Toften 2 ApS - CVR: 38475460

2022, DKK

13.12.2023

Bruttoresultat

5.207'

Primær drift

5.006'

Årets resultat

3.006'

Aktiver

137''

Kortfristede aktiver

1.691'

Egenkapital

29.349'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

4 %

Resultat

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 13.12.2022	2020 15.12.2021	2019 10.12.2020	2018 12.12.2019	2017 19.12.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.207.460	4.731.962	5.016.277	5.390.949	6.293.795	2.848.034
Resultat af primær drift	5.005.534	0	0	0	6.293.795	2.848.034
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	15.567	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-857.127	-882.775	916.181	-1.302.536	-1.851.549	-958.133
Resultat før skat	3.853.789	3.528.105	12.481.416	4.088.413	5.039.235	8.636.376
Resultat	3.005.955	2.751.922	9.737.027	3.188.962	3.928.245	6.734.654
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 13.12.2022	2020 15.12.2021	2019 10.12.2020	2018 12.12.2019	2017 19.12.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	795.696	509.715	464.557	297.014	211.047	205.384
Likvider	895.135	816.030	270.432	228.609	209.914	166.666
Kortfristede aktiver	1.690.831	1.325.745	734.989	525.623	420.961	372.050
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	135.544.091	137.206.091	137.206.091	121.282.072	121.282.072	111.187.642
Langfristede aktiver	135.544.091	137.206.091	137.206.091	121.282.072	121.282.072	111.187.642
Aktiver	137.234.922	138.531.836	137.941.080	121.807.695	121.703.033	111.559.692

Aktiver

13.12.2023

Passiver

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 13.12.2022	2020 15.12.2021	2019 10.12.2020	2018 12.12.2019	2017 19.12.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	29.349.304	26.343.349	23.591.426	13.854.398	10.665.436	6.737.191
Hensatte forpligtelser	3.728.160	3.749.941	3.780.704	1.893.145	1.899.297	1.544.015
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	8.191.269	10.203.817	9.932.910	2.677.567	2.653.317	4.039.420
Kortfristede forpligtelser	41.696.545	44.836.727	45.708.341	40.693.797	42.588.739	56.142.619
Gældsforpligtelser	104.157.458	108.438.546	110.568.950	106.060.152	109.138.300	103.278.486
Forpligtelser	104.157.458	108.438.546	110.568.950	106.060.152	109.138.300	103.278.486
Passiver	137.234.922	138.531.836	137.941.080	121.807.695	121.703.033	111.559.692

Passiver

13.12.2023

Nøgletal

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 13.12.2022	2020 15.12.2021	2019 10.12.2020	2018 12.12.2019	2017 19.12.2018
Afkastningsgrad	3,6 %	Na.	Na.	Na.	5,2 %	2,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	10,2 %	10,4 %	41,3 %	23,0 %	36,8 %	100,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	21,4 %	19,0 %	17,1 %	11,4 %	8,8 %	6,0 %
Likviditetsgrad	4,1 %	3,0 %	1,6 %	1,3 %	1,0 %	0,7 %

Resultat

13.12.2023

Gæld

13.12.2023

Årsrapport

13.12.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 13.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 137.206.091 kr.

Beretning

13.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres af de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 10. 2022 - 30. 09. 2023 for Toften 2 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er udlejning af fast ejendom.