Ejendomsselskabet Dr. Sells Park ApS - CVR: 38657798

2022, DKK

03.11.2023

Bruttoresultat

1.697'

Primær drift

1.844'

Årets resultat

86.468

Aktiver

81.843'

Kortfristede aktiver

724'

Egenkapital

5.454'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

7 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 09.12.2022	2020 14.12.2021	2019 17.12.2020	2018 18.12.2019	2017 09.12.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.696.795	1.628.834	2.522.931	580.873	-511.891	1.043.804
Resultat af primær drift	1.843.509	1.610.795	4.787.989	0	0	1.043.804
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	5.237	0
Finansieringsomkostninger	-1.732.653	-703.413	-830.350	-563.409	-347.978	-349.882
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	110.856	907.382	3.957.639	17.464	-854.632	693.922
Resultat	86.468	707.757	3.087.604	13.622	-650.987	525.072
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 09.12.2022	2020 14.12.2021	2019 17.12.2020	2018 18.12.2019	2017 09.12.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	291.939	475.946	267.569	400.999	162.219	94.953
Likvider	431.588	0	2.339.908	1.319.701	0	0
Kortfristede aktiver	723.527	475.946	2.607.477	1.720.700	162.219	94.953
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	81.119.333	68.181.919	47.819.061	28.061.159	22.224.736	8.164.647
Langfristede aktiver	81.119.333	68.181.919	47.819.061	28.061.159	22.224.736	8.164.647
Aktiver	81.842.860	68.657.865	50.426.538	29.781.859	22.386.955	8.259.600

Aktiver

03.11.2023

Passiver

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 09.12.2022	2020 14.12.2021	2019 17.12.2020	2018 18.12.2019	2017 09.12.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	5.453.636	5.367.168	4.659.411	1.571.807	1.558.185	575.072
Hensatte forpligtelser	611.341	586.953	505.524	11.634	9.831	0
Langfristet gæld til banker	51.132.431	31.622.681	32.605.870	11.631.800	0	0
Anden langfristet gæld	3.314.382	3.185.056	3.060.776	2.941.344	1.082.016	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	178.915	135.077	230.428	145.481	276.832	664.480
Kortfristede forpligtelser	14.702.306	21.407.699	3.097.260	7.571.684	7.768.623	4.564.528
Gældsforpligtelser	75.777.883	62.703.744	45.261.603	28.198.418	20.818.939	7.684.528
Forpligtelser	75.777.883	62.703.744	45.261.603	28.198.418	20.818.939	7.684.528
Passiver	81.842.860	68.657.865	50.426.538	29.781.859	22.386.955	8.259.600

Passiver

03.11.2023

Nøgletal

03.11.2023

Årsrapport	2022 03.11.2023	2021 09.12.2022	2020 14.12.2021	2019 17.12.2020	2018 18.12.2019	2017 09.12.2018
Afkastningsgrad	2,3 %	2,3 %	9,5 %	Na.	Na.	12,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,6 %	13,2 %	66,3 %	0,9 %	-41,8 %	91,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	106,4 %	229,0 %	576,6 %	Na.	Na.	298,3 %
Soliditestgrad	6,7 %	7,8 %	9,2 %	5,3 %	7,0 %	7,0 %
Likviditetsgrad	4,9 %	2,2 %	84,2 %	22,7 %	2,1 %	2,1 %

Resultat

03.11.2023

Gæld

03.11.2023

Årsrapport

03.11.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 03.11.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

03.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-11-02

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabets investeringejendom er placeret i Dianalund og omfatter en række private lejeboliger. Investeringssejendommen er, jf. beskrivelsen i anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. De centrale forudsætninger, anvendt ved opgørelsen af dagsværdien, er beskrevet i note 6, hvortil der henvises. Afkastmodellen er særlig følsom for ændringer i de centrale forudsætninger. En forøgelse henholdsvis reduktion i afkastkravet på 0,5%-point vil reducere dagsværdien af investeringsejendommen med t. DKK 5. 782 henholdsvis øge denne med t. DKK 6. 883, hvorved der kan være usikkerhed om den indregnede værdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 for Ejendomsselskabet Dr. Sells Park ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i investering i fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.