InvestorTeam Højby ApS - CVR: 38261517

2022, DKK

24.04.2023

Bruttoresultat

4.363'

Primær drift

4.363'

Årets resultat

2.575'

Aktiver

114''

Kortfristede aktiver

4.017'

Egenkapital

32.379'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

51 %

Resultat

24.04.2023

Årsrapport	2022 24.04.2023	2021 18.02.2022	2020 09.02.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2016 16.04.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.363.300	4.055.828	0	0	184.644	0
Resultat af primær drift	4.363.300	7.331.013	23.485.475	-68.923	184.644	960.324
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	198.194
Finansieringsomkostninger	-1.052.704	-1.125.553	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-1.070.793	-414.060	-99.200	-75.752
Resultat før skat	3.310.596	6.205.460	22.414.682	-482.983	0	0
Resultat	2.574.957	4.661.502	17.483.452	-376.727	61.090	844.557
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

24.04.2023

Årsrapport	2022 24.04.2023	2021 18.02.2022	2020 09.02.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2016 16.04.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	87.536	6.824	0	0	0	0
Likvider	3.929.747	2.517.109	991.079	4.195.527	690.870	113.005
Kortfristede aktiver	4.017.283	2.523.933	1.018.521	4.195.527	726.431	135.530
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	110.455.816	110.000.000	0	0	0	0
Langfristede aktiver	110.455.816	110.000.000	0	0	11.181.921	11.185.646
Aktiver	114.473.099	112.523.933	107.018.521	49.118.968	11.908.351	11.321.175

Aktiver

24.04.2023

Passiver

24.04.2023

Årsrapport	2022 24.04.2023	2021 18.02.2022	2020 09.02.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2016 16.04.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	32.378.981	29.804.024	25.142.522	7.659.070	8.035.797	929.557
Hensatte forpligtelser	6.281.418	6.224.369	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	104.460	75.809	220.826	5.484.448	0	0
Kortfristede forpligtelser	7.917.423	7.456.419	13.909.250	10.317.677	3.731.667	7.178.167
Gældsforpligtelser	75.812.700	76.495.540	76.910.138	41.425.266	3.731.667	10.207.220
Forpligtelser	75.812.700	76.495.540	76.910.138	41.425.266	3.731.667	10.207.220
Passiver	114.473.099	112.523.933	107.018.521	49.118.968	11.908.351	11.321.175

Passiver

24.04.2023

Nøgletal

24.04.2023

Årsrapport	2022 24.04.2023	2021 18.02.2022	2020 09.02.2021	2019 07.05.2020	2018 19.03.2019	2016 16.04.2018
Afkastningsgrad	3,8 %	6,5 %	21,9 %	-0,1 %	1,6 %	8,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,0 %	15,6 %	69,5 %	-4,9 %	0,8 %	90,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	414,5 %	651,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,3 %	26,5 %	23,5 %	15,6 %	67,5 %	8,2 %
Likviditetsgrad	50,7 %	33,8 %	7,3 %	40,7 %	19,5 %	1,9 %

Resultat

24.04.2023

Gæld

24.04.2023

Årsrapport

24.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 24.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for InvestorTeam Højby ApS for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger I ejendomme med en bogført værdi på 110.456 t.kr., er tinglyst pantebreve på i alt 72.190 t.kr., med en restgæld pr. 31. december 2022 på 70.151 t.kr.

Beretning

24.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-20

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for InvestorTeam Højby ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense, den 20. april 2023 Direktion Peter Eriksen Jensen direktør Bestyrelse Peter Lund Nick Bigler Ralf Astrup formand næstformand Mads Ivar Kruuse Henrik Broksø Thulesen Peter Eriksen Jensen Anders Top Haustrup

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Måling af investeringsejendomme til dagsværdi indeholder væsentlige elementer af ledelsesmæssige skøn over de aktuelle markedsforhold. På balancedagen har selskabet ved værdiansættelse af investeringsejendomme anvendt en afkastprocent på 4,25 %. Følsomhed ved ændring i selskabets gennemsnitlige afkastprocent er belyst i note 5.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for InvestorTeam Højby ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er investering i fast ejendom med henblik på erhvervsmæssig udlejning, og anden virksomhed, som står i forbindelse hermed.