Ejendomsselskabet Lysbroengen P/S - CVR: 37106798

2022, DKK

11.05.2023

Bruttoresultat

6.678'

Primær drift

6.678'

Årets resultat

4.122'

Aktiver

183''

Kortfristede aktiver

161'

Egenkapital

79.091'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

43 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 02.03.2022	2020 20.04.2021	2019 04.05.2020	2018 22.05.2019	2017 16.05.2018	2015 19.04.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.677.848	7.497.673	7.314.336	7.184.338	0	692.343	0
Resultat af primær drift	6.677.848	29.114.948	12.931.612	0	0	692.343	-272.628
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.555.671	-1.611.829	-1.638.793	-1.771.951	0	-222.839	-16.850
Resultat før skat	0	0	0	0	0	469.504	-289.478
Resultat	4.122.177	27.503.119	11.292.819	5.412.387	0	469.504	-289.478
Forslag til udbytte	0	-1.300.000	-1.300.000	-1.200.000	0	0	0

Aktiver

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 02.03.2022	2020 20.04.2021	2019 04.05.2020	2017 16.05.2018	2015 19.04.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	87.707.332	34.470.046
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	161.213	39.566	71.635	60.100	0	1.071.399
Likvider	0	1.181.189	635.487	1.071.965	3.209.014	527.366
Kortfristede aktiver	161.213	1.220.755	707.122	1.132.065	90.916.346	36.068.811
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	182.762.474	178.000.000	153.800.000	139.600.436	0	0
Langfristede aktiver	182.762.474	178.000.000	153.800.000	139.600.436	0	0
Aktiver	182.923.687	179.220.755	154.507.122	140.732.501	90.916.346	36.068.811

Aktiver

11.05.2023

Passiver

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 02.03.2022	2020 20.04.2021	2019 04.05.2020	2017 16.05.2018	2015 19.04.2017
Forslag til udbytte	0	1.300.000	1.300.000	1.200.000	0	0
Egenkapital	79.090.877	76.268.700	50.065.581	33.973.198	25.180.026	24.710.522
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	254.026	89.572	124.465	954.112	360.989	128
Kortfristede forpligtelser	7.147.292	6.908.931	6.826.046	7.591.005	65.736.320	11.358.289
Gældsforpligtelser	103.832.810	102.952.055	104.441.541	106.759.303	65.736.320	11.358.289
Forpligtelser	103.832.810	102.952.055	104.441.541	106.759.303	65.736.320	11.358.289
Passiver	182.923.687	179.220.755	154.507.122	140.732.501	90.916.346	36.068.811

Passiver

11.05.2023

Nøgletal

11.05.2023

Årsrapport	2022 11.05.2023	2021 02.03.2022	2020 20.04.2021	2019 04.05.2020	2018 22.05.2019	2017 16.05.2018	2015 19.04.2017
Afkastningsgrad	3,7 %	16,2 %	8,4 %	Na.	Na.	0,8 %	-0,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,2 %	36,1 %	22,6 %	15,9 %	Na.	1,9 %	-1,2 %
Payout-ratio	Na.	4,7 %	11,5 %	22,2 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	43,2 %	42,6 %	32,4 %	24,1 %	Na.	27,7 %	68,5 %
Likviditetsgrad	2,3 %	17,7 %	10,4 %	14,9 %	Na.	138,3 %	317,6 %

Resultat

11.05.2023

Gæld

11.05.2023

Årsrapport

11.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 11.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebreve med nom. 12.493 t.kr. i investeringsejendomme. Bankgælden udgør 761 t.kr. pr. 31.12.2022. (0 t.kr. pr. 31.12.2021) Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve med nom. 101.492 t.kr. i investeringsejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte investeringsejendomme udgør 182.762 t.kr. pr. 31.12.2022 (178.000 t.kr. pr. 31.12.2021)

Beretning

11.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-02

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi. Den anvendte model er nærmere beskrevet under anvendt regnskabspraksis. Målingen er forbundet med væsentlige regnskabsmæssige skøn, og en ændring i afkastkravet på +/- 0,5 procentpoint vil medføre en negativ/positiv værdiregulering på henholdsvis -19. 6 mio. kr. og 24. 6 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet Lysbrøngen P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består af at gennemføre ejendomsprojektet Lysbrøngen, Silkeborg, herunder sælge og udleje ejendomme i projektet, samt anden dermed i forbindelse stående virksomhed.