BoStad DS 4 ApS - CVR: 35477624

2021, DKK

04.07.2023

Bruttoresultat

-79.000

Primær drift

-79.000

Årets resultat

37.647'

Aktiver

2.760'

Kortfristede aktiver

2.760'

Egenkapital

576'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

21 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

04.07.2023

Årsrapport	2021 04.07.2023	2020 12.08.2021	2019 21.08.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 05.12.2017	2015 24.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-79.000	305.947	7.826.709	8.496.273	12.140.318	13.931.981	13.678.158
Resultat af primær drift	-79.000	-4.611.611	8.027.745	7.640.578	10.528.900	-20.327	8.303.445
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	37.753.000	2.500	2.500	2.500	2.166	500	500
Finansieringsomkostninger	0	0	-5.968.025	-5.003.274	-5.116.090	0	0
Andre finansielle omkostninger	-30.000	-430.151	0	0	0	-5.462.422	-5.730.340
Resultat før skat	37.644.000	-5.039.262	2.077.830	2.639.804	5.414.976	-5.482.249	2.573.605
Resultat	37.647.000	-3.952.246	1.620.672	2.059.047	4.223.680	-4.276.154	2.007.448
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

04.07.2023

Årsrapport	2021 04.07.2023	2020 12.08.2021	2019 21.08.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 05.12.2017	2015 24.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.497.000	4.201.490	549.279	707.243	490.191	510.361	319.571
Likvider	263.000	205.498	1.325.701	100.000	100.000	408.718	605.767
Kortfristede aktiver	2.760.000	4.406.988	1.874.980	807.243	590.191	919.079	925.338
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	19.387.925	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	144.144.211	143.693.175	143.348.870	144.879.779	158.702.212
Langfristede aktiver	0	19.387.925	144.144.211	143.693.175	143.348.870	144.879.779	158.702.212
Aktiver	2.760.000	23.794.913	146.019.191	144.500.418	143.939.061	145.798.858	159.627.550

Aktiver

04.07.2023

Passiver

04.07.2023

Årsrapport	2021 04.07.2023	2020 12.08.2021	2019 21.08.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 05.12.2017	2015 24.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	576.000	13.140.729	17.092.975	15.472.303	13.413.256	8.531.300	12.807.454
Hensatte forpligtelser	0	0	3.147.924	2.690.766	1.590.481	494.404	2.098.510
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	118.150.000	119.400.000	127.200.000
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	30.563	25.000	197.211	206.686	286.563	184.154
Kortfristede forpligtelser	0	7.501.192	12.934.514	7.996.308	9.086.248	16.971.190	15.579.683
Gældsforpligtelser	2.184.000	10.654.184	125.778.292	126.337.349	128.935.324	136.773.154	144.721.586
Forpligtelser	2.184.000	10.654.184	125.778.292	126.337.349	128.935.324	136.773.154	144.721.586
Passiver	2.760.000	23.794.913	146.019.191	144.500.418	143.939.061	145.798.858	159.627.550

Passiver

04.07.2023

Nøgletal

04.07.2023

Årsrapport	2021 04.07.2023	2020 12.08.2021	2019 21.08.2020	2018 29.11.2019	2017 30.11.2018	2016 05.12.2017	2015 24.11.2016
Afkastningsgrad	-2,9 %	-19,4 %	5,5 %	5,3 %	7,3 %	0,0 %	5,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	6.535,9 %	-30,1 %	9,5 %	13,3 %	31,5 %	-50,1 %	15,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	134,5 %	152,7 %	205,8 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	20,9 %	55,2 %	11,7 %	10,7 %	9,3 %	5,9 %	8,0 %
Likviditetsgrad	Na.	58,8 %	14,5 %	10,1 %	6,5 %	5,4 %	5,9 %

Resultat

04.07.2023

Gæld

04.07.2023

Årsrapport

04.07.2023

Nyeste:01.07.2021- 31.12.2022(offentliggjort: 04.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:This annual report has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act governing reporting class B enterprises with addition of certain provisions for reporting class C. The accounting policies applied to these financial statements are consistent with those applied last year.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer foreligger ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser i selskabet pr. 31. december 2022.

Beretning

04.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-28

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme indregnes i årsrapporten til en skønnet markedsværdi opgjort på grundlag af en ”Discounted Cash Flow”-model (DCF-model). Modellen tager udgangspunkt i ejendommenes fremtidige pengestrømme, der tilbagediskonteres med en fastlagt diskonteringsfaktor. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusiv forventet inflation. Der henvises til noten for investeringsejendomme, hvor yderligere information omkring investeringsejendomme er angivet samt følsomhedsanalyse ved ændringer af afkastkravet i DCF-modellen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 2021 - 31. 12. 2022 for BoStad DS 4 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterBoStad DS 4 ApS har direkte ejendomsinvesteringer og ejendomsinvesteringer via datterselskaber.