AECR KOBMAGERGADE 13 APS - CVR: 37302856

2023, DKK

21.06.2024

Bruttoresultat

-911'

Primær drift

3.959'

Årets resultat

-1.124'

Aktiver

64.951'

Kortfristede aktiver

2.223'

Egenkapital

13.205'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

20 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-911.081	-777.105	-439.729	2.196.582	2.282.695	2.196.724	1.596.551
Resultat af primær drift	3.958.919	-18.196.105	-3.100.729	1.476.582	5.722.695	1.736.724	2.986.551
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	970	0	0	1.552	41.549	152	812
Finansieringsomkostninger	-2.511.549	-1.406.601	-1.465.108	-1.526.702	-1.557.364	-1.511.172	-1.485.093
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.448.340	-19.602.706	-4.565.837	-48.568	4.206.880	225.704	1.502.270
Resultat	-1.124.106	-15.290.115	-3.561.357	-31.462	3.273.743	299.826	1.029.110
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	584.184	3.154.347	175.149	211.500	195.213	195.213	0
Likvider	1.638.506	2.468.669	1.785.216	3.428.971	2.122.642	1.402.771	531.835
Kortfristede aktiver	2.222.690	0	0	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	8.753	10.014	10.014	8.925	8.925	8.925	8.926
Materielle aktiver	62.720.000	57.850.000	75.269.000	77.930.000	78.650.000	75.210.000	75.670.000
Langfristede aktiver	62.728.753	57.860.014	75.279.014	77.938.925	78.658.925	75.218.925	75.678.926
Aktiver	64.951.443	63.483.030	77.239.379	81.579.396	80.976.780	76.816.909	76.210.761

Aktiver

21.06.2024

Passiver

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	13.204.943	11.329.049	24.119.163	21.180.521	21.211.983	17.938.240	17.638.414
Hensatte forpligtelser	0	0	1.204.305	2.073.729	2.080.013	1.146.876	1.025.785
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	153.509	902.186	664.116	1.501.640	992.914	1.171.559	1.117.964
Gældsforpligtelser	51.746.500	52.153.981	51.915.911	58.325.146	57.684.784	57.731.793	57.546.562
Forpligtelser	51.746.500	52.153.981	51.915.911	58.325.146	57.684.784	57.731.793	57.546.562
Passiver	64.951.443	63.483.030	77.239.379	81.579.396	80.976.780	76.816.909	76.210.761

Passiver

21.06.2024

Nøgletal

21.06.2024

Årsrapport	2023 21.06.2024	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018
Afkastningsgrad	6,1 %	-28,7 %	-4,0 %	1,8 %	7,1 %	2,3 %	3,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-8,5 %	-135,0 %	-14,8 %	-0,1 %	15,4 %	1,7 %	5,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	157,6 %	-1.293,6 %	-211,6 %	96,7 %	367,5 %	114,9 %	201,1 %
Soliditestgrad	20,3 %	17,8 %	31,2 %	26,0 %	26,2 %	23,4 %	23,1 %
Likviditetsgrad	1.447,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

21.06.2024

Gæld

21.06.2024

Årsrapport

21.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 21.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for AECR Kobmagergade 13 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. The Annual Report of AECR Kobmagergade 13 ApS for 2023 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B and certain provisions applying to reporting class C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles used last year.

Beretning

21.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-14

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for AECR Kobmagergade 13 ApS. Today the Board of Directors and Executive Board have discussed and approved the Annual Report of AECR Kobmagergade 13 ApS for the financial year 1 January - 31 December 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Principal activities Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, ad-ministrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a. ) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b. ) med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: bankdepoter, pengemarkedsinstrumenter, andele i investeringsfond værdipapirer. Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af AEW Europe City Retail Fund. The purpose of the company is: a) to acquire, own, manage and sell real estate. b) acquire, own, manage and sell shares and participation in Danish or foreign companies whose purpose according to their articles of association are as follows: i) acquire, own, hold, manage and sell real estate (Property companies) and/or ii) acquiring, owning, possessing, managing and selling shares and participation in Danish and foreign property companies. The company may conduct transactions and relationships whose direct or indirect purpose is to achieve the purpose of the Company. In addition the Company may in its sole discretion, make the following: a. ) sell, own and sell all other assets required to manage the above-mentioned assets; b. ) for the purpose of cash management, the company can invest in the following liquid assets: bank deposita, money market instruments, shares in investment fund securities. The company operates as a real estate company that complies with investment restrictions under German investment law. The purpose of the company is thus limited to those circumstances, which Institutional Investment Partners are entitled to perform on behalf of the AEW Europe City Retail Fund.