APF Ejendomme Hillerød ApS - CVR: 35391401

2023, DKK

02.05.2024

Bruttoresultat

3.785'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-7.223'

Aktiver

135''

Kortfristede aktiver

213'

Egenkapital

31.988'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

4 %

Resultat

02.05.2024

Årsrapport	2023 02.05.2024	2022 26.05.2023	2021 24.05.2022	2020 20.05.2021	2019 20.05.2020	2018 23.05.2019	2017 17.05.2018	2016 31.05.2017	2015 04.04.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.784.780	3.502.386	2.687.193	2.811.352	2.395.988	2.852.409	3.068.504	2.194.863	0
Resultat af primær drift	0	0	0	0	0	2.852.409	3.068.504	2.194.863	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	6.505	0	0	0	58.365	0	0	26.622	321.293
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-3.776.647	-731.097	-1.133.192	-363.903	-919.135	-940.589	-982.882	-1.036.516	-1.733.974
Resultat før skat	-9.085.362	4.503.614	14.084.513	10.478.931	3.008.437	2.368.353	2.105.655	1.213.835	-6.698.514
Resultat	-7.222.683	3.375.785	9.837.139	8.037.253	2.073.558	1.710.675	1.728.548	771.430	-3.747.544
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	-300.000

Aktiver

02.05.2024

Årsrapport	2023 02.05.2024	2022 26.05.2023	2021 24.05.2022	2020 20.05.2021	2019 20.05.2020	2018 23.05.2019	2017 17.05.2018	2016 31.05.2017	2015 04.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	175.870	1.080.007	26.032.386	432.946	307.533	641.355	311.957	128.398	0
Likvider	36.976	97.829	493.867	149.060	131.854	87.114	37	7.010	1.332.437
Kortfristede aktiver	212.846	1.177.836	26.526.253	582.006	439.387	728.469	311.994	135.408	1.332.437
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	135.100.000	144.200.000	85.200.000	77.500.000	69.400.000	67.600.000	66.900.000	66.700.000	66.459.711
Langfristede aktiver	135.100.000	144.200.000	85.200.000	77.500.000	69.400.000	67.600.000	66.900.000	66.700.000	66.459.711
Aktiver	135.312.846	145.377.836	111.726.253	78.082.006	69.839.387	68.328.469	67.211.994	66.835.408	67.792.148

Aktiver

02.05.2024

Passiver

02.05.2024

Årsrapport	2023 02.05.2024	2022 26.05.2023	2021 24.05.2022	2020 20.05.2021	2019 20.05.2020	2018 23.05.2019	2017 17.05.2018	2016 31.05.2017	2015 04.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	300.000
Egenkapital	31.988.385	39.211.068	35.835.283	25.998.144	17.960.891	15.887.333	14.176.658	12.448.110	12.000.000
Hensatte forpligtelser	5.697.062	8.177.730	8.043.030	6.827.549	5.552.068	5.563.585	5.952.216	6.947.768	6.685.057
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	130.091	371.144	232.359	452.026	549.224	502.333	415.842	614.028	1.418.435
Kortfristede forpligtelser	4.995.513	5.024.297	5.908.167	4.269.625	4.619.805	4.413.892	3.953.581	3.651.344	2.834.658
Gældsforpligtelser	97.627.399	97.989.038	67.847.940	45.256.313	46.326.428	46.877.551	47.083.120	47.439.530	49.107.091
Forpligtelser	97.627.399	97.989.038	67.847.940	45.256.313	46.326.428	46.877.551	47.083.120	47.439.530	49.107.091
Passiver	135.312.846	145.377.836	111.726.253	78.082.006	69.839.387	68.328.469	67.211.994	66.835.408	67.792.148

Passiver

02.05.2024

Nøgletal

02.05.2024

Årsrapport	2023 02.05.2024	2022 26.05.2023	2021 24.05.2022	2020 20.05.2021	2019 20.05.2020	2018 23.05.2019	2017 17.05.2018	2016 31.05.2017	2015 04.04.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	4,2 %	4,6 %	3,3 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-22,6 %	8,6 %	27,5 %	30,9 %	11,5 %	10,8 %	12,2 %	6,2 %	-31,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-8,0 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	23,6 %	27,0 %	32,1 %	33,3 %	25,7 %	23,3 %	21,1 %	18,6 %	17,7 %
Likviditetsgrad	4,3 %	23,4 %	449,0 %	13,6 %	9,5 %	16,5 %	7,9 %	3,7 %	47,0 %

Resultat

02.05.2024

Gæld

02.05.2024

Årsrapport

02.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 02.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 135.100 t.kr. Pantet udgør nominelt 95.344 t.kr. og er indgået med selskabets bankforbindelse.

Beretning

02.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-19

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 135,1 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne. En forøgelse af diskonteringsfaktoren med 0,50%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 8,5 mio. kr. mens en formindskelse i diskonteringsfaktoren med 0,50%-point vil øge den samlede dagsværdi med 9,7 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Pitzner Ejendomme Hillerød ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i ejendomsudlejning og –investering samt hermed beslægtet virksomhed.