KOLDINGFJORD EJENDOMSINVEST ApS - CVR: 35388125

2023, DKK

03.06.2024

Bruttoresultat

2.548'

Primær drift

4.014'

Årets resultat

2.443'

Aktiver

56.485'

Kortfristede aktiver

9.594'

Egenkapital

18.238'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

32 %

Likviditetsgrad

45 %

Resultat

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018
Nettoomsætning							2.047.350
Bruttoresultat	2.548.024	1.648.719	1.877.152	1.800.592	1.384.293	1.755.328	0
Resultat af primær drift	4.014.372	1.926.840	2.675.419	1.550.592	1.664.293	2.829.568	2.714.036
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.469.212	1.314.571	1.220.582	1.308.325	1.447.983	1.474.333	1.497.854
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-926.673	-1.302.294	-994.201	-1.238.395	-1.091.701	-1.299.007	-1.259.002
Resultat før skat	3.305.564	1.509.700	2.901.800	1.620.522	2.020.575	3.004.894	2.952.888
Resultat	2.443.003	866.180	2.266.442	1.227.225	1.576.038	2.343.203	2.249.415
Forslag til udbytte	-8.000.000	0	0	0	0	0	0

Aktiver

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.370.734	7.477.820	1.595.294	182.507	1.047.379	1.610.417	4.417.570
Likvider	223.628	70.506	84.999	1.281.667	515.395	99.941	3.733
Kortfristede aktiver	9.594.362	7.548.326	1.680.293	1.464.174	1.562.774	1.710.358	4.421.303
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	9.869.147	9.310.456	8.425.763	8.831.022	9.196.993	9.531.985	9.788.449
Materielle aktiver	37.021.845	35.461.940	45.233.420	44.385.253	38.939.364	35.160.621	32.404.213
Langfristede aktiver	46.890.992	44.772.396	53.659.183	53.216.275	48.136.357	44.692.606	42.192.662
Aktiver	56.485.354	52.320.722	55.339.476	54.680.449	49.699.131	46.402.964	46.613.965

Aktiver

03.06.2024

Passiver

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018
Forslag til udbytte	8.000.000	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	18.238.157	15.795.154	14.928.974	12.662.532	11.435.307	9.859.269	7.516.066
Hensatte forpligtelser	3.240.000	2.642.000	2.184.000	1.767.000	1.540.000	1.277.000	824.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	196.542	26.753	17.500	81.691	3.464.203	121.029	136.758
Kortfristede forpligtelser	21.494.907	19.705.608	21.484.673	22.627.363	21.547.922	19.378.787	22.646.490
Gældsforpligtelser	35.007.197	33.883.568	38.226.502	40.250.917	36.723.824	35.266.695	38.273.899
Forpligtelser	35.007.197	33.883.568	38.226.502	40.250.917	36.723.824	35.266.695	38.273.899
Passiver	56.485.354	52.320.722	55.339.476	54.680.449	49.699.131	46.402.964	46.613.965

Passiver

03.06.2024

Nøgletal

03.06.2024

Årsrapport	2023 03.06.2024	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018
Afkastningsgrad	7,1 %	3,7 %	4,8 %	2,8 %	3,3 %	6,1 %	5,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	109,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,4 %	5,5 %	15,2 %	9,7 %	13,8 %	23,8 %	29,9 %
Payout-ratio	327,5 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	32,3 %	30,2 %	27,0 %	23,2 %	23,0 %	21,2 %	16,1 %
Likviditetsgrad	44,6 %	38,3 %	7,8 %	6,5 %	7,3 %	8,8 %	19,5 %

Resultat

03.06.2024

Gæld

03.06.2024

Årsrapport

03.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld (Nykredit A/S og Sydbank A/S) er deponeret ejerpantebreve nom. 13.440 t.kr. i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 36.675 t.kr. (2022: 35.015 t.kr.) Til sikkerhed for moderselskabet Kami ApS’ og Kami Finans’ bankgæld i Sydbank A/S er der pantsat ejerpantebreve nom. 5.000 t.kr. i selskabets ejendomme samt deponeret pantebreve nom. 14.500 t.kr. i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantebreve udgør 9.869 t.kr. (2022: 9.310 t.kr).

Beretning

03.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-30

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2023 - 31. 12. 2023 for Koldingfjord Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabet beskæftiger sig med investering i fast ejendom, herunder udlejning.