03.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.687.220	2.883.437	13.747.043	163.179	202.302
Likvider	2.726.726	1.253.490	5.921.879	13.199.889	10.950.603
Kortfristede aktiver	10.413.946	4.136.927	19.668.922	13.363.068	11.152.905
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	378.200.000	317.364.000	292.500.000	303.900.000
Langfristede aktiver	360.561.000	378.200.000	317.364.000	292.500.000	303.900.000
Aktiver	370.974.946	382.336.927	337.032.922	305.863.068	315.052.905

Aktiver

20.03.2023

Passiver

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 10.03.2020	2017 25.03.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	362.380.786	374.786.380	325.501.383	294.131.716	303.373.496
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	5.554.399	5.176.318	4.919.098	4.868.039	4.469.593
Leverandører af varer og tjenesteydelser	903.483	1.275.616	5.099.844	122.377	387.721
Kortfristede forpligtelser	3.039.761	2.374.229	6.612.441	6.863.313	7.209.816
Gældsforpligtelser	8.594.160	7.550.547	11.531.539	11.731.352	11.679.409
Forpligtelser	8.594.160	7.550.547	11.531.539	11.731.352	11.679.409
Passiver	370.974.946	382.336.927	337.032.922	305.863.068	315.052.905

Passiver

20.03.2023

Nøgletal

20.03.2023

Årsrapport	2022 20.03.2023	2021 28.03.2022	2020 09.04.2021	2019 10.03.2020	2017 25.03.2019
Afkastningsgrad	-3,4 %	12,9 %	9,3 %	-3,0 %	0,6 %
Dækningsgrad	52,3 %	-3,3 %	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-83,6 %	373,4 %	244,7 %	-74,5 %	13,2 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-3,4 %	13,2 %	9,6 %	-3,1 %	0,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	241.148,1 %	56.127,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	97,7 %	98,0 %	96,6 %	96,2 %	96,3 %
Likviditetsgrad	342,6 %	174,2 %	297,5 %	194,7 %	154,7 %

Resultat

20.03.2023

Gæld

20.03.2023

Årsrapport

20.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 20.03.2023)

Beretning

20.03.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-10

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller målingVed udarbejdelse af årsrapporten foretages der i forbindelse med indregning og måling af visse regnskabsposter en vurdering, som omfatter skøn, som er behæftet med en vis usikkerhed. Selskabets ejendomme måles til dagsværdi efter de retningslinjer, der er fastsat i Bekendtgørelsen om finansielle rapporter for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Selskabet anvender Discounted Cash Flow (DCF-metoden). Dagsværdien, beregnet på grundlag af DCF-metoden, opgøres ud fra en systematisk vurdering og baseret på nutidsværdien af ejendommenes forventede betalingsstrømme. Nutidsværdien opgøres ved diskontering på baggrund af et for ejendommene fastsat forretningskrav (afkastprocent) samt den forventede langsigtede gennemsnitsinflation.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forholdDer er vedtaget ændringer i lejeloven pr. 30. september 2022, som sætter et loft på bolig huslejeregulering på maksimal 4%. Boliglejemål som har været reguleret efter nettoprisindekset i 2022, vil derfor få en mindre regulering af lejen pr. 1. januar 2023. Denne begrænsning gælder som udgangspunkt frem til 1. januar 2024.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen og bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for LP Boligejendomme P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom, samt hermed beslægtet virksomhed.