2N Ejendomme A/S - CVR: 38640542

2023, DKK

18.03.2024

Bruttoresultat

2.038'

Primær drift

1.263'

Årets resultat

760'

Aktiver

45.949'

Kortfristede aktiver

647'

Egenkapital

12.842'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

96 %

Resultat

18.03.2024

Årsrapport	2023 18.03.2024	2022 13.03.2023	2021 14.03.2022	2020 14.04.2021	2019 12.03.2020	2018 28.03.2019	2017 13.03.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.038.103	1.875.651	2.118.391	2.111.398	1.796.821	-171.954	-43.894
Resultat af primær drift	1.263.106	1.943.869	3.227.115	2.328.680	10.236.195	-196.954	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	19.831	2.899	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-308.060	-326.987	-316.094	-376.639	-913.888	-710.657	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	974.877	1.619.781	2.911.021	1.952.041	9.322.307	-907.611	-43.894
Resultat	760.416	1.261.810	2.254.151	1.522.748	7.287.309	-708.828	-35.797
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

18.03.2024

Årsrapport	2023 18.03.2024	2022 13.03.2023	2021 14.03.2022	2020 14.04.2021	2019 12.03.2020	2018 28.03.2019	2017 13.03.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	20.947	116.703	30.645	19.069	151.200	206.880	8.097
Likvider	625.627	2.063.253	1.409.379	529.957	1.277.781	303.290	186.781
Kortfristede aktiver	646.574	2.179.956	1.440.024	549.026	1.428.981	510.170	194.878
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	45.301.959	45.472.798	45.374.580	44.011.106	43.763.824	27.476.251	3.014.351
Langfristede aktiver	45.301.959	45.472.798	45.374.580	44.011.106	43.763.824	27.476.251	3.014.351
Aktiver	45.948.533	47.652.754	46.814.604	44.560.132	45.192.805	27.986.421	3.209.229

Aktiver

18.03.2024

Passiver

18.03.2024

Årsrapport	2023 18.03.2024	2022 13.03.2023	2021 14.03.2022	2020 14.04.2021	2019 12.03.2020	2018 28.03.2019	2017 13.03.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	12.841.809	12.081.393	10.819.583	8.565.432	7.042.684	-244.625	464.203
Hensatte forpligtelser	2.022.873	2.187.428	2.166.475	1.900.699	1.828.118	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	2.575.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	70.270	51.880	54.934	45.524	57.882	72.853	29.869
Kortfristede forpligtelser	671.037	560.135	735.343	620.531	584.222	22.214.704	170.026
Gældsforpligtelser	31.083.851	33.383.933	33.828.546	34.094.001	36.322.003	28.231.046	2.745.026
Forpligtelser	31.083.851	33.383.933	33.828.546	34.094.001	36.322.003	28.231.046	2.745.026
Passiver	45.948.533	47.652.754	46.814.604	44.560.132	45.192.805	27.986.421	3.209.229

Passiver

18.03.2024

Nøgletal

18.03.2024

Årsrapport	2023 18.03.2024	2022 13.03.2023	2021 14.03.2022	2020 14.04.2021	2019 12.03.2020	2018 28.03.2019	2017 13.03.2018
Afkastningsgrad	2,7 %	4,1 %	6,9 %	5,2 %	22,7 %	-0,7 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,9 %	10,4 %	20,8 %	17,8 %	103,5 %	289,8 %	-7,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	410,0 %	594,5 %	1.020,9 %	618,3 %	1.120,1 %	-27,7 %	Na.
Soliditestgrad	27,9 %	25,4 %	23,1 %	19,2 %	15,6 %	-0,9 %	14,5 %
Likviditetsgrad	96,4 %	389,2 %	195,8 %	88,5 %	244,6 %	2,3 %	114,6 %

Resultat

18.03.2024

Gæld

18.03.2024

Årsrapport

18.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 18.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for 2N Ejendomme A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 27.289 tkr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 44.802 tkr.

Beretning

18.03.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme udgør en væsentlig del af selskabets samlede aktiver. Afkastkravet, som er anvendt ved måling af de enkelte ejendommes værdi, er blandt andet baseret på ledelsens skøn over aktuelle markedsforhold mv. Det er ledelsens vurdering, at værdiansættelsen af investeringsejendomme på statusdagen udtrykker dagsværdien i den nuværende markedssituation.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for 2N Ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter er at opføre og udleje fast ejendom samt aktiviteter i tilknytning hertil.