Søbyens Ejendomsinvest P/S - CVR: 36563389

2023, DKK

15.04.2024

Bruttoresultat

947'

Primær drift

947'

Årets resultat

-1.179'

Aktiver

22.316'

Kortfristede aktiver

904'

Egenkapital

6.381'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

60 %

Resultat

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 20.03.2023	2021 20.04.2022	2020 23.02.2021	2019 19.02.2020	2018 01.03.2019	2017 07.03.2018	2016 16.03.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	946.507	993.666	1.001.477	1.139.475	1.138.850	1.130.967	672.644	292.050
Resultat af primær drift	946.507	1.843.841	1.446.477	1.139.475	638.850	2.380.967	4.276.603	292.050
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	132.932	83.726	52.984	0	0	11.000	0	17
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-205.091	-237.688	-188.189	-248.406	-331.509	-286.802	-305.767	-178.818
Resultat før skat	0	0	0	0	331.301	2.064.995	3.893.836	84.372
Resultat	-1.178.574	1.385.865	927.679	891.069	331.301	2.064.995	3.893.836	84.372
Forslag til udbytte	0	-1.000.000	-1.000.000	0	-884.960	0	0	0

Aktiver

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 20.03.2023	2021 20.04.2022	2020 23.02.2021	2019 19.02.2020	2018 01.03.2019	2017 07.03.2018	2016 16.03.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	904.000	1.083.726	0	0	884.960	462.638	3.000	0
Likvider	0	0	1.650	0	0	0	0	17
Kortfristede aktiver	904.000	1.083.726	1.650	0	884.960	462.638	3.000	17
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	962.393	1.016.407	600.000	0	0	0	0
Materielle aktiver	21.412.000	21.412.000	25.695.000	25.250.000	25.250.000	25.750.000	24.500.000	9.400.262
Langfristede aktiver	21.412.000	22.374.393	26.711.407	25.850.000	25.250.000	25.750.000	24.500.000	9.400.262
Aktiver	22.316.000	23.458.119	26.713.057	25.850.000	26.134.960	26.212.638	24.503.000	9.400.279

Aktiver

15.04.2024

Passiver

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 20.03.2023	2021 20.04.2022	2020 23.02.2021	2019 19.02.2020	2018 01.03.2019	2017 07.03.2018	2016 16.03.2017
Forslag til udbytte	0	1.000.000	1.000.000	0	884.960	0	0	0
Egenkapital	6.380.583	8.559.157	8.173.292	7.245.613	7.239.504	6.908.203	4.843.208	949.372
Hensatte forpligtelser	157.597	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	28.500	28.500	28.500	29.215	30.206	23.500	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.517.376	1.225.483	1.536.493	1.084.342	3.204.491	3.319.433	5.346.250	1.765.643
Gældsforpligtelser	15.777.820	14.898.962	18.539.765	18.604.387	18.895.456	19.304.435	19.659.792	8.450.907
Forpligtelser	15.777.820	14.898.962	18.539.765	18.604.387	18.895.456	19.304.435	19.659.792	8.450.907
Passiver	22.316.000	23.458.119	26.713.057	25.850.000	26.134.960	26.212.638	24.503.000	9.400.279

Passiver

15.04.2024

Nøgletal

15.04.2024

Årsrapport	2023 15.04.2024	2022 20.03.2023	2021 20.04.2022	2020 23.02.2021	2019 19.02.2020	2018 01.03.2019	2017 07.03.2018	2016 16.03.2017
Afkastningsgrad	4,2 %	7,9 %	5,4 %	4,4 %	2,4 %	9,1 %	17,5 %	3,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-18,5 %	16,2 %	11,4 %	12,3 %	4,6 %	29,9 %	80,4 %	8,9 %
Payout-ratio	Na.	72,2 %	107,8 %	Na.	267,1 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,6 %	36,5 %	30,6 %	28,0 %	27,7 %	26,4 %	19,8 %	10,1 %
Likviditetsgrad	59,6 %	88,4 %	0,1 %	Na.	27,6 %	13,9 %	0,1 %	0,0 %

Resultat

15.04.2024

Gæld

15.04.2024

Årsrapport

15.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.04.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 12.323 t.kr. i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 21.412 t.kr.Sikkerhedsstillelser over for associerede virksomhederSelskabet har kautioneret for associeret virksomheds bankgæld. Kautionen er maksimeret til 50% af gælden. Bankgælden i associeret virksomhed udgør 3.933 t.kr.

Beretning

15.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-14

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme er indregnet til 21. 412 t. kr. Dagsværdien er fastsat på baggrund af en værdiansættelse foretaget af ekstern vurderingsmand. Værdien svarer til en afkastprocent på 4,4%. Målingen er naturligt forbundet med væsentlige regnskabs-mæssige skøn, og en ændring i afkastkravet på +/- 0,5%-point vil resultere i en negativ/positiv værdiregulering på 2,2 mio. kr. og 2,8 mio. kr.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Søbyens Ejendomsinvest P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens formål er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af ejendomme.