AECR KOBMAGERGADE 13 APS - CVR: 37302856

2022, DKK

15.06.2023

Bruttoresultat

-777'

Primær drift

-18.196'

Årets resultat

-15.290'

Aktiver

63.483'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

11.329'

Afkastningsgrad

-29 %

Soliditetsgrad

18 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018	2015 05.07.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-777.105	-439.729	2.196.582	2.282.695	2.196.724	1.596.551	4.091.860
Resultat af primær drift	-18.196.105	-3.100.729	1.476.582	5.722.695	1.736.724	2.986.551	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	1.552	41.549	152	812	282
Finansieringsomkostninger	-1.406.601	-1.465.108	-1.526.702	-1.557.364	-1.511.172	-1.485.093	-1.580.212
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-19.602.706	-4.565.837	-48.568	4.206.880	225.704	1.502.270	2.511.930
Resultat	-15.290.115	-3.561.357	-31.462	3.273.743	299.826	1.029.110	1.959.305
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018	2015 05.07.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.154.347	175.149	211.500	195.213	195.213	0	68.242
Likvider	2.468.669	1.785.216	3.428.971	2.122.642	1.402.771	531.835	1.574.002
Kortfristede aktiver	0	0	0	0	0	0	1.642.244
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	10.014	10.014	8.925	8.925	8.925	8.926	8.925
Materielle aktiver	57.850.000	75.269.000	77.930.000	78.650.000	75.210.000	75.670.000	74.280.000
Langfristede aktiver	57.860.014	75.279.014	77.938.925	78.658.925	75.218.925	75.678.926	74.288.925
Aktiver	63.483.030	77.239.379	81.579.396	80.976.780	76.816.909	76.210.761	75.931.169

Aktiver

15.06.2023

Passiver

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018	2015 05.07.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	11.329.049	24.119.163	21.180.521	21.211.983	17.938.240	17.638.414	16.609.305
Hensatte forpligtelser	0	1.204.305	2.073.729	2.080.013	1.146.876	1.025.785	552.625
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	902.186	664.116	1.501.640	992.914	1.171.559	1.117.964	1.387.001
Gældsforpligtelser	52.153.981	51.915.911	58.325.146	57.684.784	57.731.793	57.546.562	58.769.239
Forpligtelser	52.153.981	51.915.911	58.325.146	57.684.784	57.731.793	57.546.562	58.769.239
Passiver	63.483.030	77.239.379	81.579.396	80.976.780	76.816.909	76.210.761	75.931.169

Passiver

15.06.2023

Nøgletal

15.06.2023

Årsrapport	2022 15.06.2023	2021 02.06.2022	2020 23.06.2021	2019 21.08.2020	2018 11.06.2019	2017 21.06.2018	2015 05.07.2017
Afkastningsgrad	-28,7 %	-4,0 %	1,8 %	7,1 %	2,3 %	3,9 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-135,0 %	-14,8 %	-0,1 %	15,4 %	1,7 %	5,8 %	11,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1.293,6 %	-211,6 %	96,7 %	367,5 %	114,9 %	201,1 %	Na.
Soliditestgrad	17,8 %	31,2 %	26,0 %	26,2 %	23,4 %	23,1 %	21,9 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	118,4 %

Resultat

15.06.2023

Gæld

15.06.2023

Årsrapport

15.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 15.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for AECR Kobmagergade 13 ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. The Annual Report of AECR Kobmagergade 13 ApS for 2022 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B and certain provisions applying to reporting class C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles used last year.

Beretning

15.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-07

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for AECR Kobmagergade 13 ApS. Today the Board of Directors and Executive Board have discussed and approved the Annual Report of AECR Kobmagergade 13 ApS for the financial year 1 January - 31 December 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Principal activities Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, ad-ministrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a. ) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b. ) med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: bankdepoter, pengemarkedsinstrumenter, andele i investeringsfond værdipapirer. Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af AEW Europe City Retail Fund. The purpose of the company is: a) to acquire, own, manage and sell real estate. b) acquire, own, manage and sell shares and participation in Danish or foreign companies whose purpose according to their articles of association are as follows: i) acquire, own, hold, manage and sell real estate (Property companies) and/or ii) acquiring, owning, possessing, managing and selling shares and participation in Danish and foreign property companies. The company may conduct transactions and relationships whose direct or indirect purpose is to achieve the purpose of the Company. In addition the Company may in its sole discretion, make the following: a. ) sell, own and sell all other assets required to manage the above-mentioned assets; b. ) for the purpose of cash management, the company can invest in the following liquid assets: bank deposita, money market instruments, shares in investment fund securities. The company operates as a real estate company that complies with investment restrictions under German investment law. The purpose of the company is thus limited to those circumstances, which Institutional Investment Partners are entitled to perform on behalf of the AEW Europe City Retail Fund.