Ejendomsselskabet Vesterlundvej 13, Herlev ApS - CVR: 36686758

2023, DKK

26.06.2024

Bruttoresultat

791'

Primær drift

1.291'

Årets resultat

697'

Aktiver

22.911'

Kortfristede aktiver

161'

Egenkapital

10.757'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

47 %

Likviditetsgrad

18 %

Resultat

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2017 17.05.2018	2016 07.06.2017	2015 28.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	791.497	266.484	679.904	542.275	574.958	714.432	220.145	259.028	-1.176.149
Resultat af primær drift	1.291.497	2.516.484	2.179.904	542.275	1.074.958	0	220.145	532.562	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.802	0	0	4.962	165	160	264	11.106	83
Finansieringsomkostninger	-401.164	-260.887	-98.378	-101.563	-148.725	-165.651	-206.567	-445.892	-136.832
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	893.135	2.255.597	2.081.526	445.674	926.398	548.941	13.842	97.776	4.732.647
Resultat	696.645	1.759.366	1.623.590	342.585	722.627	428.209	10.028	75.315	3.698.662
Forslag til udbytte	0	0	0	-3.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2017 17.05.2018	2016 07.06.2017	2015 28.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	66.380	46.464	240.367	25.731	146.789	104.561	72.403	461.291	195.497
Likvider	94.298	989.784	3.470.276	3.556.139	1.036.077	601.935	441.699	975.650	452.957
Kortfristede aktiver	160.678	1.036.248	3.710.643	3.581.870	1.182.866	706.496	514.102	1.436.941	648.454
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	22.750.000	22.250.000	20.000.000	18.500.000	18.500.000	18.000.000	18.000.000	18.000.000	14.600.000
Langfristede aktiver	22.750.000	22.250.000	20.000.000	18.500.000	18.500.000	18.000.000	18.000.000	18.000.000	14.600.000
Aktiver	22.910.678	23.286.248	23.710.643	22.081.870	19.682.866	18.706.496	18.514.102	19.436.941	15.248.454

Aktiver

26.06.2024

Passiver

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2017 17.05.2018	2016 07.06.2017	2015 28.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	3.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	10.757.026	10.060.381	8.301.015	9.677.425	9.334.840	8.612.213	8.184.005	8.173.977	3.748.662
Hensatte forpligtelser	2.784.739	2.588.161	2.075.449	1.617.513	1.514.424	1.310.653	1.195.840	1.138.887	1.033.985
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	89.459	63.854	37.702	55.830	30.798	33.293	89.277	95.831	159.909
Kortfristede forpligtelser	899.728	1.959.168	3.956.042	805.753	920.901	467.986	550.388	1.314.927	5.268.321
Gældsforpligtelser	9.368.913	10.637.706	13.334.179	10.786.932	8.833.602	8.783.630	9.134.257	10.124.077	10.465.807
Forpligtelser	9.368.913	10.637.706	13.334.179	10.786.932	8.833.602	8.783.630	9.134.257	10.124.077	10.465.807
Passiver	22.910.678	23.286.248	23.710.643	22.081.870	19.682.866	18.706.496	18.514.102	19.436.941	15.248.454

Passiver

26.06.2024

Nøgletal

26.06.2024

Årsrapport	2023 26.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2017 17.05.2018	2016 07.06.2017	2015 28.05.2016
Afkastningsgrad	5,6 %	10,8 %	9,2 %	2,5 %	5,5 %	Na.	1,2 %	2,7 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6,5 %	17,5 %	19,6 %	3,5 %	7,7 %	5,0 %	0,1 %	0,9 %	98,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	875,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	321,9 %	964,6 %	2.215,8 %	533,9 %	722,8 %	Na.	106,6 %	119,4 %	Na.
Soliditestgrad	47,0 %	43,2 %	35,0 %	43,8 %	47,4 %	46,0 %	44,2 %	42,1 %	24,6 %
Likviditetsgrad	17,9 %	52,9 %	93,8 %	444,5 %	128,4 %	151,0 %	93,4 %	109,3 %	12,3 %

Resultat

26.06.2024

Gæld

26.06.2024

Årsrapport

26.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 26.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

26.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet og det normaliserede driftsresultat som anvendes ved opgørelse af dagsværdien af selskabets investeringsejendom. Fastsættelse af dagsværdien er baseret på en forventet normaliseret driftsresultat på t. DKK 1. 507 og et afkastkrav på 6,75%. Dertil tillægges det aktuelle deposita pr. 31. 12. 23. Der er på balancedagen indgået lejekontrakter på 100% af ejendommens samlede areal svarende til budgetterede lejeindtægter på t. DKK 1. 549. 39% af ejendommens lejemål er opsagt til fraflytning i 2024, hvilke forventes genudlejet til samme lejeniveau. Der er i nedenstående tabel angivet, hvorledes udsving i afkastkravet og normaliseret driftsresultat påvirker fastsættelsen af dagsværdien på selskabets investeringsejendom.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Ejendomsselskabet Vesterlundvej 13, Herlev ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består af investering i og administration af fast ejendom.