KVBW PropCo DK Indertoften ApS - CVR: 36929308

2023, DKK

20.06.2024

Bruttoresultat

6.186'

Primær drift

13.816'

Årets resultat

8.522'

Aktiver

199''

Kortfristede aktiver

15.984'

Egenkapital

42.464'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

185 %

Resultat

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 20.06.2018	2016 09.06.2017	2015 22.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.186.000	5.841.161	5.345.150	4.884.974	3.762.704	5.450.647	5.193.486	-816.968	2.386.608
Resultat af primær drift	13.816.000	19.531.161	12.955.150	731.293	7.102.704	8.150.647	6.253.486	0	66.420
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	-38.376	76	3.589	56	27	52	315	544
Finansieringsomkostninger	-2.890.000	-2.934.261	-2.923.099	-3.032.654	-3.389.201	-3.391.811	-3.369.803	-4.337.893	-3.284.555
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	10.926.000	16.558.524	10.032.127	-2.297.772	3.713.559	4.758.863	2.883.735	-5.154.546	-3.217.591
Resultat	8.522.000	12.915.649	7.589.541	-2.158.385	2.744.333	3.538.711	1.985.034	-4.351.210	-3.115.291
Forslag til udbytte	-7.440.000	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 20.06.2018	2016 09.06.2017	2015 22.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.286.000	758.316	858.672	1.642.342	438.710	1.255.105	2.330.322	2.333.789	339.757
Likvider	13.698.000	10.482.622	7.458.382	5.548.064	5.583.309	4.872.883	4.525.354	3.221.473	2.970.535
Kortfristede aktiver	15.984.000	0	0	0	0	0	0	5.555.262	3.310.292
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	183.070.000	175.440.000	161.750.000	154.140.000	155.500.000	152.160.000	149.460.000	148.400.000	154.443.498
Langfristede aktiver	183.070.000	175.440.000	161.750.000	154.140.000	155.500.000	152.160.000	149.460.000	148.400.000	154.443.498
Aktiver	199.054.000	186.680.938	170.067.054	161.330.406	161.522.019	158.287.988	156.315.676	153.955.262	157.753.790

Aktiver

20.06.2024

Passiver

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 20.06.2018	2016 09.06.2017	2015 22.06.2016
Forslag til udbytte	7.440.000	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	42.464.000	33.940.846	21.025.196	13.435.655	15.594.040	12.849.707	9.310.995	7.325.961	11.734.709
Hensatte forpligtelser	5.390.000	3.723.052	737.207	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.312.000	372.971	95.630	669.443	177.896	228.100	298.366	560.291	274.963
Kortfristede forpligtelser	8.641.000	6.464.240	5.314.824	5.354.751	3.394.379	2.911.081	4.490.281	4.114.901	3.319.081
Gældsforpligtelser	151.200.000	149.017.040	148.304.651	147.894.751	145.927.979	145.438.281	147.004.681	146.629.301	146.019.081
Forpligtelser	151.200.000	149.017.040	148.304.651	147.894.751	145.927.979	145.438.281	147.004.681	146.629.301	146.019.081
Passiver	199.054.000	186.680.938	170.067.054	161.330.406	161.522.019	158.287.988	156.315.676	153.955.262	157.753.790

Passiver

20.06.2024

Nøgletal

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 20.06.2018	2016 09.06.2017	2015 22.06.2016
Afkastningsgrad	6,9 %	10,5 %	7,6 %	0,5 %	4,4 %	5,1 %	4,0 %	Na.	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	20,1 %	38,1 %	36,1 %	-16,1 %	17,6 %	27,5 %	21,3 %	-59,4 %	-26,5 %
Payout-ratio	87,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	478,1 %	665,6 %	443,2 %	24,1 %	209,6 %	240,3 %	185,6 %	Na.	2,0 %
Soliditestgrad	21,3 %	18,2 %	12,4 %	8,3 %	9,7 %	8,1 %	6,0 %	4,8 %	7,4 %
Likviditetsgrad	185,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	135,0 %	99,7 %

Resultat

20.06.2024

Gæld

20.06.2024

Årsrapport

20.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for KVBW PropCo DK Indertoften ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. The Annual Report of KVBW PropCo DK Indertoften ApS for 2023 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B and certain provisions applying to reporting class C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles applied last year.

Beretning

20.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-13

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for KVBW PropCo DK Indertoften ApS. Today the Executive Board have discussed and approved the Annual Report of KVBW PropCo DK Indertoften ApS for the financial year 1 January - 31 December 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Principal activities Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, ad-ministrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a. ) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b. ) med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: bankdepoter, pengemarkedsinstrumenter, andele i investeringsfond værdipapirer. Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af KVBW Immobilienspezialfonds. The purpose of the company is: a) to acquire, own, manage and sell real estate. b) acquire, own, manage and sell shares and participation in Danish or foreign companies whose purpose according to their articles of association are as follows: i) acquire, own, hold, manage and sell real estate (Property companies) and/or ii) acquiring, owning, possessing, managing and selling shares and participation in Danish and foreign property companies. The company may conduct transactions and relationships whose direct or indirect purpose is to achieve the purpose of the Company. In addition the Company may in its sole discretion, make the following: a. ) sell, own and sell all other assets required to manage the above-mentioned assets; b. ) for the purpose of cash management, the company can invest in the following liquid assets: bank deposita, money market instruments, shares in investment fund securities. The company operates as a real estate company that complies with investment restrictions under German investment law. The purpose of the company is thus limited to those circumstances, which Institutional Investment Partners are entitled to perform on behalf of the KVBW Immobilienspezialfonds.