K/S Corem Roskildevej - CVR: 35056637

2022, DKK

21.04.2023

Bruttoresultat

14.152'

Primær drift

3.152'

Årets resultat

1.397'

Aktiver

275''

Kortfristede aktiver

17.768'

Egenkapital

130''

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

47 %

Likviditetsgrad

195 %

Resultat

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	14.151.746	16.028.022	15.943.424	15.878.930	21.011.980	24.193.061	25.115.629	0
Resultat af primær drift	3.151.746	46.028.022	19.943.424	14.555.500	15.011.980	35.393.061	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	11.192	21.685	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	-11.282.582	-11.359.217	-11.307.055
Andre finansielle omkostninger	1.755.051	1.138.473	1.051.180	809.384	10.728.360	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	1.396.695	44.889.549	18.903.436	13.767.801	4.283.620	24.110.479	13.756.412	19.428.748
Forslag til udbytte	-10.000.000	-11.500.000	-12.000.000	-43.000.000	0	0	0	0

Aktiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	37.429.056	23.836.488	387.446	394.910	488.924
Likvider	17.768.340	15.219.250	19.100.890	6.783.675	12.083.139	3.002.454	3.156.014	6.301.554
Kortfristede aktiver	17.768.340	15.219.250	19.100.890	44.212.731	35.919.627	3.389.900	3.550.924	6.790.478
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	257.000.000	268.000.000	238.000.000	234.000.000	235.000.000	398.000.000	386.800.000	384.500.000
Langfristede aktiver	257.000.000	268.000.000	238.000.000	234.000.000	235.000.000	398.000.000	386.800.000	384.500.000
Aktiver	274.768.340	283.219.250	257.100.890	278.212.731	270.919.627	401.389.900	390.350.924	391.290.478

Aktiver

21.04.2023

Passiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Forslag til udbytte	10.000.000	11.500.000	12.000.000	43.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	130.428.013	140.531.318	107.641.769	131.738.333	117.970.532	117.686.913	98.185.433	101.183.022
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	3.229.800	3.229.800	0	0	0	7.546.274	7.324.527	7.211.028
Leverandører af varer og tjenesteydelser	60.344	99.451	395.496	58.118	95.581	155.762	145.925	200.851
Kortfristede forpligtelser	9.117.305	3.334.983	11.601.655	6.726.019	11.000.169	9.296.860	10.864.002	1.912.628
Gældsforpligtelser	144.340.327	142.687.932	149.459.121	146.474.398	152.949.095	283.702.987	292.165.491	290.107.456
Forpligtelser	144.340.327	142.687.932	149.459.121	146.474.398	152.949.095	283.702.987	292.165.491	290.107.456
Passiver	274.768.340	283.219.250	257.100.890	278.212.731	270.919.627	401.389.900	390.350.924	391.290.478

Passiver

21.04.2023

Nøgletal

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 20.04.2022	2020 26.04.2021	2019 18.05.2020	2018 14.05.2019	2017 17.05.2018	2016 01.06.2017	2015 26.05.2016
Afkastningsgrad	1,1 %	16,3 %	7,8 %	5,2 %	5,5 %	8,8 %	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,1 %	31,9 %	17,6 %	10,5 %	3,6 %	20,5 %	14,0 %	19,2 %
Payout-ratio	716,0 %	25,6 %	63,5 %	312,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	313,7 %	Na.	Na.
Soliditestgrad	47,5 %	49,6 %	41,9 %	47,4 %	43,5 %	29,3 %	25,2 %	25,9 %
Likviditetsgrad	194,9 %	456,4 %	164,6 %	657,3 %	326,5 %	36,5 %	32,7 %	355,0 %

Resultat

21.04.2023

Gæld

21.04.2023

Årsrapport

21.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 21.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsgrundlagÅrsrapporten for K/S Corem Roskildevej for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet er aflagt i danske kroner (DKK).

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld overfor kreditinstitutter har virksomheden stillet sikkerhed i grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi 31. december 2022 på 257 mio. kr.

Beretning

21.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-20

Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for K/S Corem Roskildevej.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Kommanditselskabets formål er at erhverve, eje, sælge og udleje ejendomme. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2022 udviser et overskud på kr. 1. 396. 965, mod i forhold til sidste et overskud på kr. 44. 889. 549 og selskabets balance pr. 31. december 2022 udviser en egenkapital på kr. 130. 428. 012. Da selskabets formål er at investere i ejendomme, påvirkes selskabet af ændringer i ejendomsmarkedet, herunder det generelle renteniveau og økonomiske forhold. Markedssituationen i ejendomssektoren er påvirket af usikkerhed, som følge af høj inflation, og stigende renter. Selskabets aktiviteter har dog ikke været væsentligt påvirket heraf. Usikkerheden relateret til renter og afkast har skabt en forskel mellem køber og sælger i relation til salgspriser på ejendomme, hvilket afspejles i den lavere transaktionsvolumen i slutningen af 2022. Dette forhold er afspejlet i værdiansættelsen af selskabets ejendomme. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.