E/S Fabriksparken 23 ApS - CVR: 36947047

2023, DKK

17.03.2024

Bruttoresultat

4.077'

Primær drift

6.387'

Årets resultat

4.491'

Aktiver

56.604'

Kortfristede aktiver

604'

Egenkapital

33.104'

Afkastningsgrad

11 %

Soliditetsgrad

58 %

Likviditetsgrad

31 %

Resultat

17.03.2024

Årsrapport	2023 17.03.2024	2022 19.06.2023	2021 27.04.2022	2020 25.04.2021	2019 18.08.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2015 02.05.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.077.074	3.037.114	3.541.238	3.387.838	1.667.756	192.708	-244.620	-44.065
Resultat af primær drift	6.386.699	3.707.352	8.310.968	11.356.111	2.380.353	3.856.744	4.495.896	12.694.128
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	76.346	878.024	334.526	14.290	118	0	265.273	638
Finansieringsomkostninger	-705.857	-411.057	-378.869	-442.553	-808.059	-648.846	-615.903	-676.783
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	5.757.188	4.174.319	8.266.625	10.927.848	1.572.412	3.207.898	4.145.266	12.017.983
Resultat	4.490.774	3.255.987	6.447.649	8.523.722	1.226.482	2.502.155	3.233.280	9.374.055
Forslag til udbytte	0	-6.000.000	0	0	0	0	0	0

Aktiver

17.03.2024

Årsrapport	2023 17.03.2024	2022 19.06.2023	2021 27.04.2022	2020 25.04.2021	2019 18.08.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2015 02.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	4.585.849	2.395.929	1.657.165	70.200	1.093.329	2.251.605	6.467.517
Likvider	603.946	475.336	1.474.815	151.715	283.777	583.167	509.373	24.739
Kortfristede aktiver	603.946	5.061.185	3.870.744	1.808.880	353.977	1.676.496	2.760.978	6.492.256
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	56.000.000	53.000.000	52.000.000	47.000.000	39.000.000	38.000.000	33.000.000	23.000.000
Langfristede aktiver	56.000.000	53.000.000	52.000.000	47.000.000	39.000.000	38.000.000	33.000.000	23.000.000
Aktiver	56.603.946	58.061.185	55.870.744	48.808.880	39.353.977	39.676.496	35.760.978	29.492.256

Aktiver

17.03.2024

Passiver

17.03.2024

Årsrapport	2023 17.03.2024	2022 19.06.2023	2021 27.04.2022	2020 25.04.2021	2019 18.08.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2015 02.05.2017
Forslag til udbytte	0	6.000.000	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	33.104.105	34.613.331	31.357.344	24.909.695	16.385.973	15.159.490	12.657.335	9.424.055
Hensatte forpligtelser	9.576.000	8.899.900	8.600.000	7.419.814	5.580.077	5.081.845	4.507.300	2.907.000
Langfristet gæld til banker	0	0	266.089	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	100.102	327.129	599.206	450.150	293.361	328.384	676.762	100.907
Kortfristede forpligtelser	1.958.564	2.246.267	3.032.279	2.675.363	2.579.629	4.570.617	3.314.513	5.927.277
Gældsforpligtelser	13.923.841	14.547.954	15.913.400	16.479.371	17.387.927	19.435.161	18.596.343	17.161.201
Forpligtelser	13.923.841	14.547.954	15.913.400	16.479.371	17.387.927	19.435.161	18.596.343	17.161.201
Passiver	56.603.946	58.061.185	55.870.744	48.808.880	39.353.977	39.676.496	35.760.978	29.492.256

Passiver

17.03.2024

Nøgletal

17.03.2024

Årsrapport	2023 17.03.2024	2022 19.06.2023	2021 27.04.2022	2020 25.04.2021	2019 18.08.2020	2018 02.04.2019	2017 23.03.2018	2015 02.05.2017
Afkastningsgrad	11,3 %	6,4 %	14,9 %	23,3 %	6,0 %	9,7 %	12,6 %	43,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,6 %	9,4 %	20,6 %	34,2 %	7,5 %	16,5 %	25,5 %	99,5 %
Payout-ratio	Na.	184,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	904,8 %	901,9 %	2.193,6 %	2.566,0 %	294,6 %	594,4 %	730,0 %	1.875,7 %
Soliditestgrad	58,5 %	59,6 %	56,1 %	51,0 %	41,6 %	38,2 %	35,4 %	32,0 %
Likviditetsgrad	30,8 %	225,3 %	127,7 %	67,6 %	13,7 %	36,7 %	83,3 %	109,5 %

Resultat

17.03.2024

Gæld

17.03.2024

Årsrapport

17.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 17.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for E/S Fabriksparken 23 ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, t.kr. 10.762, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2023 udgør t.kr. 56.000. Til sikkerhed for det samlede engagement i selskabets pengeinstitut t.kr. 0 er der tinglyst ejerpantebrev nom. t.kr. 7.816 i selskabets ejendom, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31/12 2023 udgør t.kt. 56.000. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser over for tilknyttede virksomheder Selskabet har afgivet kaution overfor søsterselskabers realkreditbelåning for t.kr. 23.456.

Beretning

17.03.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendom er indregnet til dagsværdi på baggrund af en indhentet valuarvurdering. Dagsværdien i valuarvurderingen er beregnet på baggrund af Discounted Cash Flow modellen (DCF). I modellen anvendes diskonteringsfaktor og markedsbaseret forrentningskrav, ligesom der benyttes fremskrivninger over ejendommens cash flow på baggrund af forventede indtægter og udgifter. Der kan være en vis usikkerhed forbundet med fastsættelsen af dagsværdien på ejendommen, idet diskonteringsfaktor, forretningskrav samt fremtidigt cash flow er forbundet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for E/S Fabriksparken 23 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter er udlejning af fast ejendom samt dermed beslægtet aktivitet.