KDK 1 ApS - CVR: 38633821

2021, DKK

27.06.2022

Bruttoresultat

123'

Primær drift

-1.455'

Årets resultat

-8.206'

Aktiver

51.281'

Kortfristede aktiver

280'

Egenkapital

1.224'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

2 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 25.09.2020	2018 27.06.2019	2017 14.06.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	123.347	2.749.403	-444.381	-526.641	-205.957
Resultat af primær drift	-1.454.558	2.743.153	-450.110	-526.641	-205.957
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.064.284	13.983	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-8.226.288	-11.991.996	-662.526	-77.707	-21.605
Resultat før skat	-10.508.748	18.420.448	1.416.324	395.652	-227.562
Resultat	-8.205.500	13.409.509	992.281	175.652	-197.573
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 25.09.2020	2018 27.06.2019	2017 14.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	2.737.936	24.873.256
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	114.732	7.422.740	491.639	2.242.724	285.790
Likvider	164.968	22.839.713	4.669.563	4.275.020	1.671.763
Kortfristede aktiver	279.700	30.262.453	5.161.202	9.255.680	26.830.809
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	800.000	0
Materielle aktiver	51.000.800	188.603.271	150.725.521	60.372.917	0
Langfristede aktiver	51.000.800	188.603.271	150.725.521	61.172.917	0
Aktiver	51.280.500	218.865.724	155.886.723	70.428.597	26.830.809

Aktiver

27.06.2022

Passiver

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 25.09.2020	2018 27.06.2019	2017 14.06.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.224.369	9.429.869	1.020.360	28.079	-147.573
Hensatte forpligtelser	3.411.000	7.571.000	777.000	220.000	0
Langfristet gæld til banker	25.000.000	25.000.000	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	372.891	2.756.022	4.822.704	2.992.583	771.257
Kortfristede forpligtelser	21.645.131	176.864.855	143.869.613	4.157.093	773.807
Gældsforpligtelser	46.645.131	201.864.855	154.089.363	70.180.518	26.978.382
Forpligtelser	46.645.131	201.864.855	154.089.363	70.180.518	26.978.382
Passiver	51.280.500	218.865.724	155.886.723	70.428.597	26.830.809

Passiver

27.06.2022

Nøgletal

27.06.2022

Årsrapport	2021 27.06.2022	2020 28.06.2021	2019 25.09.2020	2018 27.06.2019	2017 14.06.2018
Afkastningsgrad	-2,8 %	1,3 %	-0,3 %	-0,7 %	-0,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-670,2 %	142,2 %	97,2 %	625,6 %	133,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	2,4 %	4,3 %	0,7 %	0,0 %	-0,6 %
Likviditetsgrad	1,3 %	17,1 %	3,6 %	222,6 %	3.467,4 %

Resultat

27.06.2022

Gæld

27.06.2022

Årsrapport

27.06.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 27.06.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserGæld til kreditinstitutter i øvrigt og associerede virksomheder er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter i øvrigt og associerede virksomheder er deponeret ejerpantebreve med nominel værdi på 42.215 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 51.001 t.kr.

Beretning

27.06.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-06-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 51 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder forventet normalindtjening og fastsatte avancekrav for øvrige ejendomme, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis samt købsaftaler for de solgte ejendomme , hvor der i 2022 er indgået købsaftaler for en værdi på 51 mio. kr. Avancekravene er fastsat, så de vurderes at afspejle de forventede avancekrav på tilsvarende ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2021 - 31. 12. 2021 for Kiss Development Køge ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens formål er udvikling og administration af fast ejendom, herunder erhvervsledelse – og udvikling af ejendommene beliggende Vordingborgvej 35, Køge.