Balzers Ejendomme ApS - CVR: 36944269

2022, DKK

27.06.2023

Bruttoresultat

1.771'

Primær drift

1.605'

Årets resultat

846'

Aktiver

30.969'

Kortfristede aktiver

1.383'

Egenkapital

9.968'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

33 %

Resultat

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.771.008	1.426.785	1.602.794	1.113.537	965.671	1.016.589	807.729
Resultat af primær drift	1.604.520	1.146.978	2.060.023	1.417.869	440.683	1.372.869	2.032.134
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	22	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-519.905	-536.965	-524.192	-507.103	-202.258	-173.676	-117.206
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.084.615	610.013	1.535.831	910.788	238.425	1.199.193	1.914.928
Resultat	846.008	475.830	1.197.864	698.981	185.978	935.370	1.493.651
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.382.948	1.152.867	1.332.601	1.021.596	1.510.542	1.848.218	85.827
Likvider	0	0	0	0	0	0	155.212
Kortfristede aktiver	1.382.948	1.152.867	1.332.601	1.021.596	1.510.542	1.848.218	241.039
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	29.585.921	29.296.110	26.656.818	24.982.641	14.952.924	15.465.696	14.978.865
Langfristede aktiver	29.585.921	29.296.110	26.656.818	24.982.641	14.952.924	15.465.696	14.978.865
Aktiver	30.968.869	30.448.977	27.989.419	26.004.237	16.463.466	17.313.914	15.219.904

Aktiver

27.06.2023

Passiver

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	9.968.397	9.122.391	8.646.562	7.448.701	6.590.680	6.904.702	5.969.332
Hensatte forpligtelser	1.386.620	1.363.327	1.402.108	1.265.023	1.155.060	1.269.329	1.189.719
Langfristet gæld til banker	1.050.000	1.050.000	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	630.512	606.818	715.594	535.000	81.027	9.184	5.438
Kortfristede forpligtelser	4.228.036	3.684.166	6.974.006	5.709.098	2.120.657	1.991.297	2.468.325
Gældsforpligtelser	19.613.852	19.963.259	17.940.749	17.290.513	8.717.726	9.139.883	8.060.853
Forpligtelser	19.613.852	19.963.259	17.940.749	17.290.513	8.717.726	9.139.883	8.060.853
Passiver	30.968.869	30.448.977	27.989.419	26.004.237	16.463.466	17.313.914	15.219.904

Passiver

27.06.2023

Nøgletal

27.06.2023

Årsrapport	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017
Afkastningsgrad	5,2 %	3,8 %	7,4 %	5,5 %	2,7 %	7,9 %	13,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,5 %	5,2 %	13,9 %	9,4 %	2,8 %	13,5 %	25,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	308,6 %	213,6 %	393,0 %	279,6 %	217,9 %	790,5 %	1.733,8 %
Soliditestgrad	32,2 %	30,0 %	30,9 %	28,6 %	40,0 %	39,9 %	39,2 %
Likviditetsgrad	32,7 %	31,3 %	19,1 %	17,9 %	71,2 %	92,8 %	9,8 %

Resultat

27.06.2023

Gæld

27.06.2023

Årsrapport

27.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 27.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Balzers Ejendomme ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, kr. 15.255.816, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen andrager kr. 29.580.331. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, kr. 1.665.590, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen andrager kr. 29.580.331.

Beretning

27.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-26

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Balzers Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Der træffes på generalforsamlingen beslutning om, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår og fremover ikke skal revideres. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Isenvad, den 26. juni 2023 Direktion Johny Balzer Pedersen Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig. Såfremt det anvendte afkastkrav forøges med 0,5 %, vil det påvirke selskabets egenkapital i nedadgående retning med ca. 1. 438. 000 kr. efter skat. Under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, udlejningsprocent mv. har vi anvendt afkastkrav på 6,75 og 7,0%. Det er vores opfattelse, at målingen af selskabets ejendomme er retvisende.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Balzers Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i ejendomsinvestering og dermed tilknyttede aktiviteter.