KVBW PropCo DK ApS - CVR: 36728159

2022, DKK

22.06.2023

Bruttoresultat

7.067'

Primær drift

8.887'

Årets resultat

4.223'

Aktiver

215''

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

37.528'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

17 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 25.06.2018	2016 14.06.2017	2015 22.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	7.066.984	6.259.573	6.486.416	6.419.134	5.502.665	6.391.494	10.558.862	3.672.679
Resultat af primær drift	8.886.984	13.359.573	10.006.416	9.139.134	8.282.665	7.791.494	0	673.453
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-3.456.287	-3.459.435	-3.613.133	-4.092.070	-4.102.630	-4.149.552	-4.524.150	-4.533.182
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	5.430.697	9.900.138	6.393.283	5.047.064	4.180.035	3.641.942	6.034.712	-3.859.729
Resultat	4.223.274	7.669.802	4.695.363	3.788.532	3.066.674	2.770.054	4.435.935	-4.009.729
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 25.06.2018	2016 14.06.2017	2015 22.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.600.379	3.986.685	4.497.350	2.306.619	5.461.305	5.343.558	1.344.590	706.757
Likvider	6.200.694	6.152.082	3.677.789	4.947.957	3.482.786	2.951.641	1.193.473	4.195.789
Kortfristede aktiver	0	0	0	0	0	0	2.538.063	4.902.546
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	199.340.000	197.520.000	190.420.000	186.900.000	184.180.000	181.400.000	180.000.000	178.063.184
Langfristede aktiver	199.340.000	197.520.000	190.420.000	186.900.000	184.180.000	181.400.000	180.000.000	178.063.184
Aktiver	215.141.073	207.658.767	198.595.139	194.154.576	193.124.091	189.695.199	182.538.063	182.965.730

Aktiver

22.06.2023

Passiver

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 25.06.2018	2016 14.06.2017	2015 22.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	37.528.300	33.305.027	25.635.225	20.939.862	17.151.330	14.084.656	11.314.602	8.040.271
Hensatte forpligtelser	3.807.824	3.584.214	2.057.059	1.282.659	684.259	72.659	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	949.231	836.328	799.936	891.173	3.078.057	2.592.517	2.008.458	633.472
Kortfristede forpligtelser	8.973.327	5.945.225	6.085.875	7.122.396	10.500.806	10.750.188	6.435.765	9.925.459
Gældsforpligtelser	173.804.949	170.769.526	170.902.855	171.932.055	175.288.502	175.537.884	171.223.461	174.925.459
Forpligtelser	173.804.949	170.769.526	170.902.855	171.932.055	175.288.502	175.537.884	171.223.461	174.925.459
Passiver	215.141.073	207.658.767	198.595.139	194.154.576	193.124.091	189.695.199	182.538.063	182.965.730

Passiver

22.06.2023

Nøgletal

22.06.2023

Årsrapport	2022 22.06.2023	2021 24.06.2022	2020 01.07.2021	2019 17.08.2020	2018 26.06.2019	2017 25.06.2018	2016 14.06.2017	2015 22.06.2016
Afkastningsgrad	4,1 %	6,4 %	5,0 %	4,7 %	4,3 %	4,1 %	Na.	0,4 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,3 %	23,0 %	18,3 %	18,1 %	17,9 %	19,7 %	39,2 %	-49,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	257,1 %	386,2 %	276,9 %	223,3 %	201,9 %	187,8 %	Na.	14,9 %
Soliditestgrad	17,4 %	16,0 %	12,9 %	10,8 %	8,9 %	7,4 %	6,2 %	4,4 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	39,4 %	49,4 %

Resultat

22.06.2023

Gæld

22.06.2023

Årsrapport

22.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 22.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for KVBW PropCo DK ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. The Annual Report of KVBW PropCo DK ApS for 2022 has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for enterprises in reporting class B and certain provisions applying to reporting class C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. The Annual Report is prepared consistently with the accounting principles applied last year.

Beretning

22.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-20

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for KVBW PropCo DK ApS. Today the Executive Board have discussed and approved the Annual Report of KVBW PropCo DK ApS for the financial year 1 January - 31 December 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Principal activities Selskabets formål er: a) direkte at erhverve, eje, besidde, ad-ministrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom. b) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske eller udenlandske virksomheder, hvis formål i henhold til deres vedtægter er følgende: (i) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge fast ejendom (Ejendomsselskaber) og/eller (ii) at erhverve, eje, besidde, administrere, bestyre/forvalte og sælge andele og medvirken i danske og udenlandske Ejendomsselskaber. Selskabet kan gennemføre transaktioner og forhold, hvis direkte eller indirekte formål er opnåelse af formålet med selskabet. Endvidere kan selskabet inden for sine formålsbestemmelser, på supplerende grundlag foretage følgende: a. ) sælge, eje, besidde og sælge alle former for aktiver, der er påkrævet for at administrere de ovenfor nævnte aktiver, b. ) med henblik på cash management, kan selskabet investere i følgende likvide midler: bankdepoter, pengemarkedsinstrumenter, andele i investeringsfond værdipapirer. Selskabet driver virksomhed som et ejendomsselskab, der overholder investeringsbegrænsningerne i henhold til tysk investeringslov. Selskabets formål er således begrænset til disse forhold, som Institutional Investment Partners er berettiget til at udføre på vegne af KVBW Immobilienspezialfonds. The purpose of the company is: a) to acquire, own, manage and sell real estate. b) acquire, own, manage and sell shares and participation in Danish or foreign companies whose purpose according to their articles of association are as follows: i) acquire, own, hold, manage and sell real estate (Property companies) and/or ii) acquiring, owning, possessing, managing and selling shares and participation in Danish and foreign property companies. The company may conduct transactions and relationships whose direct or indirect purpose is to achieve the purpose of the Company. In addition the Company may in its sole discretion, make the following: a. ) sell, own and sell all other assets required to manage the above-mentioned assets; b. ) for the purpose of cash management, the company can invest in the following liquid assets: bank deposita, money market instruments, shares in investment fund securities. The company operates as a real estate company that complies with investment restrictions under German investment law. The purpose of the company is thus limited to those circumstances, which Institutional Investment Partners are entitled to perform on behalf of the KVBW Immobilienspezialfonds.