Kildeagervej ApS - CVR: 38158465

2023, DKK

27.06.2024

Bruttoresultat

911'

Primær drift

955'

Årets resultat

1.073'

Aktiver

27.116'

Kortfristede aktiver

15.869

Egenkapital

8.565'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 16.02.2023	2021 11.05.2022	2020 08.04.2021	2019 18.05.2020	2018 21.05.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	911.385	1.026.605	935.506	1.026.620	950.982	524.887
Resultat af primær drift	955.290	626.605	2.060.506	1.000.859	2.159.630	6.059.317
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	-39.998	0	0	0	0
Finansielle indtægter	832.172	32.171	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	-312.940	-321.404	-546.138	-343.106	-524.980
Andre finansielle omkostninger	-657.865	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.113.435	305.838	1.739.102	454.721	1.816.524	5.534.337
Resultat	1.072.592	229.407	1.356.149	353.883	1.416.889	4.316.532
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 16.02.2023	2021 11.05.2022	2020 08.04.2021	2019 18.05.2020	2018 21.05.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.989	2.453.019	0	2.335	0	0
Likvider	6.880	0	0	236.388	290.407	25.607
Kortfristede aktiver	15.869	0	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	2	0	0	0	0
Materielle aktiver	27.100.000	27.000.000	34.895.750	26.275.000	26.225.000	25.000.000
Langfristede aktiver	27.100.000	27.000.002	34.895.750	26.275.000	26.225.000	25.000.000
Aktiver	27.115.869	29.453.021	34.895.750	26.513.723	26.515.407	25.025.607

Aktiver

27.06.2024

Passiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 16.02.2023	2021 11.05.2022	2020 08.04.2021	2019 18.05.2020	2018 21.05.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	8.565.110	7.492.518	7.263.110	5.906.962	5.553.079	4.136.190
Hensatte forpligtelser	1.646.969	1.842.046	1.861.800	1.546.365	1.483.477	1.200.459
Langfristet gæld til banker	0	0	5.265.000	0	17.181.153	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	26.376	22.500	24.500	41.133	204.508
Kortfristede forpligtelser	1.466.506	4.220.766	4.000.797	1.929.482	1.868.842	19.278.858
Gældsforpligtelser	16.903.790	20.118.457	25.770.840	19.060.396	19.478.851	19.688.958
Forpligtelser	16.903.790	20.118.457	25.770.840	19.060.396	19.478.851	19.688.958
Passiver	27.115.869	29.453.021	34.895.750	26.513.723	26.515.407	25.025.607

Passiver

27.06.2024

Nøgletal

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 16.02.2023	2021 11.05.2022	2020 08.04.2021	2019 18.05.2020	2018 21.05.2019
Afkastningsgrad	3,5 %	2,1 %	5,9 %	3,8 %	8,1 %	24,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	12,5 %	3,1 %	18,7 %	6,0 %	25,5 %	104,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	200,2 %	641,1 %	183,3 %	629,4 %	1.154,2 %
Soliditestgrad	31,6 %	25,4 %	20,8 %	22,3 %	20,9 %	16,5 %
Likviditetsgrad	1,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

27.06.2024

Gæld

27.06.2024

Årsrapport

27.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 27.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 27 mio.kr.

Beretning

27.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-10

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 27. 100 t. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtale heraf i beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 3 mio. kr, jf. omtale heraf i regnskabets note 1. Som af de nuværende makroøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i tidligere år, hvor der var mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabets eksterne lån er både fastforrentet og variabelt. Selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger på de fastforrentede lån, men der kan være en større usikkerhed forbundet med effekten af kortsigtede rentestigninger på selskabets variabelt forrentede lån. Der er endvidere ikke nogle "loan-to-value"- covernants i selskabets låneaftaler, hvorfor den nuværende finanseringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Kildeagervej ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed med opførelse og salg af fast ejendom samt aktiviteter i tilknyttet hertil.