ROOF Invest Frederiksberg ApS - CVR: 36507837

2021, DKK

28.04.2023

Bruttoresultat

3.432'

Primær drift

Na.

Årets resultat

1.940'

Aktiver

106''

Kortfristede aktiver

1.324'

Egenkapital

25.800'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

55 %

Resultat

28.04.2023

Årsrapport	2021 28.04.2023	2020 17.12.2021	2019 29.01.2021	2018 02.12.2019	2017 13.12.2018	2016 04.12.2017	2015 12.12.2016
Nettoomsætning	4.849.167
Bruttoresultat	3.431.652	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	0	27.005.687	5.101.728	6.728.053	24.742.199	-103.388	502.413
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	870.166	79.000	166.000	19.000	15	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	-634.093
Andre finansielle omkostninger	-1.295.212	-667.963	-891.640	-1.486.903	-996.392	-908.191	-634.093
Resultat før skat	2.606.606	26.416.724	4.376.088	5.260.150	23.745.822	-1.011.579	-131.680
Resultat	1.939.758	20.570.724	3.413.088	4.103.150	18.520.822	-788.579	-100.680
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.04.2023

Årsrapport	2021 28.04.2023	2020 17.12.2021	2019 29.01.2021	2018 02.12.2019	2017 13.12.2018	2016 04.12.2017	2015 12.12.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	313.853	4.316.724	3.959.006	2.349.105	294.680	2.120.273	182.641
Likvider	1.010.556	587.149	886.024	1.913.783	3.658.564	254.733	0
Kortfristede aktiver	1.324.409	4.903.873	4.845.030	4.262.888	3.953.244	2.375.006	182.641
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	104.600.000	105.000.000	81.000.000	79.000.000	75.000.000	30.024.403	15.141.584
Langfristede aktiver	104.600.000	105.000.000	81.000.000	79.000.000	75.000.000	30.024.403	15.141.584
Aktiver	105.924.409	109.903.873	85.845.030	83.262.888	78.953.244	32.399.409	15.324.225

Aktiver

28.04.2023

Passiver

28.04.2023

Årsrapport	2021 28.04.2023	2020 17.12.2021	2019 29.01.2021	2018 02.12.2019	2017 13.12.2018	2016 04.12.2017	2015 12.12.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	25.799.662	46.672.089	26.101.365	22.688.277	18.585.127	64.305	52.884
Hensatte forpligtelser	11.718.000	11.695.000	6.395.000	6.195.000	5.185.000	7.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	2.996	184.149	27.314	0	20.902	4.586.168	10.386
Kortfristede forpligtelser	2.394.023	2.980.783	2.391.233	1.732.750	1.041.402	32.328.104	15.271.341
Gældsforpligtelser	68.406.747	51.536.784	53.348.665	54.379.611	55.183.117	32.328.104	15.271.341
Forpligtelser	68.406.747	51.536.784	53.348.665	54.379.611	55.183.117	32.328.104	15.271.341
Passiver	105.924.409	109.903.873	85.845.030	83.262.888	78.953.244	32.399.409	15.324.225

Passiver

28.04.2023

Nøgletal

28.04.2023

Årsrapport	2021 28.04.2023	2020 17.12.2021	2019 29.01.2021	2018 02.12.2019	2017 13.12.2018	2016 04.12.2017	2015 12.12.2016
Afkastningsgrad	Na.	24,6 %	5,9 %	8,1 %	31,3 %	-0,3 %	3,3 %
Dækningsgrad	70,8 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	40,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,5 %	44,1 %	13,1 %	18,1 %	99,7 %	-1.226,3 %	-190,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	79,2 %
Soliditestgrad	24,4 %	42,5 %	30,4 %	27,2 %	23,5 %	0,2 %	0,3 %
Likviditetsgrad	55,3 %	164,5 %	202,6 %	246,0 %	379,6 %	7,3 %	1,2 %

Resultat

28.04.2023

Gæld

28.04.2023

Årsrapport

28.04.2023

Nyeste:01.10.2021- 31.12.2022(offentliggjort: 28.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

28.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-15

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 104,6 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 14 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2. Som af de nuværende markoøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet til inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i år, hvor der er mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabet eksterne lån er alle fastforrentet, hvorfor selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger. Der er endvidere ikke nogle ”Loan-to-value”-coverants i selskabets låneaftale, hvorfor den nuværende finansieringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 10. 2021 - 31. 12. 2022 for Roof Invest Frederiksberg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje, drive og udvikle ejendommen beliggende Bernhard Bangs Alle 39, 2000 Frederiksberg.