Ejendomsselskabet Kongelundsvej ApS - CVR: 38557416

2021, DKK

12.10.2022

Bruttoresultat

1.599'

Primær drift

Na.

Årets resultat

3.988'

Aktiver

64.982'

Kortfristede aktiver

1.878'

Egenkapital

8.753'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

13 %

Likviditetsgrad

84 %

Resultat

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2020 11.10.2021	2019 18.02.2021	2018 02.01.2020	2017 12.12.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.599.384	1.611.538	2.619.455	3.153.748	-101.778
Resultat af primær drift	0	1.611.538	19.588.326	3.153.748	-101.778
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	973.174	250	12.574	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-388.807	-957.031	0	-847
Andre finansielle omkostninger	-668.421	0	0	0	0
Resultat før skat	5.130.990	1.222.981	18.643.869	3.153.748	-102.625
Resultat	3.987.696	943.442	14.542.325	2.460.308	-80.625
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2020 11.10.2021	2019 18.02.2021	2018 02.01.2020	2017 12.12.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	36.341.686	22.477.038
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	111.785	67.765	11.140	17.702	38.437
Likvider	1.766.034	1.402.554	1.718.300	1.712.760	1.314.481
Kortfristede aktiver	1.877.819	1.470.319	1.729.440	38.072.148	23.829.956
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	63.103.769	59.876.916	59.876.916	0	0
Langfristede aktiver	63.103.769	59.876.916	59.876.916	0	0
Aktiver	64.981.588	61.347.235	61.606.356	38.072.148	23.829.956

Aktiver

12.10.2022

Passiver

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2020 11.10.2021	2019 18.02.2021	2018 02.01.2020	2017 12.12.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	8.753.146	16.765.450	15.822.008	3.379.683	919.375
Hensatte forpligtelser	4.442.922	3.627.429	3.733.000	0	0
Langfristet gæld til banker	40.968.225	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	6.758.633	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	159.797	23.325	192.463	1.807.444	26.060
Kortfristede forpligtelser	2.242.801	3.262.779	3.787.055	34.692.465	22.910.581
Gældsforpligtelser	51.785.520	40.954.356	42.051.348	34.692.465	22.910.581
Forpligtelser	51.785.520	40.954.356	42.051.348	34.692.465	22.910.581
Passiver	64.981.588	61.347.235	61.606.356	38.072.148	23.829.956

Passiver

12.10.2022

Nøgletal

12.10.2022

Årsrapport	2021 12.10.2022	2020 11.10.2021	2019 18.02.2021	2018 02.01.2020	2017 12.12.2018
Afkastningsgrad	Na.	2,6 %	31,8 %	8,3 %	-0,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	45,6 %	5,6 %	91,9 %	72,8 %	-8,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	414,5 %	2.046,8 %	Na.	-12.016,3 %
Soliditestgrad	13,5 %	27,3 %	25,7 %	8,9 %	3,9 %
Likviditetsgrad	83,7 %	45,1 %	45,7 %	109,7 %	104,0 %

Resultat

12.10.2022

Gæld

12.10.2022

Årsrapport

12.10.2022

Nyeste:01.07.2021- 31.03.2022(offentliggjort: 12.10.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Kongelundsvej A/S for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Assets charged and collateralMortgage debt is secured by way of mortgage on properties. The recognised value of the properties amounts to a total of DKK 63.104 thousand.

Beretning

12.10.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-10-07

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The Board of Directors and the Executive Board have today considered and approved the annual report of Ejendomsselskabet Kongelundsvej A/S for the financial year 01. 07. 2021 - 31. 03. 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Primary activitiesThe activities of the company are to carry on, directly and indirectly, the acquisition and sale of real estate, the administration and management of real estate and other related activities. The income statement for 2021-22 shows a profit of DKK 3,987,696. The fair value adjustment of investment property reflects, among other things, rental income from current leases and other assumptions market participants would make when pricing the property under current market conditions. The fair value as per 31. 03. 2022 is set at the acquisition price of the transfer of shares to the parent Vivada Denmark ApS on the 24. 02. 2022. The fair value adjustment for the financial year amounts to DKK 3. 2 million. Management is in the process of refinancing the loans on the property and therefore loans are expected to be financed on long term basis. If needed the group will support in obtaining a long term financing.