Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Nordens Management A/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabets hovedaktiviteter består i at forvalte alternative investeringsfonde inden for ejendomsmarkedet, samt dermed associeret virksomhed, i overensstemmelse med Lov om forvaltere af alternative investeringsfonde m. v. Selskabet er baseret på et værdigrundlag, der blandt andet omfatter ordentlighed og ansvarlighed. Der lægges stor vægt på, at selskabets kerneværdier og holdninger er de faste referencepunkter i det daglige virke.
Kerneværdierne som afspejler måden selskabet drives på:
Ordentlighed, som skal skabe langvarige relationer
Resultatorienteret, med sikkerhed, omtanke og konservativ tankegang
Engagement, hvor kundetilfredshed prioriteres højt
Ansvarlighed, både forretningsadfærden og som en del af samfundet
Professionelt, hvor alle aspekter vurderes nøje
Selskabet har et klart ønske om at skabe vækst, og den fremtidige vækst vil selskabet blandt andet skabe ved at have fokus på:
Et veletableret netværk blandt de lokale aktører på ejendomsmarkedet, både hvad angår ejere, udviklere, mæglere og administratorer.
Sikring og forbedring af tilgangen til optimering af den forvaltede ejendomsportefølje.
Udvidelse af vidensniveauet om det tyske marked, og høj faglig kompetence både blandt medarbejdere og samarbejdspartnere.
Aktiv forvaltning, som skal være en af grundstenene for den værditilvækst, som ønskes tilført ejendommene.
Årets resultat
For regnskabsår 2022 opnåede selskabet et tilfredsstillende resultat efter skat på 6. 823 t. kr. , og en egenkapitalforrentning efter skat på 78,7 %.
Risikooplysninger og hovedtal fra resultatopgørelse og balance
Som forvalter af alternative investeringsfonde kræves en startkapital, der mindst udgør et beløb svarende til værdien af 125 t. EUR. Selskabet blev stiftet med en startkapital på 1. 000 t. kr. En forvalter af alternative investeringsfonde skal tillige forøge sit kapitalgrundlag med 0,02 % af den del af de forvaltede alternative investeringsfondsporteføljer, der overstiger 250 mio. EUR. Dog skal en forvalter af alternative investeringsfonde uanset ovenstående have et kapitalgrundlag svarende til mindst en fjerdedel af det foregående års faste omkostninger. Da de faste omkostninger for året 2022 udgjorde 10. 242 t. kr. ændres kravet til minimumskapitalgrundlaget fra 2. 113 t. kr. til 2. 561 t. kr.
Administrationsgebyr 19. 004 t. kr. Driftsresultat 8. 762 t. kr. Startkapital 1. 000 t. kr. Egenkapital/kapitalgrundlag 12. 076 t. kr. Gæld 1. 827 t. kr. Likvide beholdninger 13. 031 t. kr.
Udbytte Selskabets bestyrelse er jf. selskabets vedtægter pkt. 7 bemyndiget til at træffe beslutning om udlodning af ekstraordinært udbytte i henhold til selskabslovens §§182 og 183 i perioden efter selskabets aflæggelse af den første ordinære årsrapport.
Selskabet udlodder ikke udbytte i 2022. Årets aktiviteter
Fokus for året 2022 var baseret på 4 områder, markedsføring af AIF, effektivisering af arbejdsgange og identifikation af ejendomme, der opfylder AIF’ernes kriterier og krav, samt omkostningsminimering. Selskabet er i gang med det 7 år som forvalter af alternative investeringsfonde, og arbejdet stadig på at effektivisere alle arbejdsgange. Resultatet af effektiviseringen vil udmønte sig i lavere omkostninger og især effektivisering af personalet produktivitet pr. arbejdstime. I løbet af året har selskabet investeret yderligere i opbyggelse af IT system, som skal være medvirkende til øget effektivisering og forbedring af monitoreringer. Selskabet påbegyndte som forventet et nyt udbud af obligationer og markedsføring af Nordens Obligationer XI A/S og Nordens Obligationer XII A/S i 2022. Selskabet forvalter således 6 AIF’er som alle er koncernforbundet. Forventninger til året 2023 Selskabet anser at der fortsat består et stort markedspotentialet. Selskabet forventer at opstarte markedsføringen af Nordens Obligationer XIII A/S i 2023. Fokus for året 2023 fortsat vil være baseret på 4 områder, markedsføring af AIF, effektivisering af arbejdsgange og identifikation af ejendomme, der opfylder AIF’ernes kriterier og krav samt omkostningsminimering. Selskabet ledelse anser at grundlaget for ekspansion til stadighed er til stede, og selskabet vil således fortsætte strategien om at forvalte yderligere AIF’er i kommende år. Det forventes, at selskabet vil forvalte en yderligere AIF om året. Væsentlige risici og usikkerhedsfaktorer
