Balzers Ejendomme ApS - CVR: 36944269

2023, DKK

19.06.2024

Bruttoresultat

1.683'

Primær drift

1.737'

Årets resultat

1.721'

Aktiver

33.617'

Kortfristede aktiver

3.464'

Egenkapital

11.689'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

35 %

Likviditetsgrad

98 %

Resultat

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.682.878	1.771.008	1.426.785	1.602.794	1.113.537	965.671	1.016.589	807.729	524.179
Resultat af primær drift	1.736.943	1.604.520	1.146.978	2.060.023	1.417.869	440.683	1.372.869	2.032.134	1.941.036
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.698.972	0	0	0	22	0	0	0	42.221
Finansieringsomkostninger	0	-519.905	-536.965	-524.192	-507.103	-202.258	-173.676	-117.206	-186.100
Andre finansielle omkostninger	-1.229.520	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	2.206.395	1.084.615	610.013	1.535.831	910.788	238.425	1.199.193	1.914.928	1.797.157
Resultat	1.720.958	846.008	475.830	1.197.864	698.981	185.978	935.370	1.493.651	1.391.849
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.732.381	1.382.948	1.152.867	1.332.601	1.021.596	1.510.542	1.848.218	85.827	49.376
Likvider	1.731.624	0	0	0	0	0	0	155.212	0
Kortfristede aktiver	3.464.005	1.382.948	1.152.867	1.332.601	1.021.596	1.510.542	1.848.218	241.039	49.376
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	30.153.249	29.585.921	29.296.110	26.656.818	24.982.641	14.952.924	15.465.696	14.978.865	12.957.809
Langfristede aktiver	30.153.249	29.585.921	29.296.110	26.656.818	24.982.641	14.952.924	15.465.696	14.978.865	12.957.809
Aktiver	33.617.254	30.968.869	30.448.977	27.989.419	26.004.237	16.463.466	17.313.914	15.219.904	13.007.185

Aktiver

19.06.2024

Passiver

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	11.689.356	9.968.397	9.122.391	8.646.562	7.448.701	6.590.680	6.904.702	5.969.332	4.475.681
Hensatte forpligtelser	1.446.662	1.386.620	1.363.327	1.402.108	1.265.023	1.155.060	1.269.329	1.189.719	898.946
Langfristet gæld til banker	0	1.050.000	1.050.000	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	757.068	630.512	606.818	715.594	535.000	81.027	9.184	5.438	20.890
Kortfristede forpligtelser	3.533.504	4.228.036	3.684.166	6.974.006	5.709.098	2.120.657	1.991.297	2.468.325	2.322.573
Gældsforpligtelser	20.481.236	19.613.852	19.963.259	17.940.749	17.290.513	8.717.726	9.139.883	8.060.853	7.632.558
Forpligtelser	20.481.236	19.613.852	19.963.259	17.940.749	17.290.513	8.717.726	9.139.883	8.060.853	7.632.558
Passiver	33.617.254	30.968.869	30.448.977	27.989.419	26.004.237	16.463.466	17.313.914	15.219.904	13.007.185

Passiver

19.06.2024

Nøgletal

19.06.2024

Årsrapport	2023 19.06.2024	2022 27.06.2023	2021 28.06.2022	2020 24.02.2021	2019 02.09.2020	2018 04.06.2019	2017 31.05.2018	2016 02.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	5,2 %	5,2 %	3,8 %	7,4 %	5,5 %	2,7 %	7,9 %	13,4 %	14,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	14,7 %	8,5 %	5,2 %	13,9 %	9,4 %	2,8 %	13,5 %	25,0 %	31,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	308,6 %	213,6 %	393,0 %	279,6 %	217,9 %	790,5 %	1.733,8 %	1.043,0 %
Soliditestgrad	34,8 %	32,2 %	30,0 %	30,9 %	28,6 %	40,0 %	39,9 %	39,2 %	34,4 %
Likviditetsgrad	98,0 %	32,7 %	31,3 %	19,1 %	17,9 %	71,2 %	92,8 %	9,8 %	2,1 %

Resultat

19.06.2024

Gæld

19.06.2024

Årsrapport

19.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 19.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Balzers Ejendomme ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, kr. 17.467.732, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen andrager kr. 30.153.249. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, nom. kr. 540.000, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. statusdagen andrager kr. 2.038.105.

Beretning

19.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-08

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Balzers Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Herning, den 8. juni 2024 Direktion Johny Balzer Pedersen Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændre sig. Såfremt det anvendte afkastkrav forøges med 0,5 %, vil det påvirke selskabets egenkapital i nedadgående retning med ca. 1. 461. 000 kr. efter skat. Under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, udlejningsprocent mv. har vi anvendt afkastkrav på 6,75 og 7,0%. Det er vores opfattelse, at målingen af selskabets ejendomme er retvisende.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Balzers Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i ejendomsinvestering og dermed tilknyttede aktiviteter.