EJENDOMSSELSKABET SMALLEGADE P/S - CVR: 35644660

2022, DKK

22.03.2023

Bruttoresultat

1.885'

Primær drift

1.885'

Årets resultat

4.406'

Aktiver

56.963'

Kortfristede aktiver

163'

Egenkapital

26.486'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

46 %

Likviditetsgrad

7 %

Resultat

22.03.2023

Årsrapport	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Nettoomsætning	2.970.366	2.933.570	2.600.763	2.746.559	2.838.474	2.687.739	2.746.629	2.691.670
Bruttoresultat	1.885.332	2.169.079	1.921.643	1.829.263	0	0	0	0
Resultat af primær drift	1.885.332	2.577.945	2.005.957	1.864.180	1.734.334	1.882.657	1.791.499	1.779.472
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.208.812	0	0	0	0	0	0	754.565
Finansieringsomkostninger	-688.308	-517.919	-652.288	-729.930	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	-675.483	-1.624.065	-2.500.170	-1.032.070
Resultat før skat	0	0	0	0	1.355.913	1.503.592	8.254.329	16.581.637
Resultat	4.405.836	2.060.026	1.353.669	1.134.250	1.355.913	1.503.592	8.254.329	16.581.637
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

22.03.2023

Årsrapport	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.184	6.179	27.105	10.860	0	0	13.070	30.754
Likvider	161.681	0	0	0	0	7.308.897	1.392.948	2.754.250
Kortfristede aktiver	162.865	6.179	27.105	10.860	0	7.308.897	1.406.018	2.785.004
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	56.800.000	56.800.000	56.600.000	56.100.000	55.953.000	55.208.000	53.963.000	45.000.000
Langfristede aktiver	56.800.000	56.800.000	56.600.000	56.100.000	55.953.000	55.208.000	53.963.000	45.000.000
Aktiver	56.962.865	56.806.179	56.627.105	56.110.860	55.953.000	62.516.897	55.369.018	47.785.004

Aktiver

22.03.2023

Passiver

22.03.2023

Årsrapport	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	26.485.546	22.079.710	20.019.684	18.666.014	17.531.765	23.660.936	23.360.063	17.136.034
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	953.414	983.671	913.606	817.900
Leverandører af varer og tjenesteydelser	43.309	25.513	65.723	274.803	143.037	127.117	114.193	125.395
Kortfristede forpligtelser	2.460.197	2.633.245	3.349.103	3.233.276	2.165.317	1.472.290	478.203	449.715
Gældsforpligtelser	30.477.319	34.726.469	36.607.421	37.444.846	38.421.235	38.855.961	32.008.955	30.648.970
Forpligtelser	30.477.319	34.726.469	36.607.421	37.444.846	38.421.235	38.855.961	32.008.955	30.648.970
Passiver	56.962.865	56.806.179	56.627.105	56.110.860	55.953.000	62.516.897	55.369.018	47.785.004

Passiver

22.03.2023

Nøgletal

22.03.2023

Årsrapport	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Afkastningsgrad	3,3 %	4,5 %	3,5 %	3,3 %	3,1 %	3,0 %	3,2 %	3,7 %
Dækningsgrad	63,5 %	73,9 %	73,9 %	66,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	148,3 %	70,2 %	52,0 %	41,3 %	47,8 %	55,9 %	300,5 %	616,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	16,6 %	9,3 %	6,8 %	6,1 %	7,7 %	6,4 %	35,3 %	96,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	273,9 %	497,8 %	307,5 %	255,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	46,5 %	38,9 %	35,4 %	33,3 %	31,3 %	37,8 %	42,2 %	35,9 %
Likviditetsgrad	6,6 %	0,2 %	0,8 %	0,3 %	Na.	496,4 %	294,0 %	619,3 %

Resultat

22.03.2023

Gæld

22.03.2023

Årsrapport

22.03.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 22.03.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Smallegade P/S for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 28.841, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør t.kr. 56.800.

Beretning

22.03.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets ejendomsportefølje indregnes til dagsværdi, og værdireguleringerne i forbindelse hermed føres overresultatopgørelsen. Beregningen af dagsværdi foretages på baggrund af en anerkendt afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Værdiansættelsesmodellen indeholder elementer forbundet med skøn, herunder forventet driftsresultat og et afkastkrav. Afkastkravene fastsættes individuelt for hver ejendom og afspejler ejendomstypen, ejendommens risikoprofil samt ejendomsmarkedet generelt. De anvendte afkastkrav har væsentlig betydning for selskabets resultat og egenkapital. Effekten af ændring i afkastkrav fremgår af følsomhedsanalysen i note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Ejendomsselskabet Smallegade P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at opføre og eje ejerlejligheder samt enhver virksomhed, der efter bestyrelsens skøn står i forbindelse hermed.