Selskabet forvalter kun AIF’er indenfor koncernen og er derfor afhængig af at koncernen fortsat udbyder nye AIF’er og obligationer. Ændres efterspørgslen vil dette have en naturlig negativ indvirkning på selskabet. Dog har selskabets den nødvendige likviditet til at fortsætte driften. Dog med en mindre nedgang i aktivitetsniveauet. Selskabets strategi er pt. ikke bygget op omkring forvaltning af eksterne AIF’er, og det er pt. ej heller planlagt. Selskabet er påvirket at ændringer i lovgivning. Særligt vil stramninger indenfor lovgivningen om forvaltere af alternative investeringsfonde kan stor indflydelse på selskabet. Selskabet er både forholdsvis nyt og derudover at ikke væsentlig størrelse. Markante lovmæssige stramninger vurderes derfor til at påvirke selskabet negativt, da både omsætning og antal medarbejdere er af forholdsvis lavt. Derfor vil stramningen som stiller større krav til antal medarbejdere påvirke selskabet negativt. Da selskabet pt. kun forvalter 6 AIF’er, så vil ændringer i gebyrer, omkostninger mv. påvirke selskabet markant mere pt. end om et par år, hvor der forventes at være flere AIF’er under forvaltning. Operationelle risici er primært forbundet med indkøring af de nye arbejdsgange og medarbejdernes håndtering og indlæring af nye processer. Dog anses dette som en minimal risici, da selskabet grundet den lille struktur er forholdsvis tilpasningsdygtig, og nye arbejdsgange og processer kan hurtigt implementeres uden at det indebærer en øget risiko. Selskabet har adgang til den fornødne likviditet, og dette anses derfor ikke for en risikofaktor.
Øvrige ledelseserhverv – Bestyrelse og direktion Bestyrelsesformand Tomas O. Berg Bestyrelsesformand: Nordens A/S Nordens Konvertible Obligationer I ApS Nordens Konvertible Obligationer II ApS Nordens Konvertible Obligationer III ApS Nordens Konvertible Obligationer IV A/S Nordens Konvertible Obligationer V A/S Nordens Konvertible Obligationer VI A/S Nordens Obligationer VII A/S Nordens Obligationer VIII A/S Nordens Obligationer IX A/S Nordens Obligationer X A/S Nordens Obligationer XI A/S Nordens Obligationer XII A/S Nordens Formuesikring A/S Nordens Formuekredit A/S VPF A/S VPF Holding I A/S Bestyrelsesmedlem: Tiketo Holding ApS Molytex A/S Tims Cookies ApS Mont Fort Scandinavian Stock Opportunities A/S Mont Fort Event-driven Stocks A/S
Direktør/ansvarlig deltager: Berco Holding ApS TOB Consult Den Ingwersenske Fond og Den Ingwersenske Familifond
Fonden Vestermarkens Børnecenter I/S
Bestyrelsesmedlem Malene Ehrenskjold Bestyrelsesformand: Fondsmæglerselskabet Agrocura A/S Bestyrelsemedlem: Nordens A/S Nordens Konvertible Obligationer I ApS Nordens Konvertible Obligationer II ApS Nordens Konvertible Obligationer III ApS Nordens Konvertible Obligationer IV A/S Nordens Konvertible Obligationer V A/S Nordens Konvertible Obligationer VI A/S Nordens Obligationer VII A/S Nordens Obligationer VIII A/S Nordens Obligationer IX A/S Nordens Obligationer X A/S Nordens Obligationer XI A/S Nordens Obligationer XII A/S Nordens Formuesikring A/S Nordens Formuekredit A/S VPF A/S VPF Holding I A/S NORD. investments Fondsmæglerselskab A/S Investeringsforeningen Selected Investments Selected Regenergy VSO A/S The Many Property AIF-SIKAV
Rungsted Private Realskole Direktør/ansvarlig deltager: Observatum Compliance Consulting Bestyrelsesmedlem og direktør Michæl J. Lee.
Bestyrelsesmedlem og direktør: Nordens A/S Nordens Konvertible Obligationer I ApS Nordens Konvertible Obligationer II ApS Nordens Konvertible Obligationer III ApS Nordens Konvertible Obligationer IV A/S Nordens Konvertible Obligationer V A/S Nordens Konvertible Obligationer VI A/S Nordens Obligationer VII A/S Nordens Obligationer VIII A/S Nordens Obligationer IX A/S Nordens Obligationer X A/S Nordens Formuesikring A/S Nordens Formuekredit A/S VPF A/S VPF Holding I A/S
Usædvanlige forhold
Der er ikke usædvanlige forhold. Der henvises til nedenstående afsnit omkring begivenheder efter regnskabsårets udløb. Usikkerhed ved indregning eller måling
Der er ikke usikkerheder ved indregning og måling. Videnressourcer Ledelsen betragter selskabet som videns tungt og medarbejdernes viden og erfaring er betydelige aktiver for selskabet. Selskabet har igennem skriftlige forretningsgange på alle væsentlige områder sikret sig bedst muligt i tilfælde af medarbejder afgang.
LoginOpret gratis brugere-conomic integration