BF 4 ØS ApS - CVR: 37809039

2022, DKK

09.10.2023

Bruttoresultat

16.580'

Primær drift

43.841'

Årets resultat

21.883'

Aktiver

526''

Kortfristede aktiver

5.516'

Egenkapital

15.199'

Afkastningsgrad

8 %

Soliditetsgrad

3 %

Likviditetsgrad

51 %

Resultat

09.10.2023

Årsrapport	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022	2020 12.07.2021	2019 12.08.2020	2018 03.06.2019	2017 29.05.2018	2016 02.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	16.580.055	73.439.192	31.752.122	40.257.212	33.555.355	50.934.263	-41.743
Resultat af primær drift	43.841.282	0	0	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	454.710	186	6.873	82.409	3.957	0	406
Finansieringsomkostninger	0	-5.110.894	-5.560.514	-6.168.415	-10.450.463	-6.275.886	0
Andre finansielle omkostninger	-14.423.943	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	29.872.049	68.328.484	26.198.481	34.171.206	23.108.849	44.658.377	-41.337
Resultat	21.882.599	53.031.400	20.434.815	26.649.760	18.003.993	34.833.534	-34.993
Forslag til udbytte	-1.601.259	0	0	0	0	0	0

Aktiver

09.10.2023

Årsrapport	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022	2020 12.07.2021	2019 12.08.2020	2018 03.06.2019	2017 29.05.2018	2016 02.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	22.749.440
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.906.426	747.555	339.982	121.943	4.013.678	218.888	366.842
Likvider	3.609.260	4.640.350	9.336.853	4.012.998	60.083.598	15.329.875	1.995.812
Kortfristede aktiver	5.515.686	5.387.905	9.676.835	4.134.941	64.097.276	15.548.763	25.112.094
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	520.000.000	493.000.000	429.000.000	410.000.000	380.000.000	276.500.000	0
Langfristede aktiver	520.000.000	493.000.000	429.000.000	410.000.000	380.000.000	276.500.000	0
Aktiver	525.515.686	498.387.905	438.676.835	414.134.941	444.097.276	292.048.763	25.112.094

Aktiver

09.10.2023

Passiver

09.10.2023

Årsrapport	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022	2020 12.07.2021	2019 12.08.2020	2018 03.06.2019	2017 29.05.2018	2016 02.06.2017
Forslag til udbytte	1.601.259	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	15.198.902	142.968.509	89.937.109	69.502.294	52.852.534	34.848.541	15.007
Hensatte forpligtelser	51.263.703	43.525.629	28.228.545	22.444.776	14.923.330	9.818.474	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	236.117	2.975.010	1.754.825	1.506.502	2.833.153	21.305.381	25.097.062
Kortfristede forpligtelser	10.788.560	24.142.628	22.906.726	21.372.032	14.077.620	186.912.202	25.097.087
Gældsforpligtelser	459.053.081	311.893.767	320.511.181	322.187.871	376.321.412	247.381.748	25.097.087
Forpligtelser	459.053.081	311.893.767	320.511.181	322.187.871	376.321.412	247.381.748	25.097.087
Passiver	525.515.686	498.387.905	438.676.835	414.134.941	444.097.276	292.048.763	25.112.094

Passiver

09.10.2023

Nøgletal

09.10.2023

Årsrapport	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022	2020 12.07.2021	2019 12.08.2020	2018 03.06.2019	2017 29.05.2018	2016 02.06.2017
Afkastningsgrad	8,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	144,0 %	37,1 %	22,7 %	38,3 %	34,1 %	100,0 %	-233,2 %
Payout-ratio	7,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	2,9 %	28,7 %	20,5 %	16,8 %	11,9 %	11,9 %	0,1 %
Likviditetsgrad	51,1 %	22,3 %	42,2 %	19,3 %	455,3 %	8,3 %	100,1 %

Resultat

09.10.2023

Gæld

09.10.2023

Årsrapport

09.10.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.03.2023(offentliggjort: 09.10.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Assets charged and collateralMortgage debt is secured by way of mortgage on properties. The recognised value of the properties amounts to a total of DKK 520,000 thousand.

Beretning

09.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-02

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Uncertainty relating to recognition and measurementThere is significant uncertainty associated with determining the yield. An increase in yield with 0. 25% will reduce the total fair value by DKK 34,7 million. A decrease of the yield with 0. 25% will increase the total fair value by DKK 40,1 million. The fair value adjustment for the year amounts to DKK 27,3 million which relates to full rental potential reached.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The Executive Board has today considered and approved the annual report of BF 4 ØS ApS for the financial year 01. 01. 2022 - 31. 03. 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Primary activitiesThe activities of the company are to carry on, directly and indirectly, the acquisition and sale of real estate, the administration and management of real estate and other related activities. The annual result amounts to DKK 21,9 milion, which is considered satisfactory. During the year the company has been accquired by Vivada Denmark ApS. The financial year has been changed and therefore the comparison figures are not comparable.