SPI - Kolding ApS - CVR: 38930664

2022, DKK

19.05.2023

Bruttoresultat

948'

Primær drift

-242'

Årets resultat

733'

Aktiver

22.829'

Kortfristede aktiver

179'

Egenkapital

6.869'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

20 %

Resultat

19.05.2023

Årsrapport	2022 19.05.2023	2021 26.04.2022	2020 03.06.2021	2019 23.06.2020	2017 07.03.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	947.994	787.847	829.866	1.018.078	648.696
Resultat af primær drift	-242.006	898.847	1.545.282	1.608.063	7.639.307
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.776.255	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-594.399	-288.080	-300.194	-383.210	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	-293.479
Resultat før skat	939.850	610.767	1.245.088	1.244.781	7.345.828
Resultat	732.517	470.707	965.211	971.499	5.727.828
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

19.05.2023

Årsrapport	2022 19.05.2023	2021 26.04.2022	2020 03.06.2021	2019 23.06.2020	2017 07.03.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	103.147	194.269	131.506	1.574.179	57.236
Likvider	76.045	59.228	175.910	378.320	2.515.521
Kortfristede aktiver	179.192	253.497	307.416	1.952.499	2.572.757
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	22.650.000	23.840.000	23.729.000	21.237.081	20.649.000
Langfristede aktiver	22.650.000	23.840.000	23.729.000	21.237.081	20.649.000
Aktiver	22.829.192	24.093.497	24.036.416	23.189.580	23.221.757

Aktiver

19.05.2023

Passiver

19.05.2023

Årsrapport	2022 19.05.2023	2021 26.04.2022	2020 03.06.2021	2019 23.06.2020	2017 07.03.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.869.402	6.136.885	5.666.178	5.349.327	5.777.828
Hensatte forpligtelser	1.587.743	1.850.000	1.825.000	1.668.000	1.538.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	95.300	76.633	20.018	0	21.399
Kortfristede forpligtelser	911.546	830.652	1.579.300	800.737	2.051.148
Gældsforpligtelser	14.372.047	16.106.612	16.545.238	16.172.253	15.905.929
Forpligtelser	14.372.047	16.106.612	16.545.238	16.172.253	15.905.929
Passiver	22.829.192	24.093.497	24.036.416	23.189.580	23.221.757

Passiver

19.05.2023

Nøgletal

19.05.2023

Årsrapport	2022 19.05.2023	2021 26.04.2022	2020 03.06.2021	2019 23.06.2020	2017 07.03.2019
Afkastningsgrad	-1,1 %	3,7 %	6,4 %	6,9 %	32,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	10,7 %	7,7 %	17,0 %	18,2 %	99,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-40,7 %	312,0 %	514,8 %	419,6 %	Na.
Soliditestgrad	30,1 %	25,5 %	23,6 %	23,1 %	24,9 %
Likviditetsgrad	19,7 %	30,5 %	19,5 %	243,8 %	125,4 %

Resultat

19.05.2023

Gæld

19.05.2023

Årsrapport

19.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 19.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for SPI Kolding ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 13.491 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 22.650 t.kr.

Beretning

19.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er væsentlig usikkerhed knyttet til disse skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i regnskabets note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for SPI Kolding ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er at erhverve, udleje og sælge fast ejendom og dertil knyttede aktiviteter.