UBSBOLIG A/S - CVR: 34892776

2023, DKK

08.06.2024

Bruttoresultat

22.059'

Primær drift

5.477'

Årets resultat

4.307'

Aktiver

16.776'

Kortfristede aktiver

13.901'

Egenkapital

8.347'

Afkastningsgrad

33 %

Soliditetsgrad

50 %

Likviditetsgrad

176 %

Resultat

08.06.2024

Årsrapport	2023 08.06.2024	2022 26.06.2023	2021 06.07.2022	2020 20.05.2021	2019 15.06.2020	2018 29.05.2019	2017 29.05.2018	2016 29.05.2017	2015 17.03.2016
Nettoomsætning	27.127.194	23.583.442	22.131.296	20.866.446	17.567.693	16.217.909	15.441.281	14.334.584	13.008.688
Bruttoresultat	22.059.134	18.882.697	17.958.521	16.593.086	13.375.228	12.712.044	11.629.209	10.550.132	9.658.686
Resultat af primær drift	5.477.136	3.295.467	2.390.821	0	853.869	1.841.622	1.419.817	686.373	878.814
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	171.377	12.844	2	0	0	0	0	0	245
Finansieringsomkostninger	-125.527	-47.695	-52.346	-34.118	-21.813	-21.380	-4.812	-27.099	-86.100
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	5.522.986	3.260.616	2.338.477	1.596.121	832.056	1.820.242	1.415.005	659.274	792.959
Resultat	4.307.256	3.346.718	2.586.112	1.533.226	648.238	1.492.257	1.103.321	513.313	600.604
Forslag til udbytte	-4.000.000	-3.655.979	-3.465.226	-1.312.151	0	0	0	-302.760	0

Aktiver

08.06.2024

Årsrapport	2023 08.06.2024	2022 26.06.2023	2021 06.07.2022	2020 20.05.2021	2019 15.06.2020	2018 29.05.2019	2017 29.05.2018	2016 29.05.2017	2015 17.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.460.785	3.848.224	2.054.727	2.162.561	2.274.659	1.978.400	1.090.815	180.487	82.993
Likvider	11.439.970	5.595.313	6.669.049	7.909.223	894.600	896.903	130.795	980.963	825.931
Kortfristede aktiver	13.900.755	9.443.537	8.723.776	10.071.784	3.169.259	2.875.303	1.221.610	51.167.869	908.924
Immaterielle aktiver og goodwill	2.319.770	2.446.835	2.810.923	4.183.074	5.470.556	6.367.535	5.127.359	3.917.679	4.443.430
Finansielle anlægsaktiver	459.980	437.520	424.437	411.735	411.735	0	0	289.139	289.873
Materielle aktiver	95.183	12.942	17.301	21.660	12.719	29.995	63.097	121.298	138.699
Langfristede aktiver	2.874.933	2.897.297	3.252.661	4.616.469	5.895.010	6.397.530	5.190.456	4.328.116	4.872.002
Aktiver	16.775.688	12.340.834	11.976.437	14.688.253	9.064.269	9.272.833	6.412.066	55.495.985	5.780.926

Aktiver

08.06.2024

Passiver

08.06.2024

Årsrapport	2023 08.06.2024	2022 26.06.2023	2021 06.07.2022	2020 20.05.2021	2019 15.06.2020	2018 29.05.2019	2017 29.05.2018	2016 29.05.2017	2015 17.03.2016
Forslag til udbytte	4.000.000	3.655.979	3.465.226	1.312.151	0	0	0	302.760	0
Egenkapital	8.347.494	7.696.217	7.814.725	6.540.764	5.007.538	4.359.300	2.867.043	2.066.482	1.553.169
Hensatte forpligtelser	549.301	554.527	676.104	962.713	1.129.129	945.311	544.119	232.435	182.818
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	1.173.585	344.397	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	587.916	425.465	145.876	957.521	283.646	701.747	42.647	609.956	166.568
Kortfristede forpligtelser	7.878.893	4.090.090	3.485.608	6.011.191	2.583.205	3.968.222	3.000.904	53.197.068	4.044.939
Gældsforpligtelser	7.878.893	4.090.090	3.485.608	7.184.776	2.927.602	3.968.222	3.000.904	53.197.068	4.044.939
Forpligtelser	7.878.893	4.090.090	3.485.608	7.184.776	2.927.602	3.968.222	3.000.904	53.197.068	4.044.939
Passiver	16.775.688	12.340.834	11.976.437	14.688.253	9.064.269	9.272.833	6.412.066	55.495.985	5.780.926

