EJENDOMMEN TRANEVEJ/GLENTEVEJ ApS - CVR: 36431482

2020, DKK

28.05.2021

Bruttoresultat

3.050'

Primær drift

Na.

Årets resultat

9.247'

Aktiver

115''

Kortfristede aktiver

39.515'

Egenkapital

50.653'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

44 %

Likviditetsgrad

170 %

Resultat

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 09.03.2018	2016 30.05.2017
Nettoomsætning	3.762.813	3.212.463	2.833.231
Bruttoresultat	3.049.822	0	0	0	0
Resultat af primær drift	0	1.960.845	345.445	42.531.329	490.830
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	843.603	1.000.800
Finansielle indtægter	215	0	3.020	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-152.454	-167.680	-1.042.791	-265.623	-294.239
Resultat før skat	11.855.272	1.812.284	0	0	0
Resultat	9.247.112	1.413.577	-273.446	33.803.668	1.278.130
Forslag til udbytte	-20.000.000	0	0	0	0

Aktiver

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 09.03.2018	2016 30.05.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	38.136.160	60.942.941	67.671.082	944.286	1.289.598
Likvider	1.378.968	92.323	196.765	327.898	697.879
Kortfristede aktiver	39.515.128	61.035.264	67.867.847	1.272.184	1.987.477
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	2.798.236	1.954.633
Materielle aktiver	75.620.000	64.500.000	60.330.000	60.000.000	18.101.656
Langfristede aktiver	75.620.000	0	0	62.798.236	20.056.289
Aktiver	115.135.128	125.535.264	128.197.847	64.070.420	22.043.766

Aktiver

28.05.2021

Passiver

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 09.03.2018	2016 30.05.2017
Forslag til udbytte	20.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	50.652.979	41.405.867	39.992.290	43.878.767	10.075.099
Hensatte forpligtelser	11.190.985	9.378.971	9.370.315	9.217.636	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	52.871	280.370	192.651	0	0
Kortfristede forpligtelser	23.199.125	42.877.993	45.049.013	1.035.440	1.400.295
Gældsforpligtelser	53.291.164	74.750.426	78.835.242	10.974.017	11.968.667
Forpligtelser	53.291.164	74.750.426	78.835.242	10.974.017	11.968.667
Passiver	115.135.128	125.535.264	128.197.847	64.070.420	22.043.766

Passiver

28.05.2021

Nøgletal

28.05.2021

Årsrapport	2020 28.05.2021	2019 06.04.2020	2018 26.04.2019	2017 09.03.2018	2016 30.05.2017
Afkastningsgrad	Na.	1,6 %	0,3 %	66,4 %	2,2 %
Dækningsgrad	81,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	245,7 %	44,0 %	-9,7 %	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	18,3 %	3,4 %	-0,7 %	77,0 %	12,7 %
Payout-ratio	216,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	44,0 %	33,0 %	31,2 %	68,5 %	45,7 %
Likviditetsgrad	170,3 %	142,3 %	150,7 %	122,9 %	141,9 %

Resultat

28.05.2021

Gæld

28.05.2021

Årsrapport

28.05.2021

Nyeste:01.01.2020- 31.12.2020(offentliggjort: 28.05.2021)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for prioritetsgæld er deponeret realkreditpantebreve nom. 36.027 t.kr. ejendommen. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 75.620 t.kr.

Beretning

28.05.2021

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2021-05-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 75,62 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%- point vil reducere den samlede dagsværdi med 6,18 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2020 - 31. 12. 2020 for Ejendommen Tranevej/Glentevej ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er køb og udleje af ejendommen beliggende Tranevej 16-20 og Glentevej 70 A og B, 2400 København NV.