EJENDOMSSELSKABET SMALLEGADE P/S - CVR: 35644660

2023, DKK

08.05.2024

Bruttoresultat

2.244'

Primær drift

2.244'

Årets resultat

1.289'

Aktiver

57.385'

Kortfristede aktiver

585'

Egenkapital

27.775'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

48 %

Likviditetsgrad

25 %

Resultat

08.05.2024

Årsrapport	2023 08.05.2024	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Nettoomsætning	3.057.807	2.970.366	2.933.570	2.600.763	2.746.559	2.838.474	2.687.739	2.746.629	2.691.670
Bruttoresultat	2.243.715	1.885.332	2.169.079	1.921.643	1.829.263	0	0	0	0
Resultat af primær drift	2.243.715	1.885.332	2.577.945	2.005.957	1.864.180	1.734.334	1.882.657	1.791.499	1.779.472
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.949	3.208.812	0	0	0	0	0	0	754.565
Finansieringsomkostninger	-956.699	-688.308	-517.919	-652.288	-729.930	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	-675.483	-1.624.065	-2.500.170	-1.032.070
Resultat før skat	0	0	0	0	0	1.355.913	1.503.592	8.254.329	16.581.637
Resultat	1.288.965	4.405.836	2.060.026	1.353.669	1.134.250	1.355.913	1.503.592	8.254.329	16.581.637
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

08.05.2024

Årsrapport	2023 08.05.2024	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.430	1.184	6.179	27.105	10.860	0	0	13.070	30.754
Likvider	578.921	161.681	0	0	0	0	7.308.897	1.392.948	2.754.250
Kortfristede aktiver	585.351	162.865	6.179	27.105	10.860	0	7.308.897	1.406.018	2.785.004
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	56.800.000	56.800.000	56.800.000	56.600.000	56.100.000	55.953.000	55.208.000	53.963.000	45.000.000
Langfristede aktiver	56.800.000	56.800.000	56.800.000	56.600.000	56.100.000	55.953.000	55.208.000	53.963.000	45.000.000
Aktiver	57.385.351	56.962.865	56.806.179	56.627.105	56.110.860	55.953.000	62.516.897	55.369.018	47.785.004

Aktiver

08.05.2024

Passiver

08.05.2024

Årsrapport	2023 08.05.2024	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	27.774.511	26.485.546	22.079.710	20.019.684	18.666.014	17.531.765	23.660.936	23.360.063	17.136.034
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	953.414	983.671	913.606	817.900
Leverandører af varer og tjenesteydelser	34.079	43.309	25.513	65.723	274.803	143.037	127.117	114.193	125.395
Kortfristede forpligtelser	2.340.341	2.460.197	2.633.245	3.349.103	3.233.276	2.165.317	1.472.290	478.203	449.715
Gældsforpligtelser	29.610.840	30.477.319	34.726.469	36.607.421	37.444.846	38.421.235	38.855.961	32.008.955	30.648.970
Forpligtelser	29.610.840	30.477.319	34.726.469	36.607.421	37.444.846	38.421.235	38.855.961	32.008.955	30.648.970
Passiver	57.385.351	56.962.865	56.806.179	56.627.105	56.110.860	55.953.000	62.516.897	55.369.018	47.785.004

Passiver

08.05.2024

Nøgletal

08.05.2024

Årsrapport	2023 08.05.2024	2022 22.03.2023	2021 06.05.2022	2020 20.04.2021	2019 25.05.2020	2018 04.06.2019	2017 30.05.2018	2016 29.05.2017	2015 12.05.2016
Afkastningsgrad	3,9 %	3,3 %	4,5 %	3,5 %	3,3 %	3,1 %	3,0 %	3,2 %	3,7 %
Dækningsgrad	73,4 %	63,5 %	73,9 %	73,9 %	66,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	42,2 %	148,3 %	70,2 %	52,0 %	41,3 %	47,8 %	55,9 %	300,5 %	616,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	4,6 %	16,6 %	9,3 %	6,8 %	6,1 %	7,7 %	6,4 %	35,3 %	96,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	234,5 %	273,9 %	497,8 %	307,5 %	255,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	48,4 %	46,5 %	38,9 %	35,4 %	33,3 %	31,3 %	37,8 %	42,2 %	35,9 %
Likviditetsgrad	25,0 %	6,6 %	0,2 %	0,8 %	0,3 %	Na.	496,4 %	294,0 %	619,3 %

Resultat

08.05.2024

Gæld

08.05.2024

Årsrapport

08.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Smallegade P/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, TDKK 28.052, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør TDKK 56.800.

Beretning

08.05.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets ejendomsportefølje indregnes til dagsværdi, og værdireguleringerne i forbindelse hermed føres over resultatopgørelsen. Beregningen af dagsværdi foretages på baggrund af en anerkendt afkastbaseret værdi-ansættelsesmodel. Værdiansættelsesmodellen indeholder elementer forbundet med skøn, herunder forventet driftsresultat og et afkastkrav. Afkastkravene fastsættes individuelt for hver ejendom og afspejler ejendomstypen, ejendommens risikoprofil samt ejendomsmarkedet generelt. De anvendte afkastkrav har væsentlig betydning for selskabets resultat og egenkapital. Effekten af ændring i afkastkrav fremgår af følsomhedsanalysen i note 4.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Ejendomsselskabet Smallegade P/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at opføre og eje ejerlejligheder samt enhver virksomhed, der efter bestyrelsens skøn står i forbindelse hermed.