SBB Biskop Svanes vej ApS - CVR: 37855782

2023, DKK

19.06.2024

Bruttoresultat

5.147'

Primær drift

-3.182'

Årets resultat

-4.440'

Aktiver

104''

Kortfristede aktiver

2.125'

Egenkapital

25.312'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

17 %

Resultat

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022	2020 02.07.2021	2019 04.05.2020	2018 24.04.2019	2017 16.05.2018	2016 09.06.2017
Nettoomsætning								6.541.626
Bruttoresultat	5.147.452	6.716.917	3.605.590	4.641.850	6.156.964	6.045.472	5.974.889	0
Resultat af primær drift	-3.181.527	-933.363	3.605.590	4.641.850	6.156.964	6.045.472	5.974.889	5.810.966
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	316.615	201.653
Finansieringsomkostninger	-2.511.770	-852.558	0	-881.296	-1.030.449	-1.201.915	-2.051.313	-3.152.409
Andre finansielle omkostninger	0	0	-1.263.249	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-5.693.297	-1.785.921	17.542.341	3.760.554	5.126.515	4.843.557	4.240.191	2.860.210
Resultat	-4.439.849	-1.417.357	13.683.002	2.912.142	3.986.387	3.768.188	2.962.322	2.230.979
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022	2020 02.07.2021	2019 04.05.2020	2018 24.04.2019	2017 16.05.2018	2016 09.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	49.656	171.966	0	228.800	14.324	99.271	129.955	95.842
Likvider	2.075.544	1.900.624	0	357.850	0	0	583.280	0
Kortfristede aktiver	2.125.200	2.072.590	0	586.650	14.324	99.271	713.235	95.842
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	256.854	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	102.234.065	111.250.544	118.500.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000
Langfristede aktiver	102.234.065	111.250.544	118.756.854	100.000.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000	100.000.000
Aktiver	104.359.265	113.323.134	118.756.854	100.586.650	100.014.324	100.099.271	100.713.235	100.095.842

Aktiver

19.06.2024

Passiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022	2020 02.07.2021	2019 04.05.2020	2018 24.04.2019	2017 16.05.2018	2016 09.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	25.312.465	29.752.314	31.169.672	17.486.669	14.574.528	10.588.141	6.819.953	3.792.631
Hensatte forpligtelser	13.108.593	14.538.195	15.642.479	11.783.140	11.149.550	10.515.960	9.882.370	8.923.919
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	2.806.000	4.806.000	10.056.000	15.447.009
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	43.259	252.295	5.058.983	73.243	45.782	173.395	154.269	723.039
Kortfristede forpligtelser	12.315.657	13.838.239	68.315.888	11.328.452	10.532.561	12.282.979	11.088.821	3.141.902
Gældsforpligtelser	65.938.207	69.032.625	71.944.703	71.316.841	74.290.246	78.995.170	84.010.912	87.379.292
Forpligtelser	65.938.207	69.032.625	71.944.703	71.316.841	74.290.246	78.995.170	84.010.912	87.379.292
Passiver	104.359.265	113.323.134	118.756.854	100.586.650	100.014.324	100.099.271	100.713.235	100.095.842

Passiver

19.06.2024

Nøgletal

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 26.04.2023	2021 16.05.2022	2020 02.07.2021	2019 04.05.2020	2018 24.04.2019	2017 16.05.2018	2016 09.06.2017
Afkastningsgrad	-3,0 %	-0,8 %	3,0 %	4,6 %	6,2 %	6,0 %	5,9 %	5,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	34,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-17,5 %	-4,8 %	43,9 %	16,7 %	27,4 %	35,6 %	43,4 %	58,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-126,7 %	-109,5 %	Na.	526,7 %	597,5 %	503,0 %	291,3 %	184,3 %
Soliditestgrad	24,3 %	26,3 %	26,2 %	17,4 %	14,6 %	10,6 %	6,8 %	3,8 %
Likviditetsgrad	17,3 %	15,0 %	Na.	5,2 %	0,1 %	0,8 %	6,4 %	3,1 %

Resultat

19.06.2024

Gæld

19.06.2024

Årsrapport

19.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for SBB Biskop Svanes vej ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er tinglyst pant på 53.612 t.kr. i investeringsejendomme til sikkerhed overfor gæld til pengeinstitutter pr. 31.12.2023. Investeringsejendomme har en regnskabsmæssig værdi på 102.234 t.kr. pr. 31.12.2023.

Beretning

19.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-06

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for SBB Biskop Svanes vej ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 06-06-2024 Direktion Leiv Inge Synnes Daniel Gustav Åke Tellberg Annika Elisabeth Ekstrom Adm. direktør Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling lnvesteringsejendomme måles til dagsværdi baseret på den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsen er forbundet med væsentlige skøn omkring fremtidigt lejeniveau, driftsomkostninger, afkastkrav, samt andre forudsætninger. Som følge heraf har ledelsen udarbejdet en følsomhedsanalyse vedrørende ændret afkastkrav. En ændring på +/- 0,25%-point i forrentningskravet betyder ca. -3,9/+4,2 mio. kr. i ændret markedsværdi. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i 2023. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2023 - 31-12-2023 for SBB Biskop Svanes vej ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i at eje og investere i fast ejendom, ejendomsudvikling, udlejning af fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktionens skøn er beslægtet hermed.