KISS Real Estate IV ApS - CVR: 36939591

2021, DKK

28.06.2022

Bruttoresultat

2.844'

Primær drift

2.730'

Årets resultat

-319'

Aktiver

66.145'

Kortfristede aktiver

10.165'

Egenkapital

6.888'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

10 %

Likviditetsgrad

97 %

Resultat

28.06.2022

Årsrapport	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 13.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.843.720	3.114.998	-1.424.771	-394.708	-90.661	-502.863	0
Resultat af primær drift	2.729.899	3.001.953	-1.451.646	205.292	-93.045	-503.904	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	544.693	27.585	311	0	0	1.197	2.721
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	-57.594	-57.004	-26.125
Andre finansielle omkostninger	-3.681.714	-4.785.970	-1.493.987	-54.048	0	0	0
Resultat før skat	-271.328	2.155.934	7.244.484	151.244	-150.639	-559.711	-76.233
Resultat	-319.328	1.681.233	5.650.484	18.490	-117.499	-436.956	-58.318
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2022

Årsrapport	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 13.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	10.141.114	8.326.361	8.018.847	295.872	55.791	155.509	241.696
Likvider	24.184	13.508	220.688	72.645	110.628	76.143	10.679
Kortfristede aktiver	10.165.298	8.339.869	8.239.535	368.517	166.419	231.652	252.375
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	294.691	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	55.685.001	59.976.422	51.513.635	4.515.337	2.307.159	2.266.785	2.233.327
Langfristede aktiver	55.979.692	59.976.422	51.513.635	4.515.337	2.307.159	2.266.785	2.233.327
Aktiver	66.144.990	68.316.291	59.753.170	4.883.854	2.473.578	2.498.437	2.485.702

Aktiver

28.06.2022

Passiver

28.06.2022

Årsrapport	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 13.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.888.106	7.987.434	6.306.201	655.717	637.227	754.726	1.191.682
Hensatte forpligtelser	2.364.000	2.536.000	1.726.000	132.000	0	0	0
Langfristet gæld til banker	30.000.000	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	853.647	851.712	964.600	1.072.987
Leverandører af varer og tjenesteydelser	2.377.086	1.696.587	8.037.946	85.774	83.967	92.403	60.493
Kortfristede forpligtelser	10.521.291	55.704.972	10.494.232	3.242.490	984.639	779.111	221.033
Gældsforpligtelser	56.892.884	57.792.857	51.720.969	4.096.137	1.836.351	1.743.711	1.294.020
Forpligtelser	56.892.884	57.792.857	51.720.969	4.096.137	1.836.351	1.743.711	1.294.020
Passiver	66.144.990	68.316.291	59.753.170	4.883.854	2.473.578	2.498.437	2.485.702

Passiver

28.06.2022

Nøgletal

28.06.2022

Årsrapport	2021 28.06.2022	2020 28.06.2021	2019 17.09.2020	2018 27.06.2019	2017 06.06.2018	2016 13.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	4,1 %	4,4 %	-2,4 %	4,2 %	-3,8 %	-20,2 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-4,6 %	21,0 %	89,6 %	2,8 %	-18,4 %	-57,9 %	-4,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	-161,6 %	-884,0 %	Na.
Soliditestgrad	10,4 %	11,7 %	10,6 %	13,4 %	25,8 %	30,2 %	47,9 %
Likviditetsgrad	96,6 %	15,0 %	78,5 %	11,4 %	16,9 %	29,7 %	114,2 %

Resultat

28.06.2022

Gæld

28.06.2022

Årsrapport

28.06.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 28.06.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter i øvrigt er deponeret ejerpantebrev med nominel værdi på 1.000 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte aktiver udgør 0 kr. Gæld til kreditinstitutter i øvrigt er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter i øvrigt er deponeret ejerpantebreve med nominel værdi på 47.000 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 55.090 t.kr.

Beretning

28.06.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-06-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 55,1 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendomme forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelse af afkastkravene og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,25% point vil reducere den samlede dagsværdi med 2,1 mio. kr. og en reducering af afkastkravet med 0,25 % point vil øge den samlede dagsværdi med 2,3 mio. kr. jf. omtale heraf i regnskabets note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2021 - 31. 12. 2021 for Kiss Real Estate IV ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er køb, salg, projektudvikling, byggemodning, udstykning m. v. af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.