KVBW PropCo DK ApS - CVR: 36728159

2023, DKK

20.06.2024

Bruttoresultat

6.891'

Primær drift

14.551'

Årets resultat

8.674'

Aktiver

229''

Kortfristede aktiver

22.105'

Egenkapital

46.202'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

20 %

Likviditetsgrad

181 %

Resultat

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	6.891.343	7.066.984	6.259.573	6.486.416	6.419.134
Resultat af primær drift	14.551.343	8.886.984	13.359.573	10.006.416	9.139.134
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-3.430.792	-3.456.287	-3.459.435	-3.613.133	-4.092.070
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	11.120.551	5.430.697	9.900.138	6.393.283	5.047.064
Resultat	8.674.030	4.223.274	7.669.802	4.695.363	3.788.532
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	13.342.912	9.600.379	3.986.685	4.497.350	2.306.619
Likvider	8.761.618	6.200.694	6.152.082	3.677.789	4.947.957
Kortfristede aktiver	22.104.530	0	0	0	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	207.000.000	199.340.000	197.520.000	190.420.000	186.900.000
Langfristede aktiver	207.000.000	199.340.000	197.520.000	190.420.000	186.900.000
Aktiver	229.104.530	215.141.073	207.658.767	198.595.139	194.154.576

Aktiver

20.06.2024

Passiver

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	46.202.330	37.528.300	33.305.027	25.635.225	20.939.862
Hensatte forpligtelser	5.295.827	3.807.824	3.584.214	2.057.059	1.282.659
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.003.068	949.231	836.328	799.936	891.173
Kortfristede forpligtelser	12.217.243	8.973.327	5.945.225	6.085.875	7.122.396
Gældsforpligtelser	177.606.373	173.804.949	170.769.526	170.902.855	171.932.055
Forpligtelser	177.606.373	173.804.949	170.769.526	170.902.855	171.932.055
Passiver	229.104.530	215.141.073	207.658.767	198.595.139	194.154.576

Passiver

20.06.2024

Nøgletal

20.06.2024

Årsrapport	2023 20.06.2024	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020
Afkastningsgrad	6,4 %	4,1 %	6,4 %	5,0 %	4,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,8 %	11,3 %	23,0 %	18,3 %	18,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	424,1 %	257,1 %	386,2 %	276,9 %	223,3 %
Soliditestgrad	20,2 %	17,4 %	16,0 %	12,9 %	10,8 %
Likviditetsgrad	180,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.

Resultat

20.06.2024

Gæld

20.06.2024

Årsrapport

20.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 20.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for KVBW PropCo DK ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. The Annual Report of KVBW PropCo DK ApS for 2023 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B and certain provisions applying to reporting class C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles applied last year.

Beretning

20.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-14

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for KVBW PropCo DK ApS. Today the Executive Board have discussed and approved the Annual Report of KVBW PropCo DK ApS for the financial year 1 January - 31 December 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Principal activities Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, ad-ministrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a. ) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b. ) med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: bankdepoter, pengemarkedsinstrumenter, andele i investeringsfond værdipapirer. Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af KVBW Immobilienspezialfonds. The purpose of the company is: a) to acquire, own, manage and sell real estate. b) acquire, own, manage and sell shares and participation in Danish or foreign companies whose purpose according to their articles of association are as follows: i) acquire, own, hold, manage and sell real estate (Property companies) and/or ii) acquiring, owning, possessing, managing and selling shares and participation in Danish and foreign property companies. The company may conduct transactions and relationships whose direct or indirect purpose is to achieve the purpose of the Company. In addition the Company may in its sole discretion, make the following: a. ) sell, own and sell all other assets required to manage the above-mentioned assets; b. ) for the purpose of cash management, the company can invest in the following liquid assets: bank deposita, money market instruments, shares in investment fund securities. The company operates as a real estate company that complies with investment restrictions under German investment law. The purpose of the company is thus limited to those circumstances, which Institutional Investment Partners are entitled to perform on behalf of the KVBW Immobilienspezialfonds.