A/S Difko Universitetsparken, Aalborg - CVR: 37205257

2023, DKK

26.04.2024

Bruttoresultat

1.881'

Primær drift

-3.951'

Årets resultat

-3.377'

Aktiver

52.355'

Kortfristede aktiver

1.963'

Egenkapital

11.911'

Afkastningsgrad

-8 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

333 %

Resultat

26.04.2024

Årsrapport	2023 26.04.2024	2022 28.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.04.2021	2019 16.06.2020	2018 24.05.2019	2017 16.05.2018	2015 07.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.881.065	1.941.797	1.880.267	1.663.914	1.598.445	0	0	0
Resultat af primær drift	-3.951.078	9.654	2.048.124	3.431.771	1.562.538	1.730.837	1.501.467	8.468.876
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	250	0	9	0	0	1.659.013	70.771	388.858
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	-643.243	-827.637	-441.304
Andre finansielle omkostninger	-368.195	-377.966	-377.775	-390.909	-585.338	0	0	0
Resultat før skat	-4.319.023	-368.312	1.670.358	3.040.862	977.200	2.746.607	744.601	8.416.430
Resultat	-3.376.533	-295.103	1.295.763	2.292.723	822.952	2.144.326	216.102	6.569.564
Forslag til udbytte	0	0	-1.000.000	-500.000	0	0	0	0

Aktiver

26.04.2024

Årsrapport	2023 26.04.2024	2022 28.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.04.2021	2019 16.06.2020	2018 24.05.2019	2017 16.05.2018	2015 07.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	64.388	155.389	65.712
Likvider	1.963.444	965.502	1.069.887	496.643	126.444	0	674.588	0
Kortfristede aktiver	1.963.444	965.502	1.069.887	508.487	283.827	64.388	829.977	65.712
Immaterielle aktiver og goodwill	91.071	123.214	155.357	187.500	219.643	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	1.078.929	1.078.929
Materielle aktiver	50.300.000	56.100.000	58.000.000	57.800.000	56.000.000	56.000.000	56.000.000	56.300.000
Langfristede aktiver	50.391.071	56.223.214	58.155.357	57.987.500	56.219.643	56.000.000	57.078.929	57.378.929
Aktiver	52.354.515	57.188.716	59.225.244	58.495.987	56.503.470	56.064.388	57.908.906	57.444.641

Aktiver

26.04.2024

Passiver

26.04.2024

Årsrapport	2023 26.04.2024	2022 28.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.04.2021	2019 16.06.2020	2018 24.05.2019	2017 16.05.2018	2015 07.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	1.000.000	500.000	0	0	0	0
Egenkapital	11.911.470	15.288.003	16.583.106	15.787.343	13.494.620	16.179.992	14.035.666	13.819.564
Hensatte forpligtelser	370.770	1.647.382	2.068.650	2.024.628	1.628.650	1.628.650	1.694.861	1.817.606
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	33.799.812	34.793.622	35.771.543
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	75.160	100.062	114.514	58.667	113.901	64.218	46.498	52.555
Kortfristede forpligtelser	588.829	466.507	511.919	364.356	793.175	4.455.934	7.384.757	6.035.928
Gældsforpligtelser	40.072.275	40.253.331	40.573.488	40.684.016	41.380.200	38.255.746	42.178.379	41.807.471
Forpligtelser	40.072.275	40.253.331	40.573.488	40.684.016	41.380.200	38.255.746	42.178.379	41.807.471
Passiver	52.354.515	57.188.716	59.225.244	58.495.987	56.503.470	56.064.388	57.908.906	57.444.641

Passiver

26.04.2024

Nøgletal

26.04.2024

Årsrapport	2023 26.04.2024	2022 28.04.2023	2021 22.04.2022	2020 23.04.2021	2019 16.06.2020	2018 24.05.2019	2017 16.05.2018	2015 07.06.2017
Afkastningsgrad	-7,5 %	0,0 %	3,5 %	5,9 %	2,8 %	3,1 %	2,6 %	14,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-28,3 %	-1,9 %	7,8 %	14,5 %	6,1 %	13,3 %	1,5 %	47,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	77,2 %	21,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	269,1 %	181,4 %	1.919,1 %
Soliditestgrad	22,8 %	26,7 %	28,0 %	27,0 %	23,9 %	28,9 %	24,2 %	24,1 %
Likviditetsgrad	333,4 %	207,0 %	209,0 %	139,6 %	35,8 %	1,4 %	11,2 %	1,1 %

Resultat

26.04.2024

Gæld

26.04.2024

Årsrapport

26.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 26.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen40.800.000 40.800.000

Beretning

26.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-05

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for A/S Difko Universitetsparken, Ålborg. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er at drive virksomhed ved at erhverve og udleje ejendommene beliggende på matr. nr. 6am og 6an Sdr. Randers By, Sdr. Traders beliggende Tinbergens Alle 27-49, 9260 Gistrup.