Passiver

08.06.2024

Nøgletal

08.06.2024

Årsrapport	2023 08.06.2024	2022 26.06.2023	2021 06.07.2022	2020 20.05.2021	2019 15.06.2020	2018 29.05.2019	2017 29.05.2018	2016 29.05.2017	2015 17.03.2016
Afkastningsgrad	32,6 %	26,7 %	20,0 %	Na.	9,4 %	19,9 %	22,1 %	1,2 %	15,2 %
Dækningsgrad	81,3 %	80,1 %	81,1 %	79,5 %	76,1 %	78,4 %	75,3 %	73,6 %	74,2 %
Resultatgrad	15,9 %	14,2 %	11,7 %	7,3 %	3,7 %	9,2 %	7,1 %	3,6 %	4,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	51,6 %	43,5 %	33,1 %	23,4 %	12,9 %	34,2 %	38,5 %	24,8 %	38,7 %
Payout-ratio	92,9 %	109,2 %	134,0 %	85,6 %	Na.	Na.	Na.	59,0 %	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	4.363,3 %	6.909,5 %	4.567,3 %	Na.	3.914,5 %	8.613,8 %	29.505,8 %	2.532,8 %	1.020,7 %
Soliditestgrad	49,8 %	62,4 %	65,3 %	44,5 %	55,2 %	47,0 %	44,7 %	3,7 %	26,9 %
Likviditetsgrad	176,4 %	230,9 %	250,3 %	167,6 %	122,7 %	72,5 %	40,7 %	96,2 %	22,5 %

Resultat

08.06.2024

Gæld

08.06.2024

Årsrapport

08.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 08.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

08.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-13

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for UBSbolig A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabet er ejet 100% af DISfonden. Selskabets aktiviteter er opdelt i to afdelinger: Drift- og ejendomsadministration af ejendomme Indstilling af boliger Sekretariatsbetjening for kunder Ejendomsadministration UBSBOLIG A/S drifter og administrerer de fleste typer af ejer former: Almene-, selvejende-, fonds-, institutionelle investorer, udenlandske aktører og klassiske investeringsejendomme ejet af en privat investor eller selskaber. Mange af vore administrerede boliger er Studieboliger. Andelen af klassiske ejendomsporteføljer (familieboliger) i det private segment er stigende. I 2023 har vi oplevet, at mange investorer holder igen med at bygge og dermed også udvikle konceptuelle boliger, hvor UBSBOLIG A/S er stærke. Indstilling af boliger Vi indstiller til cirka 12. 000 Studieboliger gennem vores ventelistesystem s. dk. s. dk er 100% ejet af UBSBOLIG A/S, og vi foretager løbende investeringer i systemet, så vi dels kan effektivisere ventelisteadministrationen, øge gennemsigtigheden for ansøgerne og dermed skabe mere værdi for kunderne. Sekretariatsbetjening for kunder UBSBOLIG A/S er forretningsfører for søsterselskabet DAF. DAF er et ApS, der laver bogholderi for en række interesseorganisationer m. m. Medlemsskaber Direktøren for UBSBOLIG A/S er medlem af Forretningsførerklubben, der er en forening for direktører i Studieboligadministrationer i de store uddannelsesbyer. Hver by er repræsenteret med et medlem, og UBSBOLIG A/S repræsenterer både København og Roskilde i klubben. Forretningsførerklubben er høringsberettiget på alle lovforslag, hvori Studieboliger indgår. Forretningsførerklubbens formål er at sikre gode Studieboliger administreret og driftet under ordentlige forhold. UBSBOLIG A/S er også medlem af og direktøren sidder i bestyrelsen for NSBO – en skandinavisk samarbejdsorganisation – der har til formål gennem erfaringsudveksling at sikre gode Studieboliger. På vegne af DISfonden sidder direktøren også i Fonden For Billige Boliger, der har til formål at bygge billigere boliger af en ordentlig kvalitet. Direktøren valgte ikke at genopstille til Demokratisk Erhvervs bestyrelse i maj 2023. .