Sydhavns Plads 4 ApS - CVR: 38420046

2023, DKK

06.03.2024

Bruttoresultat

10.609'

Primær drift

10.709'

Årets resultat

4.871'

Aktiver

206''

Kortfristede aktiver

1.158'

Egenkapital

53.123'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

20 %

Resultat

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 01.05.2023	2021 24.02.2022	2020 30.01.2021	2019 07.05.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	10.609.417	9.720.832	8.407.585	5.143.856	-838.743	-988.497	-417.066
Resultat af primær drift	10.709.417	16.020.832	10.007.585	10.273.072	23.861.257	0	-417.066
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	107.129	13.802.690	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-4.571.465	-3.070.696	-3.854.869	-3.667.968	-155.023	-6.828	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	-6.057
Resultat før skat	6.245.081	26.752.826	6.152.716	6.605.104	23.706.234	-995.325	-423.123
Resultat	4.871.182	20.867.205	4.799.291	5.151.696	18.490.863	-788.871	-318.812
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 01.05.2023	2021 24.02.2022	2020 30.01.2021	2019 07.05.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	18.750	288.696	1.101.851	648.624	1.795.135	748.491	161.811
Likvider	1.139.391	2.136.477	2.798.285	6.716.283	665.625	920.249	428.822
Kortfristede aktiver	1.158.141	2.425.173	3.900.136	7.364.907	2.460.760	1.668.740	590.633
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	205.000.000	204.900.000	198.600.000	197.000.000	192.700.000	73.078.419	63.509.227
Langfristede aktiver	205.000.000	204.900.000	198.600.000	197.000.000	192.700.000	73.078.419	63.509.227
Aktiver	206.158.141	207.325.173	202.500.136	204.364.907	195.160.760	74.747.159	64.099.860

Aktiver

06.03.2024

Passiver

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 01.05.2023	2021 24.02.2022	2020 30.01.2021	2019 07.05.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	53.122.555	48.251.372	27.384.167	22.584.876	17.433.180	-1.057.683	-268.812
Hensatte forpligtelser	14.468.611	13.094.693	7.711.439	6.358.014	4.904.606	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		51.009.086	78.735.528	82.114.658	80.504.567	75.453.470	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	5.651.650	7.717.346	7.053.640	7.523.449	92.318.407	351.372	299.382
Gældsforpligtelser	138.566.975	145.979.108	167.404.530	175.422.017	172.822.974	75.804.842	64.368.672
Forpligtelser	138.566.975	145.979.108	167.404.530	175.422.017	172.822.974	75.804.842	64.368.672
Passiver	206.158.141	207.325.173	202.500.136	204.364.907	195.160.760	74.747.159	64.099.860

Passiver

06.03.2024

Nøgletal

06.03.2024

Årsrapport	2023 06.03.2024	2022 01.05.2023	2021 24.02.2022	2020 30.01.2021	2019 07.05.2020	2018 27.05.2019	2017 30.05.2018
Afkastningsgrad	5,2 %	7,7 %	4,9 %	5,0 %	12,2 %	Na.	-0,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	9,2 %	43,2 %	17,5 %	22,8 %	106,1 %	74,6 %	118,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	234,3 %	521,7 %	259,6 %	280,1 %	15.392,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	25,8 %	23,3 %	13,5 %	11,1 %	8,9 %	-1,4 %	-0,4 %
Likviditetsgrad	20,5 %	31,4 %	55,3 %	97,9 %	2,7 %	474,9 %	197,3 %

Resultat

06.03.2024

Gæld

06.03.2024

Årsrapport

06.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 06.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

06.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-05

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabets investeringsejendom er en hotelejendom beliggende på Sydhavns Plads 4 i København. Hotelejendommen er fuld udlejet på en 30 årig lejeaftale. Selskabet anvender normalindtjeningsmetoden til fastsættelse af dagsværdien for investeringsejendommen. De centrale forudsætninger anvendt ved opgørelsen af dagsværdien er beskrevet i note 5, hvortil der henvises. Afkastmodellen er særlig følsom for ændringer i de centrale forudsætninger. En forøgelse af afkastkravet med 0,25%-point vil reducere dagsværdien med mio. DKK 9,2, hvorved der kan være usikkerhed om den indregnede værdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Sydhavns Plads 4 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at drive investeringsvirksomhed samt virksomhed med investering og udlejning af fast ejendom.