KUBER INVEST ApS - CVR: 36508329

2022, DKK

18.12.2023

Bruttoresultat

290'

Primær drift

927'

Årets resultat

528'

Aktiver

17.063'

Kortfristede aktiver

2.359'

Egenkapital

4.571'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

388 %

Resultat

18.12.2023

Årsrapport	2022 18.12.2023	2021 21.12.2022	2020 09.12.2021	2019 11.11.2020	2018 05.12.2019	2017 04.12.2018	2016 27.11.2017	2015 15.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	289.839	137.119	776.465	438.945	361.922	374.123	104.257	86.429
Resultat af primær drift	927.365	-54.095	1.683.002	964.313	754.622	1.692.067	877.497	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	1.328	0	0	78	0
Finansieringsomkostninger	-269.403	-228.022	-266.043	-91.835	-95.045	-155.146	-47.727	-63.060
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	657.962	-282.117	1.416.959	873.806	659.577	1.536.921	829.848	23.369
Resultat	527.935	-210.965	1.144.712	681.922	513.655	1.197.767	647.408	18.245
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

18.12.2023

Årsrapport	2022 18.12.2023	2021 21.12.2022	2020 09.12.2021	2019 11.11.2020	2018 05.12.2019	2017 04.12.2018	2016 27.11.2017	2015 15.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	384.662	67.098	37.012	80.793	20.007	12.757	5.507	4.600
Likvider	1.974.218	2.416.894	1.737.687	605.166	331.975	234.556	1.922.211	82.938
Kortfristede aktiver	2.358.880	2.483.992	1.774.699	685.959	351.982	247.313	1.927.718	87.538
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	14.704.519	14.149.421	16.206.660	10.713.442	10.188.074	9.739.287	2.138.000	1.364.760
Langfristede aktiver	14.704.519	14.149.421	16.206.660	10.713.442	10.188.074	9.739.287	2.138.000	1.364.760
Aktiver	17.063.399	16.633.413	17.981.359	11.399.401	10.540.056	9.986.600	4.065.718	1.452.298

Aktiver

18.12.2023

Passiver

18.12.2023

Årsrapport	2022 18.12.2023	2021 21.12.2022	2020 09.12.2021	2019 11.11.2020	2018 05.12.2019	2017 04.12.2018	2016 27.11.2017	2015 15.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	4.570.679	4.042.744	4.253.709	3.108.998	2.427.075	1.913.420	715.653	68.245
Hensatte forpligtelser	787.199	671.258	793.997	673.000	552.000	460.000	166.700	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	20.113	99.273	14.881	3.237	7.440	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	608.672	797.610	739.365	774.086	642.111	615.050	220.581	174.053
Gældsforpligtelser	11.705.521	11.919.411	12.933.653	7.617.403	7.560.981	7.613.180	3.183.365	1.384.053
Forpligtelser	11.705.521	11.919.411	12.933.653	7.617.403	7.560.981	7.613.180	3.183.365	1.384.053
Passiver	17.063.399	16.633.413	17.981.359	11.399.401	10.540.056	9.986.600	4.065.718	1.452.298

Passiver

18.12.2023

Nøgletal

18.12.2023

Årsrapport	2022 18.12.2023	2021 21.12.2022	2020 09.12.2021	2019 11.11.2020	2018 05.12.2019	2017 04.12.2018	2016 27.11.2017	2015 15.11.2016
Afkastningsgrad	5,4 %	-0,3 %	9,4 %	8,5 %	7,2 %	16,9 %	21,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,6 %	-5,2 %	26,9 %	21,9 %	21,2 %	62,6 %	90,5 %	26,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	344,2 %	-23,7 %	632,6 %	1.050,0 %	794,0 %	1.090,6 %	1.838,6 %	Na.
Soliditestgrad	26,8 %	24,3 %	23,7 %	27,3 %	23,0 %	19,2 %	17,6 %	4,7 %
Likviditetsgrad	387,5 %	311,4 %	240,0 %	88,6 %	54,8 %	40,2 %	873,9 %	50,3 %

Resultat

18.12.2023

Gæld

18.12.2023

Årsrapport

18.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 18.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Kuber Invest ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 10.710, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30/6 2023 udgør t.kr. 14.705. Overfor ejerlejlighedsforeninger er der med pant i grunde og bygninger udstedet skadeløsbreve for i alt t.kr. 15.

Beretning

18.12.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Dagsværdien er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi med et gennemsnitligt afkastkrav på 3,75 - 6,5%. Værdiansættelsen tager udgangspunkt i ejendommenes forventede drift for det kommende år, hvorfor usikkerheden ved ejendommenes værdi er forøget i den udstrækning markedsrenten ændrer sig, en investors rentekrav ændres eller ejendommes forhold i øvrigt ændres.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Kuber Invest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje, udvikle og udleje investeringsejendomme, handel og dermed beslægtet virksomhed.