EJENDOMSSELSKABET CHARLOTTENLUND ApS - CVR: 35807675

2023, DKK

17.06.2024

Bruttoresultat

1.533'

Primær drift

1.786'

Årets resultat

803'

Aktiver

45.798'

Kortfristede aktiver

315'

Egenkapital

7.819'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

17 %

Likviditetsgrad

14 %

Resultat

17.06.2024

Årsrapport	2023 17.06.2024	2022 15.06.2023	2021 05.07.2022	2020 21.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 01.06.2018	2016 01.06.2017	2015 16.06.2016
Nettoomsætning				2.106.288	2.232.998	1.935.643	1.911.891	1.867.639
Bruttoresultat	1.532.706	1.093.271	1.088.360	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	1.785.606	2.822.271	1.330.360	741.885	1.205.061	347.950	587.651	538.735	-3.095
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	14.562	0	2.531	1.701	0	1.535.294	852.936	118.852	56
Finansieringsomkostninger	-783.594	-583.896	-625.164	-617.338	-648.623	-1.455.442	-992.301	-443.107	118.188
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.016.574	2.238.375	707.727	126.248	800.667	715.056	682.711	987.157	-121.227
Resultat	802.608	1.236.586	551.560	-97.750	880.208	731.868	613.081	935.007	-95.231
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

17.06.2024

Årsrapport	2023 17.06.2024	2022 15.06.2023	2021 05.07.2022	2020 21.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 01.06.2018	2016 01.06.2017	2015 16.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	17.430	32.882	229.193	774.060	1.661	0	44.020	1.022.010	0
Likvider	297.123	142.815	361.805	371.581	1.095.556	69.349	14.214	148.167	147.549
Kortfristede aktiver	314.553	175.697	590.998	1.145.641	1.097.217	69.349	58.234	1.170.177	147.549
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	3.518.585	3.321.668	13.353.613	5.684.979	47.312
Materielle aktiver	45.483.258	41.174.150	38.773.000	38.461.000	37.602.000	7.260.000	6.838.547	6.838.547	8.770.000
Langfristede aktiver	45.483.258	41.174.150	38.773.000	38.461.000	41.120.585	10.581.668	20.192.160	12.523.526	8.817.312
Aktiver	45.797.811	41.349.847	39.363.998	39.606.641	42.217.802	10.651.017	20.250.394	13.693.703	8.964.861

Aktiver

17.06.2024

Passiver

17.06.2024

Årsrapport	2023 17.06.2024	2022 15.06.2023	2021 05.07.2022	2020 21.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 01.06.2018	2016 01.06.2017	2015 16.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	7.819.024	7.016.416	5.779.830	5.228.270	5.326.020	4.445.812	3.713.944	3.100.863	2.165.856
Hensatte forpligtelser	1.594.259	1.380.293	378.504	222.337	0	77.880	62.304	46.728	13.918
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	120.000	174.000	174.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	126.000	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.197.173	2.748.200	2.922.793	12.889.342	14.687.258	3.899.315	13.877.452	7.692.136	3.730.446
Gældsforpligtelser	36.384.528	32.953.138	33.205.664	34.156.034	36.891.782	6.127.325	16.474.146	10.546.112	6.785.087
Forpligtelser	36.384.528	32.953.138	33.205.664	34.156.034	36.891.782	6.127.325	16.474.146	10.546.112	6.785.087
Passiver	45.797.811	41.349.847	39.363.998	39.606.641	42.217.802	10.651.017	20.250.394	13.693.703	8.964.861

Passiver

17.06.2024

Nøgletal

17.06.2024

Årsrapport	2023 17.06.2024	2022 15.06.2023	2021 05.07.2022	2020 21.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 01.06.2018	2016 01.06.2017	2015 16.06.2016
Afkastningsgrad	3,9 %	6,8 %	3,4 %	1,9 %	2,9 %	3,3 %	2,9 %	3,9 %	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	-4,6 %	39,4 %	37,8 %	32,1 %	50,1 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	10,3 %	17,6 %	9,5 %	-1,9 %	16,5 %	16,5 %	16,5 %	30,2 %	-4,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	227,9 %	483,4 %	212,8 %	120,2 %	185,8 %	23,9 %	59,2 %	121,6 %	2,6 %
Soliditestgrad	17,1 %	17,0 %	14,7 %	13,2 %	12,6 %	41,7 %	18,3 %	22,6 %	24,2 %
Likviditetsgrad	14,3 %	6,4 %	20,2 %	8,9 %	7,5 %	1,8 %	0,4 %	15,2 %	4,0 %

Resultat

17.06.2024

Gæld

17.06.2024

Årsrapport

17.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 17.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Charlottenlund ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 17.859 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 45.445 t.kr.

Beretning

17.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-14

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendomme indregnes til dagsværdi efter reglerne om investeringsejendomme. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke skal foretages systematiske afskrivninger over ejendommens brugstid. Ejendommenes værdi er fastlagt på basis af en beregnet kapitalværdi. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig og en investors rentekrav ændres, eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig. Ved markedsværdi vurdering af ejendommene pr. 31. december 2023 er der anvendt et basis afkastkrav i niveauet 4,5% til 5,5%. Ved anvendelse af dette afkastkrav er investeringsejendommene opgjort til 45. 445 t. kr. Ændringer i skøn og afkaskrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendommene i balancen samt værdireguleringer i resultatopgørelsen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet Charlottenlund ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme. Investeringsejendomme omfatter erhvervsejendomme og boligejendomme.