CWE Åbyen K/S - CVR: 37434388

2022, DKK

17.01.2024

Bruttoresultat

Na.

Primær drift

-28.194'

Årets resultat

-39.885'

Aktiver

434''

Kortfristede aktiver

1.664'

Egenkapital

97.111'

Afkastningsgrad

-6 %

Soliditetsgrad

22 %

Likviditetsgrad

18 %

Resultat

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021	2018 13.03.2019	2017 15.06.2018	2016 18.06.2017
Nettoomsætning	18.299.902	19.674.560	19.259.239	17.171.513	12.276.050
Resultat af primær drift	-28.193.536	83.616.663	18.357.122	17.112.869	76.298.460	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-11.691.539	-11.394.057	-11.136.387	-11.283.243	-8.484.029	-81.998	-107.575
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-39.885.075	72.222.606	7.220.735	5.829.626	67.814.431	1.815.697	-108.366
Forslag til udbytte	-1.500.000	0	-3.970.735	0	-200.459	0	0

Aktiver

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021	2018 13.03.2019	2017 15.06.2018	2016 18.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	177.240.428
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	349.045	556.827	860.740	2.083.868	2.083.333	1.138.174	2.524.805
Likvider	1.314.517	1.432.044	4.326.526	7.400.581	67.066.331	4.633.069	0
Kortfristede aktiver	1.663.562	1.988.871	5.187.266	9.484.449	69.149.664	5.771.243	179.765.233
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	432.411.175	473.800.000	405.050.000	401.800.000	390.500.000	321.471.707	0
Langfristede aktiver	432.411.175	473.800.000	405.050.000	401.800.000	390.500.000	321.471.707	0
Aktiver	434.074.737	475.788.871	410.237.266	411.284.449	459.649.664	327.242.950	179.765.233

Aktiver

17.01.2024

Passiver

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021	2018 13.03.2019	2017 15.06.2018	2016 18.06.2017
Forslag til udbytte	1.500.000	0	3.970.735	0	200.459	0	0
Egenkapital	97.111.467	136.996.542	72.744.671	74.023.936	70.494.769	83.385.973	81.570.276
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	44.704.264	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.503.290	1.059.522	1.018.297	1.255.108	1.683.363	2.554.509	12.681.630
Kortfristede forpligtelser	9.263.270	11.092.329	9.792.595	9.560.513	61.454.895	199.152.713	95.062.294
Gældsforpligtelser	336.963.270	338.792.329	337.492.595	337.260.513	389.154.895	243.856.977	98.194.957
Forpligtelser	336.963.270	338.792.329	337.492.595	337.260.513	389.154.895	243.856.977	98.194.957
Passiver	434.074.737	475.788.871	410.237.266	411.284.449	459.649.664	327.242.950	179.765.233

Passiver

17.01.2024

Nøgletal

17.01.2024

Årsrapport	2022 17.01.2024	2021 15.03.2023	2020 10.02.2022	2019 04.03.2021	2018 13.03.2019	2017 15.06.2018	2016 18.06.2017
Afkastningsgrad	-6,5 %	17,6 %	4,5 %	4,2 %	16,6 %	Na.	Na.
Dækningsgrad
Resultatgrad	-218,0 %	367,1 %	37,5 %	33,9 %	552,4 %	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-41,1 %	52,7 %	9,9 %	7,9 %	96,2 %	2,2 %	-0,1 %
Payout-ratio	-3,8 %	Na.	55,0 %	Na.	0,3 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-241,1 %	733,9 %	164,8 %	151,7 %	899,3 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	22,4 %	28,8 %	17,7 %	18,0 %	15,3 %	25,5 %	45,4 %
Likviditetsgrad	18,0 %	17,9 %	53,0 %	99,2 %	112,5 %	2,9 %	189,1 %

Resultat

17.01.2024

Gæld

17.01.2024

Årsrapport

17.01.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 17.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med dansk regnskabslovgivning samt almindeligt anerkendt regnskabspraksis. The annual report has been prepared in accordance with Danish financial statements legislation as well as generally accepted accounting principles. Årsrapporten aflægges efter årsregnskabslovens regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. The annual report has been prepared in accordance with the reporting requirements of the Danish Financial Statements Act of class B enterprise with optional requirements of class C. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. The accounting policies have not been changed from last year.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5SikkerhedsstillelserAssets charged and security&nbspPantebreve i kommanditselskabets grunde og bygninger med en balanceværdi på t.kr. 432.411 er deponeret som sikkerhed for engagement på t.kr. 145.500 med kreditinstitut.Mortgage deed registered to the mortgagor in the Companys land and buildings with a carrying amount of (th)DKK 432.411 has been deposited as security for commitment of (th)DKK 145.500 with credit institution.&nbspPantebrevene i kommanditselskabets grunde og bygninger er tillige deponeret som sikkerhed for engagement på t.kr. 3.280 med grundejerforeningen. Mortgage deed registered to the mortgagor in the Companys land and buildings has also been deposited as security for commitment of (th)DKK 3,280 with the Land Owner Association.

Beretning

17.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-09

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2022 - 30. september 2023 for CWE Åbyen K/S. The Management has today discussed and approved the annual report for the financial year 1 October 2022 - 30 September 2023 of CWE Åbyen K/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Primary activities CWE Åbyen K/S formål er erhvervelse og senere udlejning samt eventuelt salg af ejendomme samt anden aktivitet, der står i forbindelse hermed. CWE Åbyen K/Ss primary activities is to conduct business with real estate, rental, sale of real estate and other related actvities. Udviklingen i kommanditselskabets aktiviteter og økonomiske forhold Development in the Companys activities and finances Resultatet af kommanditselskabets aktiviteter udviste i regnskabsåret et resultat på t. kr. -39. 885. Heraf udgør dagsværdireguleringen på investeringsejendommen t. kr. -41. 389. The Companys financial performance in the financial year amounted to a profit of (th)DKK -39. 885. Of this, the fair value adjustment on the investment property amounts to (th)DKK -41. 389. Selskabets investeringsejendom, som pr. balancedagen udgør 432,4 mio. kr, måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres på baggrund af en række forudsætninger, herunder den enkelte ejendoms forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme på balancedagen. Der anvendes eksterne valuarer til værdiansættelserne. The companys investment property, which per the balance sheet date amounts to DKK 432. 4 million, are measured at fair value. The fair value for the individual property are assessed on the basis of assumptions, including the expected normal earnings and yield requirements. The yield requirements are set to reflect the markets current yield requirements for similar properties at the balance sheet date. The company uses external valuers for the valuations. På baggrund af stigende renteniveau, inflation og konjunkturerne i øvrigt, må der forventes højere skønsmæssig usikkerhed ved fastsættelsen af dagsværdien for de enkelte ejendom. Det er således ledelsens forventning at disse faktorer kan medvirke til en lavere værdiansættelse af selskabets investeringsejendom. Taking into account the rising interest rates, inflation and economic circumstances in general, higher uncertainty must be expected when determining the fair value for the individual property. It is the managements expectation that these factors may lead to a lower valuation of the company´s investment property. Der forventes generelt, at inflationen og renten vil stabilisere sig i det næste regnskabsår og måske endda falde en smule. Ledelsen forventer, at markedsværdien af porteføljen også vil stabilisere sig og måske endda stige en smule i anden halvdel af det kommende regnskabsår. It is generally expected that inflation and interest rate are stabilizing in the next financial year and might even slightly decrease. Management expects that the market value of the portfolio will stabilize as well and might even increase slightly in the second part of next financial year.