Ejendomsselskabet Baldersgade 4, Nørrebro ApS - CVR: 35387765

2023, DKK

27.06.2024

Bruttoresultat

1.569'

Primær drift

1.469'

Årets resultat

483'

Aktiver

49.335'

Kortfristede aktiver

935'

Egenkapital

18.392'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

37 %

Likviditetsgrad

61 %

Resultat

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2016 17.05.2018	2015 20.01.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.569.395	911.990	1.097.959	1.109.827	909.153	419.242	239.981	0
Resultat af primær drift	1.469.395	911.990	7.597.959	0	909.153	19.867.661	1.384.464	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	120.360	6.203	0	117.542	1.826	6.583	0	0
Finansieringsomkostninger	-1.016.906	-326.028	-229.778	-219.734	-332.151	-481.140	-585.287	-441.684
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	572.849	592.165	7.368.181	1.007.635	578.828	19.393.104	799.177	723.881
Resultat	482.927	464.904	5.744.183	763.787	473.270	15.147.787	679.580	563.793
Forslag til udbytte	0	-1.000.000	0	-2.000.000	-6.500.000	0	0	0

Aktiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2016 17.05.2018	2015 20.01.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	287.935	21.311	200.640	151.775	6.065.015	218.927	374.738	710.690
Likvider	647.265	1.927.302	2.660.269	2.776.562	1.843.621	85.397	0	0
Kortfristede aktiver	935.200	1.948.613	2.860.909	2.928.337	7.908.636	304.324	374.738	710.690
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	48.400.000	48.500.000	48.500.000	42.000.000	42.000.000	42.000.000	20.500.000	19.355.517
Langfristede aktiver	48.400.000	48.500.000	48.500.000	42.000.000	42.000.000	42.000.000	20.500.000	19.355.517
Aktiver	49.335.200	50.448.613	51.360.909	44.928.337	49.908.636	42.304.324	20.874.738	20.066.207

Aktiver

27.06.2024

Passiver

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2016 17.05.2018	2015 20.01.2017
Forslag til udbytte	0	1.000.000	0	2.000.000	6.500.000	0	0	0
Egenkapital	18.391.621	19.113.366	18.488.556	14.733.700	20.477.111	20.060.332	4.912.545	4.232.965
Hensatte forpligtelser	6.555.639	6.428.644	6.378.007	4.861.391	4.625.243	4.519.685	227.429	50.547
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	1.500.000	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	52.669	41.430	29.485	86.504	41.285	373.816	128.859	431.515
Kortfristede forpligtelser	1.531.416	2.846.368	3.202.137	1.788.669	968.093	6.086.821	2.893.440	2.246.556
Gældsforpligtelser	24.387.940	24.906.603	26.494.346	25.333.246	24.806.282	17.724.307	15.734.764	15.782.695
Forpligtelser	24.387.940	24.906.603	26.494.346	25.333.246	24.806.282	17.724.307	15.734.764	15.782.695
Passiver	49.335.200	50.448.613	51.360.909	44.928.337	49.908.636	42.304.324	20.874.738	20.066.207

Passiver

27.06.2024

Nøgletal

27.06.2024

Årsrapport	2023 27.06.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 04.06.2021	2019 07.07.2020	2018 09.05.2019	2016 17.05.2018	2015 20.01.2017
Afkastningsgrad	3,0 %	1,8 %	14,8 %	Na.	1,8 %	47,0 %	6,6 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,6 %	2,4 %	31,1 %	5,2 %	2,3 %	75,5 %	13,8 %	13,3 %
Payout-ratio	Na.	215,1 %	Na.	261,9 %	1.373,4 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	144,5 %	279,7 %	3.306,7 %	Na.	273,7 %	4.129,3 %	236,5 %	Na.
Soliditestgrad	37,3 %	37,9 %	36,0 %	32,8 %	41,0 %	47,4 %	23,5 %	21,1 %
Likviditetsgrad	61,1 %	68,5 %	89,3 %	163,7 %	816,9 %	5,0 %	13,0 %	31,6 %

Resultat

27.06.2024

Gæld

27.06.2024

Årsrapport

27.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 27.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

27.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravet og det normaliserede driftsresultat som anvendes ved opgørelse af dagsværdien af selskabets investeringsejendom. Fastsættelse af dagsværdien er baseret på en forventet normaliseret driftsresultat på t. DKK 2. 258 og et afkastkrav på 4,75%. Dertil tillægges det aktuelle deposita pr. 31. 12. 23. Der er på balancedagen indgået lejekontrakter på 87% af ejendommens samlede areal svarende til budgetterede lejeindtægter på t. DKK 1. 992. For ikke udlejede arealer på 212 m2 er der anvendt en gennemsnitlig forventet lejeindtægt på kontorarealer på DKK 1. 350 pr. m2. Der er i nedenstående tabel angivet, hvorledes udsving i afkastkravet og normaliseret driftsresultat påvirker fastsættelsen af dagsværdien på selskabets investeringsejendom.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for Ejendomsselskabet Baldersgade 4, Nørrebro ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består af investering i og administration af fast ejendom.