ECF COPENHAGEN RETAIL 48 ApS - CVR: 35383166

2022, DKK

26.02.2024

Bruttoresultat

2.577'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-11.129'

Aktiver

134''

Kortfristede aktiver

11.434'

Egenkapital

1.947'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

1 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

26.02.2024

Årsrapport	2022 26.02.2024	2021 07.02.2023	2020 02.02.2022	2019 06.01.2021	2018 03.02.2020	2017 28.01.2019	2016 28.02.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.576.934	1.439.654	5.148.071	3.190.150	7.346.958	7.825.625	7.282.965
Resultat af primær drift	0	0	0	0	8.346.958	825.625	9.843.630
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	23.190	0	0	315.098	1.252.461	1.031.730	7.997
Finansieringsomkostninger	-5.277.879	-4.111.444	-3.287.369	-3.455.754	-4.217.789	-3.987.324	-3.991.773
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-11.187.755	-18.522.023	900.702	6.816.994	5.381.630	-2.129.969	5.859.854
Resultat	-11.128.942	-15.933.027	701.054	5.317.367	4.197.671	-1.719.759	4.570.604
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-3.000.000	-2.900.000

Aktiver

26.02.2024

Årsrapport	2022 26.02.2024	2021 07.02.2023	2020 02.02.2022	2019 06.01.2021	2018 03.02.2020	2017 28.01.2019	2016 28.02.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	705.347	2.203.748	4.568.631	4.021.719	626.587	7.349	939.328
Likvider	10.728.743	8.621.459	5.232.603	1.270.390	7.780.036	8.797.288	7.228.059
Kortfristede aktiver	11.434.090	10.825.207	9.801.234	5.292.109	8.406.623	8.804.637	8.167.387
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	164.000.000	171.000.000
Langfristede aktiver	122.777.500	131.287.500	170.807.500	171.767.500	165.000.000	164.000.000	171.000.000
Aktiver	134.211.590	142.112.707	180.608.734	177.059.609	173.406.623	172.804.637	179.167.387

Aktiver

26.02.2024

Passiver

26.02.2024

Årsrapport	2022 26.02.2024	2021 07.02.2023	2020 02.02.2022	2019 06.01.2021	2018 03.02.2020	2017 28.01.2019	2016 28.02.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	3.000.000	2.900.000
Egenkapital	1.947.118	13.076.060	48.147.470	47.446.416	42.129.049	40.931.378	45.551.136
Hensatte forpligtelser	0	0	8.185.039	7.985.391	0	4.683.984	5.194.596
Langfristet gæld til banker	40.839.419	0	74.360.574	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	297.403	310.584	618.181	139.853	223.026	265.563	0
Kortfristede forpligtelser	0	49.046.160	3.992.651	82.827.802	86.591.010	2.380.664	2.750.761
Gældsforpligtelser	0	129.036.647	124.276.225	121.627.802	125.409.632	127.189.275	128.421.655
Forpligtelser	0	129.036.647	124.276.225	121.627.802	125.409.632	127.189.275	128.421.655
Passiver	134.211.590	142.112.707	180.608.734	177.059.609	173.406.623	172.804.637	179.167.387

Passiver

26.02.2024

Nøgletal

26.02.2024

Årsrapport	2022 26.02.2024	2021 07.02.2023	2020 02.02.2022	2019 06.01.2021	2018 03.02.2020	2017 28.01.2019	2016 28.02.2018
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	4,8 %	0,5 %	5,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-571,6 %	-121,8 %	1,5 %	11,2 %	10,0 %	-4,2 %	10,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-174,4 %	63,4 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	197,9 %	20,7 %	246,6 %
Soliditestgrad	1,5 %	9,2 %	26,7 %	26,8 %	24,3 %	23,7 %	25,4 %
Likviditetsgrad	Na.	22,1 %	245,5 %	6,4 %	9,7 %	369,8 %	296,9 %

Resultat

26.02.2024

Gæld

26.02.2024

Årsrapport

26.02.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 26.02.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:As security for mortgage debt, DKK 40,839 thousand, the Company has provided collateral in land and buildings with a carrying amount of DKK 122,777 thousand at 30 September 2023.

Beretning

26.02.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Uncertainty regarding recognition and measurement The Company's investment properties are measured at fair value using the income capitalisation method. The required return on investment is subject to material accounting estimates where fair value could deviate from the actual value of the investment properties.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The Executive Board has today discussed and approved the annual report for ECF Copenhagen Retail 48 ApS for the financial year 1 October 2022 - 30 September 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Principal activities The objective of the Company is to invest in real estate as well as other related activities.