K/S Corem Fairway - CVR: 35521399

2022, DKK

21.04.2023

Bruttoresultat

12.762'

Primær drift

1.299'

Årets resultat

-2.260'

Aktiver

547''

Kortfristede aktiver

24.237'

Egenkapital

267''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

49 %

Likviditetsgrad

213 %

Resultat

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	12.762.050	17.889.943	20.419.744	22.651.035	20.605.925	19.448.783	77.202.282	0
Resultat af primær drift	1.299.016	37.133.869	7.375.355	61.869.498	69.347.461	32.837.489	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	4.685	0	480
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	-9.274.446	-15.519.726	-12.584.936
Andre finansielle omkostninger	3.558.554	2.311.144	2.076.567	1.697.321	7.908.435	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-2.259.538	34.822.725	5.298.788	60.172.177	61.439.026	23.567.728	61.682.556	37.427.859
Forslag til udbytte	0	-10.000.000	0	-47.500.000	0	0	0	0

Aktiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	159.567	918.725	2.153.412	40.340.423	23.516.720	8.407.335	7.176.488	6.882.180
Likvider	24.077.028	31.956.769	22.117.960	28.949.615	17.000.933	1.608.695	110.668.129	4.389.459
Kortfristede aktiver	24.236.595	32.875.494	24.271.372	69.290.038	40.517.653	10.016.030	117.844.617	11.271.639
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	523.000.000	532.506.142	513.262.216	524.456.605	485.119.424	429.526.868	416.855.175	536.612.210
Langfristede aktiver	523.000.000	532.506.142	513.262.216	524.456.605	485.119.424	429.526.868	416.855.175	536.612.210
Aktiver	547.236.595	565.381.636	537.533.588	593.746.643	525.637.077	439.542.898	534.699.792	547.883.849

Aktiver

21.04.2023

Passiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Forslag til udbytte	0	10.000.000	0	47.500.000	0	0	0	0
Egenkapital	267.263.970	279.523.508	244.700.783	286.901.995	226.729.818	165.290.792	218.623.064	171.540.508
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	4.096.974	3.696.577	7.926.609	7.749.710	7.812.127	7.794.469	6.519.704	7.561.515
Leverandører af varer og tjenesteydelser	999.536	1.411.754	195.140	47.641	473.355	110.283	820.738	553.812
Kortfristede forpligtelser	11.404.370	9.421.064	8.516.296	19.115.038	6.715.042	3.141.098	4.222.692	4.746.270
Gældsforpligtelser	279.972.625	285.858.128	292.832.805	306.844.648	298.907.259	274.252.106	316.076.728	376.343.341
Forpligtelser	279.972.625	285.858.128	292.832.805	306.844.648	298.907.259	274.252.106	316.076.728	376.343.341
Passiver	547.236.595	565.381.636	537.533.588	593.746.643	525.637.077	439.542.898	534.699.792	547.883.849

Passiver

21.04.2023

Nøgletal

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Afkastningsgrad	0,2 %	6,6 %	1,4 %	10,4 %	13,2 %	7,5 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-0,8 %	12,5 %	2,2 %	21,0 %	27,1 %	14,3 %	28,2 %	21,8 %
Payout-ratio	Na.	28,7 %	Na.	78,9 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	354,1 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	48,8 %	49,4 %	45,5 %	48,3 %	43,1 %	37,6 %	40,9 %	31,3 %
Likviditetsgrad	212,5 %	349,0 %	285,0 %	362,5 %	603,4 %	318,9 %	2.790,7 %	237,5 %

Resultat

21.04.2023

Gæld

21.04.2023

Årsrapport

21.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 21.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsgrundlagÅrsrapporten for K/S Corem Fairway for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet er aflagt i danske kroner (DKK).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld overfor kreditinstitutter har virksomheden stillet sikkerhed i grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi 31. december 2022 på 523 mio. kr.

Beretning

21.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-20

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for K/S Corem Fairway.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterKommanditselskabets væsentligste formål er at erhverve, eje, sælge og udleje ejendomme. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse for 2022 udviser et underskud på kr. 2. 259. 538 mod et overskud på kr. 34. 822. 725 sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på kr. 267. 263. 970. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i slutningen af 2022. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme. Begivenheder efter balancedagenDer er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling.