KOLDINGFJORD EJENDOMSINVEST ApS - CVR: 35388125

2022, DKK

26.05.2023

Bruttoresultat

1.649'

Primær drift

1.927'

Årets resultat

866'

Aktiver

52.321'

Kortfristede aktiver

7.548'

Egenkapital

15.795'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

30 %

Likviditetsgrad

38 %

Resultat

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018	2016 22.05.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning						2.047.350	2.057.695	2.040.851
Bruttoresultat	1.648.719	1.877.152	1.800.592	1.384.293	1.755.328	0	0	0
Resultat af primær drift	1.926.840	2.675.419	1.550.592	1.664.293	2.829.568	2.714.036	2.184.953	1.278.630
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.314.571	1.220.582	1.308.325	1.447.983	1.474.333	1.497.854	1.618.028	1.565.824
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.365.895
Andre finansielle omkostninger	-1.302.294	-994.201	-1.238.395	-1.091.701	-1.299.007	-1.259.002	-1.142.043	-1.365.895
Resultat før skat	1.509.700	2.901.800	1.620.522	2.020.575	3.004.894	2.952.888	2.660.938	1.478.559
Resultat	866.180	2.266.442	1.227.225	1.576.038	2.343.203	2.249.415	2.067.350	1.128.117
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018	2016 22.05.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.477.820	1.595.294	182.507	1.047.379	1.610.417	4.417.570	3.562.017	1.585.441
Likvider	70.506	84.999	1.281.667	515.395	99.941	3.733	108.111	42.012
Kortfristede aktiver	7.548.326	1.680.293	1.464.174	1.562.774	1.710.358	4.421.303	3.670.128	1.627.453
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	9.310.456	8.425.763	8.831.022	9.196.993	9.531.985	9.788.449	10.068.816	10.325.308
Materielle aktiver	35.461.940	45.233.420	44.385.253	38.939.364	35.160.621	32.404.213	30.700.000	31.082.306
Langfristede aktiver	44.772.396	53.659.183	53.216.275	48.136.357	44.692.606	42.192.662	40.768.816	41.407.614
Aktiver	52.320.722	55.339.476	54.680.449	49.699.131	46.402.964	46.613.965	44.438.944	43.035.067

Aktiver

26.05.2023

Passiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018	2016 22.05.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	15.795.154	14.928.974	12.662.532	11.435.307	9.859.269	7.516.066	5.266.653	3.163.536
Hensatte forpligtelser	2.642.000	2.184.000	1.767.000	1.540.000	1.277.000	824.000	339.000	316.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	26.753	17.500	81.691	3.464.203	121.029	136.758	0	0
Kortfristede forpligtelser	19.705.608	21.484.673	22.627.363	21.547.922	19.378.787	22.646.490	21.483.597	21.147.144
Gældsforpligtelser	33.883.568	38.226.502	40.250.917	36.723.824	35.266.695	38.273.899	38.833.291	39.555.531
Forpligtelser	33.883.568	38.226.502	40.250.917	36.723.824	35.266.695	38.273.899	38.833.291	39.555.531
Passiver	52.320.722	55.339.476	54.680.449	49.699.131	46.402.964	46.613.965	44.438.944	43.035.067

Passiver

26.05.2023

Nøgletal

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 25.05.2022	2020 15.06.2021	2019 28.05.2020	2018 13.05.2019	2017 06.06.2018	2016 22.05.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	3,7 %	4,8 %	2,8 %	3,3 %	6,1 %	5,8 %	4,9 %	3,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	109,9 %	100,5 %	55,3 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,5 %	15,2 %	9,7 %	13,8 %	23,8 %	29,9 %	39,3 %	35,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	93,6 %
Soliditestgrad	30,2 %	27,0 %	23,2 %	23,0 %	21,2 %	16,1 %	11,9 %	7,4 %
Likviditetsgrad	38,3 %	7,8 %	6,5 %	7,3 %	8,8 %	19,5 %	17,1 %	7,7 %

Resultat

26.05.2023

Gæld

26.05.2023

Årsrapport

26.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld (Nykredit A/S og Sydbank A/S) er deponeret ejerpantebreve nom. 13.440 t.kr. i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 35.015 t.kr. (2021: 44.750 t.kr). Til sikkerhed for moderselskabet Kami ApS’ og Kami Finans’ bankgæld i Sydbank A/S er der pantsat ejerpantebreve nom. 5.000 t.kr. i selskabets ejendomme samt deponeret pantebreve nom. 14.500 t.kr. i fast ejendom. Den regnskabsmæssige værdi af pantebreve udgør 7.943 t.kr. (2021: 8.380 t.kr).

Beretning

26.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-24

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Koldingfjord Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabet beskæftiger sig med investering i fast ejendom, herunder udlejning.